浦發銀行住房貸款調整

『壹』 請問我在浦發銀行貸款買的二手房 貸款年限能更改嗎

1.一年之後是可以的,但是你要提供銀行相信你的收入是增加的證明,如果只是工資的證明,銀行是不能接受的,你要提供個人所得稅的完稅憑證才可能的.
2.在辦理提前還款之後也是可以更改你的貸款的年限的,銀行還是看你的每個月的收入情況來更改的.

『貳』 2010年浦發銀行最新的房貸政策是什麼利率多少

當前各家商業銀行貸款基準利率仍執行的是人民銀行發布的「三年以上至五年（含五年） 5.76% ； 五年以上 5.94%」（自2008年12月23日開始執行）。
天津分行最新政策（2010年8月3日起執行）：一般客戶享受8折優惠（即執行利率為基準利率乘以80%）、優質客戶（金融資產達到5萬元以上）享受7.1折優惠、貴賓客戶（金融資產達到30萬元以上）享受7折優惠（5年以上的貸款利率為4.158%，是人民銀行規定的浮動下限）。
其他分行具體政策因各地市場情況有所不同，需咨詢當地個貸部門。
另外提醒您中長期個人貸款的利率一般都是1年1定，每年1月1日都可能做調整。

『叄』 在浦發銀行簽訂的房貸如何變更成公積金貸款，需要那些手續和程序

商業貸款轉公積金貸款需要手續及相應的程序：
1.確認自己的個人信用沒有問題，商業貸款轉公積金貸款可以審批通過，
2.去銀行預約還清剩餘的商業貸款（就是房貸），預約時間不確定（1天3天到一周），扣款成功後去銀行領取結清手續（出結清手續一般3天到一周由銀行決定，多催促），
3.本人帶身份證，房本，結清手續去不動產中心辦理房屋解壓手續，1天後歸檔，變為全款房，
4.然後辦理公積金貸款（1）申請人帶齊所有購房資料及夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證去公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續；
（2）上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委託銀行；
（3）委託銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委託銀行簽約處簽 訂《借款合同》、《抵押合同》；
（4）借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取 《房屋他項權證》；
（5）借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》；
（6）借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份、《放款通知書》到委託銀行辦理公積金貸款發放手續。
程序比較多，時間也比較長，建議一定問清楚再做決定，希望能幫到您，謝謝。

『肆』 浦發銀行貸款利率2022最新

浦發銀行貸款利率2022：浦發銀行一年的貸款利率以人民銀行貸款利率的基礎上浮動執行，人民銀行一年的貸款利率如下：
1、商業貸款基準利率：貸款一年以內（含一年），利率為4.35%；
2、個人住房公積金貸款基準利率：貸款五年（含）以下年，利率為2.75%。
各大銀行最新房貸利率
銀行 首套房執行利率 二套房執行利率
建設銀行 6.226. 6.27
中國銀行 6.125 6.37
工商銀行 6.125 5.28
中信銀行 6.125 6.125
光大銀行 6.125 6.3
興業銀行 5.88 6.86-7.35
浦發銀行 5.88 6.37
平安銀行 5.88 6.37
農業銀行 5.88 6.125
廣發銀行 5.88 6.12
民生銀行 5.88 6.09
重慶銀行 5.88 6.125
華夏銀行 5.88 6.125
郵政銀行 5.78 6.125

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『伍』 浦發銀行個人住房貸款有哪些流程

一，浦發銀行個人申請貸款條件:
年滿18周歲且具有完全民事行為能力，貸款到期日不超過70周歲。
具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
有合法、穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
已簽訂購買住房的合同或協議，並支付了一定比例的首期房款，且首付款比例不低於貸款行當地監管部門及我行的要求標准。
銀行要求的其他條件

二，須提供資料:
有效身份證明和戶籍證明、婚姻狀況證明、個人收入證明。
房屋交易合同、協議或其他有效確認購房行為的文件。
首付款發票或收據。
借款申請表（您可從身邊的我行營業網點獲取）。
銀行要求提供的其他材料。

