住房公積金貸款是全國的嗎

Ⅰ 公積金可以異地貸款嗎

「住房公積金是可以異地買房的。但是需要滿足當地異地公積金貸款條件才行。一般在申請異地公積金貸款之前，需要向公積金中心資訊是否接受職工的異地貸款業務，並一次性告知貸款所需審核材料。」

Ⅱ 公積金全國通用嗎

目前還沒有完全實現，但是可以實行異地貸款。

異地貸款條件

1、在繳存地的住房公積金的管理核心以及分核心(簡稱為「繳存地核心」)連續的正常額繳存住房公積金在6個月(含)以上,且賬戶的狀態正常的職工,在省內的繳存地所轄范圍之外購買自住的普通的商品住房時,可以向購房地的住房公積金的管理核心(簡稱為「貸款地核心」)來申請辦理個人的住房公積金進行異地住房貸款。

2、異地貸款進行資格認定、審批要件、貸款額度、貸款年限等,執行貸款地住房公積金核心的相關規定。

3、職工不能同時分別向繳存地核心和貸款地核心申請兩筆住房公積金貸款,在繳存地核心已經辦理住房公積金貸款尚未還清的,還款期內不能再申請辦理異地貸款。

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住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：

一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。

住房公積金的貸款額度：

公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。

具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)；

三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。

公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

Ⅲ 住房公積金是不是全國通用

是的。

住房公積金是國家的一項共同基金，可以在不同的地方提供貸款。但是，不同的省市有不同的土地購買政策。建議到當地公積金服務中心詳細了解。

只要繳納住房公積金的個人就可以用於個人購買貸款或提取余額。在當地購買公積金時，只能遵循當地的購買政策。另外，對於各地的公積金貸款，國家也有相應的具體處理流程。

貸款城市公積金中心接受各地貸款業務人員的咨詢，一次告知他們貸款所需的審計資料。

員工本人或其受託人申請城市公積金中心存款。城市公積金中心存款根據員工的申請，對員工的存貸款情況進行核實。

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注意事項：

對未使用住房公積金個人住房貸款或第一筆住房公積金個人住房貸款已結清的已繳存職工，應提供未使用住房公積金職工住房公積金繳存使用證明。

貸款城市公積金中心受理異地貸款申請後，應當對異地貸款到存款城市公積金中心的職工住房公積金繳存使用證明信息的真實性、完整性進行核查。核查無誤的，應當在規定期限內辦理貸款審批手續，並將核查結果返回市公積金中心。存入市公積金中心，查明各地員工的貸款情況，並建立詳細的各地員工貸款情況台賬。

在貸款還款期間，如住房公積金個人賬戶被劃轉，原繳存城市公積金中心應及時通知貸款城市公積金中心，並將其劃轉至城市公積金中心。轉入城市公積金中心時，應在接到職工住房公積金賬戶後，及時重新識別並記錄異地貸款情況。

異地貸款逾期，交存的城市公積金中心應當配合貸款城市公積金中心進行貸款催收，按貸款合同約定可以扣收貸款的職工的公積金賬戶余額用於償還貸款。

Ⅳ 住房公積金是全國通用嗎

住房公積金不能全國通用。

1、現在還沒有全部開通異地提取住房公積金，所以當事人要異地提取住房公積金，首先需要向申請辦理貸款的公積金管理中心進行業務咨詢。

2、然後需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進行確認，看看你所述的信息是否屬實，確認無誤之後，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

3、你需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會對你的資料進行審核，確認它們的真實性和完整性。與此同時，你繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況進行標識，並建立異地貸款情況明細台賬。

4、資料審核通過之後，申請貸款的公積金中心就會為你辦理貸款手續，並且發放貸款給你。你需要按時償還貸款，並且繳存城市的公積金管理中心也會協同貸款的公積金中心督促你還款。

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一、住房公積金性質：

1、保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障;

2、互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性;

3、長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

二、特點

1、普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；

2、強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；

3、福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；

4、返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

參考資料：住房公積金_網路

Ⅳ 請問住房公積金是全國通用的嗎

公積金在本地交納的只能在本地使用，如果要在外地購房的話把公積金得轉到購房的城市了，如果要轉公積金，那意味著工作要是調動了才可以轉!

