二手房首付可以小額貸款嗎

⑴ 購買二手房可以貸款嗎

您好，買二手房是可以貸款的，但必須要符合一定的條件。不同的銀行有不同的規定，一般來說，要想順利獲得銀行貸款就必須注意以下幾點：1、貸款材料要真實；2、經濟適用房一定要滿五年，滿五年的經濟適用房才可以上市交易，如果購買五年以下的房子是肯定申請不到貸款的；3、共有產權人必須同意出售房屋；4、房齡不能太老，若房齡過老，那麼貸款申請很可能會被銀行拒絕；5、徵信要保持良好。

⑵ 我朋友買二手房首付不夠，可以用其他方式貸款嗎會不會受影響呢

首付部分只能純商業貸款，
一般都要求有擔保人或抵押的，另外就是找身邊的親戚朋友借下。
如果首付都貸款的話，
剩餘部分的房貸銀行會質疑你的還貸能力，
放款額度可能會受到限制，
每期的還款額度也會受到限制。

⑶ 二手房按揭可以小額貸款嗎現在

二手房按揭貸款的話可以選擇小額貸款，只要你買二手房的時候選擇按揭貸款購房，然後你徵信良好，沒有不良記錄的話就可以。

⑷ 有些二手房中介能辦低首付,零首付,這種事情是怎麼回事把握嗎

二手房中介能辦理低首付房源是怎麼回事？靠譜嗎？

現在購買二手房的人越來越多，很多中介公司，都將新房和二手房分開來售賣，可見二手房的銷售，是非常有市場的。而且中國人歷來比較重視安家立命，所以購買房屋一般都是傾盡所有，越是這樣，我們購買的時候越要小心。

第二就是要和是房東的身份，我們首先要核實房東是否是房屋所有人，真正的房東是直接關繫到切約付款和擔責任的問題。還要注意防凍是否具有行為能力，如果是限制行為能力或者無民事行為能力的，我們的合同則是無效的。

⑸ 請問二手房可以貸款嗎貸款是不是和新房一樣的操作模式首付是幾成

房屋貸款的政策基本一致，但是在實際操作過程中有兩個不同：
第一點：房屋價值
房地產二級市場出售的商品住房賣方是開發企業，價格基本上都能夠有據可查，那麼房屋的交易價格可以得到市場的基本認可，銀行可以按照實際成交價格比例貸款，也就是我們所說的首付比例百分之三十或者二十。
房地產三級市場出售的房屋賣方大部分是個人，價格基本上都是雙方的協商價格，那麼房屋的交易價格有可能不會表示當時市場的真是價格，這個時候我們就需要有專業的評估機構出據評估報告，這樣得出的價格就是我們所說的評估價格，銀行可以按照評估價格和自身經營風險確定貸款比例，那麼這樣貸款金額和實際的成交價格就會不成比例，這個就是二手房和新房貸款不一致的原因了。
第二點：擔保方
二級市場新房的擔保方一般都是開發企業做擔保，這樣的擔保能夠獲得銀行的認可。
三級市場二手房的擔保方則一般都是獲得銀行認可的擔保公司，也只有獲得銀行認可的擔保公司才能夠提供擔保服務。
二手房貸款比新房貸款一般會多出：評估費和擔保費兩項費用。

⑹ 買二手房可以貸款嗎

可以，但是首付要高一些還有就是賣家要同意（如果他要求一次性付清的話就不能貸款），因為辦貸款的時候要他配合。 如果你找的是中介的話一定要問清除中介費還要有沒有其他費用，如果他說沒有必須讓他寫歌書面保證，還有要讓他們寫下書面保證如在他們所說的時間內未把他所承諾的手續和貸款辦理完全責任由他們負責。

⑺ 貸款買二手房首付款可以多交一些么，也就是可以少貸一些么

可以的，你只要滿足最低付款標准就可以，至於你自己想多付那是可以的，那樣你可以少貸款，月供也會少的多，對你後期的生活壓力會小很多

⑻ 二手房首付可以貸款嗎

首先要了解購房者有沒有房產，有一套還是兩套。
1、如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房，那麼二手房貸的首付不低於30%，這里說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。
2、如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右，而基準利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。
3、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那麼根據規定是不予貸款的。
二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況。
1、如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。
2、如果上家已經沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，最安全的做法是走資金監管程序。這樣首付3成的二手房貸即可。
3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在首付和房貸的問題了。