三，貸款額度:
個人一手住房貸款額度最高不超過所購房屋價值的70%（含），個人二手住房貸款額度一般最高不超過房屋交易價或房屋評估價（以較低者為准）的70%（含），並符合貸款行當地監管部門的要求標准，具體詳詢網點。

四，貸款期限:
最長不超過30年。

五，申辦流程：
提出申請——銀行審批——簽署合同——辦妥手續（公證、抵押等）——貸款發放——客戶還款

註：因政策調整或客戶資信狀況差異，以上金額、期限、利率、成數，以銀行最終審批結果為准。

『陸』 浦發銀行個人房貸還款方式可以改變嗎想把等額本息改成等額本金可以嗎

浦發銀行個人房貸還款方式可以申請隨時改變。把等額本息改成等額本金沒有問題。具體還有什麼疑問您可撥打95528客服電話咨詢。
浦發銀行個人貸款的還款方式靈活多樣，具體包括：等額本金、等額本息、分期付息一次還本、本金等額遞增、本金等額遞減以及組合還款方式。
其中組合還款方式的三種有特殊規定：
1. 不同還款方式的組合，是指在每一個還款段，可以選擇等額本金還款方式、等額本息還款方式、分期付息一次還本和一次還本付息方式中的一種。
在此還款方式下，分期付息一次還本方式不能作為最後一還款段還款方式；若選擇一次還本付息方式時，必須為最後一還款段還款方式。
2. 不同還款本金的組合，是指在每一個還款段，可以選擇固定本金還款方式（即每個還款期都歸還固定本金的還款方式）或分期付息一次還本方式中的一種。
在此還款方式下，分期付息一次還本方式不能作為最後一還款段還款方式。
3. 固定組合（無憂月供）還款方式，指貸款到期前按月分次償還部分貸款本息與期末一次性償還剩餘貸款本息相組合的個人貸款還款方式。借款人可選擇一個長於貸款期限的「月供計算期」計算每月還款金額。在整個貸款期限內，除最後一期採用一次性還本付息還款方式外，其餘各期均按照「月供計算期」計算出的每月還本付息金額，採用按月等額本息或按月等額本金還款方式。「月供計算期」指借貸雙方約定的期數，僅作為計算貸款期限內每期還款金額的計算要素。「月供計算期」不得超過對應業務品種規定的最長貸款期限。
固定組合還款方式僅適用於我行個人一手房購房貸款、個人二手房購房貸款及個人商業用房購房貸款。公積金組合貸款不可使用固定組合還款方式。申請使用固定組合還款方式的貸款，貸款期限必須為1年（不含）至5年（含）。
若選擇單一還款方式，一年期以上的貸款（質押貸款除外），原則上不得採用分期付息一次還本和一次還本付息的還款方式；一年期（含一年）以內的貸款，原則上採用一次性還本分次付息的還款方式。
本金等額遞增還款方式和組合還款方式下選擇還款後期階段性固定本金方式的，原則上掌握中、長期個人貸款還款期間的最後五分之一還款期間還款本金不應超過總還款本金額的三分之二。對於組合還款方式下選擇固定組合還款方式的，還應綜合考慮借款人在整個還款周期內的收入情況和還款能力，注重對本金後置的風險把控；同時，應對借款人的凈資產進行評估，確保貸款到期時借款人凈資產充足，具備足夠還款能力。

『柒』 銀行降准降息為什麼浦發銀行的房貸沒變

央行降息，並不意謂著每一個具體貸款個體的房貸利率也馬上下降。
這主要看你的房貸合同中對利率調整是如何約定的，一般有三種方一式:
1、央行利率調整後的次月1日進行調整;
2、央行利率調整後的次年元月1日進行調整;
3、央行利率調整12個月後執行新利率。

『捌』 浦發銀行個人房貸還款方式可以改變嗎

可以更改的，你可以直接撥打銀行的客服電話去咨詢一下怎麼更改。必要的時候帶著身份證去現場辦理更改。