Ⅵ 住房公積金買房有地區限制嗎

住房公積金買房是有地區限制的。因為住房公積金並不是全國統一通用，分地區繳存，所以職工在哪個城市繳存的住房公積金，一般只能在當地購房。
當然，部分地區開通了異地公積金貸款業務，如果想購房的城市與自己繳存公積金的城市彼此之間公積金互通的話，那職工就可以異地買房。注意不同地區，規定不同，具體可以咨詢當地住房公積金管理中心的工作人員。

拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

Ⅶ 住房公積金可以異地用嗎

住房公積金可以異地用。自2017年7月1日起，全國住房公積金管理中心均可通過異地轉移平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。

跨區域就業的住房公積金繳存職工在手續齊全、符合轉出地相關規定的情況下，向轉入地住房公積金管理中心提出申請，即可通過"全國住房公積金異地轉移接續平台"辦理轉移接續業務。

按照住建部《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》發布的要求，相關部門正加快推進全國住房公積金異地轉移接續平台建設，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務，以後將實現「賬隨人走、錢隨賬走」。

當然全國那麼多地市，各有各的規定，具體能不能在異地買房貸款，還是要看當地的公積金政策。

一、可用住房公積金異地買房的城市

1、支持省、區內異地貸款的城市包括：杭州、青島、沈陽、長春、濟南、洛陽、西安、昆明、銀川、蘭州、合肥（與阜陽、六安、淮南、滁州、淮北五市互貸）。

不過，其中長春、青島、洛陽、昆明要求申請人必須有本市戶籍，銀川要求申請人為寧夏區非農戶戶籍。

2、支持跨省互貸地區的城市包括：武漢、長沙、南昌三市、南寧。其中，南寧與包括廣西在內的二十一個省（區）直公積金中心實現貸款互通，不限戶籍，可在相互間的省會城市購房。

3、支持全國公積金異地貸款的城市包括：北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、石家莊、成都、海南、烏魯木齊、貴陽、西寧。其中，貴陽是從2015年8月10日起試行一年，並要求申請人必須有本市戶籍；廣州、哈爾濱、成都、石家莊、海南同樣要求申請人須有本市戶籍。

二、住房公積金異地貸款流程

住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：

1、一般貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料;

2、對職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;

3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬;

4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄;

5、異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

具體的操作咨詢當地的公積金中心。

拓展資料：

五險一金是指用人單位給予勞動者的幾種保障性待遇的合稱，包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險，及住房公積金。

「在職職工個人應當按照規定繳存住房公積金。」住房公積金為「應當繳納「項目，法律上應當即為必須，同時繳納也表現出這是一項義務。[1]

2016年3月23日「十三五」規劃綱要提出，將生育保險和基本醫療保險合並實施。這意味著，未來隨著生育保險和基本醫療保險的合並，人們熟悉的「五險一金」或將變為「四險一金」，醫療保險將與生育保險合並，有些大型企業會為員工購買福利，如人身意外險、重大疾病保險。[2]

Ⅷ 公積金全國各地可以買房嗎

公積金全國各地可以買房，不一定只能在工作城市買房，有不少地區的住房公積金管理中心提供有異地公積金貸款業務，所以職工在本地繳存的住房公積金也可以用來在外地買房。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。具有普遍性、強制性、福利性、返還性。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度；
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度；
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內；
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性；
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。
《住房公積金管理條例》第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

Ⅸ 住房公積金在全國都可以買房嗎

住房公積金是可以在其他地方買房的，並不是在哪裡繳存的公積金，就只能在哪裡買房。畢竟很多地方都有異地公積金貸款買房政策，A地繳存的住房公積金，就可以用來在B地貸款買房。

比如北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、成都、杭州、廈門等地就允許公積金在全國范圍內異地貸款買房；還有武漢、長沙等支持在部分省外城市異地互貸，以及沈陽、長春、青島、蘭州、西安、昆明等地支持省內異地貸款。

當然，大家也需要注意，目前仍有一些地方尚未推行公積金異地貸款政策。若是在這些城市繳存的公積金，那客戶想要異地貸款買房的話，就只能先將本地繳存的住房公積金轉移接續到購房所在地，然後繼續在購房地按時繳存公積

Ⅹ 公積金全國都可以通用的嗎

公積金全國都可以通用的。
可辦理異地轉移或異地貸款買房。住房公積金管理中心（以下簡稱中心）辦理住房公積金異地轉移接續業務，應遵照本操作規程。申請受理職工在轉入地中心設立住房公積金賬戶並繳存住房公積金後，可申請將在原工作地繳存的住房公積金轉移到轉入地中心。轉入地中心在3個工作日內辦結以下業務，職工向轉入地中心提出異地轉移接續申請，應提供以下材料：
1、申請人有效身份證件；
2、《住房公積金異地轉移接續申請表》（附表1）一式兩份；
3、其它用以核實申請人住房公積金賬戶情況的材料。
異地貸款條件如下：
1、在繳存地的住房公積金的管理以及分簡稱為繳存地連續的正常額繳存住房公積金在6個月含以上，且賬戶的狀態正常的職工，在省內的繳存地所轄范圍之外購買自住的普通的商品住房時，可以向購房地的住房公積金的管理簡稱為貸款地來申請辦理個人的住房公積金進行異地住房貸款；
2、異地貸款進行資格認定、審批要件、貸款額度、貸款年限等，執行貸款地住房公積金的相關規定；
3、職工不能同時分別向繳存地和貸款地申請兩筆住房公積金貸款，在繳存地已經辦理住房公積金貸款尚未還清的，還款期內不能再申請辦理異地貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。