㈠ 深圳如何辦理住房公積金貸款
很多置業者都比較傾向於公積金貸款，那麼應該如何辦理住房公積金貸款？小編整理相關資料如下。
一、申請住房公積金貸款條件
（一）職工購買商品房或經濟適用房申請住房公積金貸款，應當符合下列基本條件：
1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續正常繳存一年以上；
2、購買商品房或經濟適用房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購房合同和相關證明材料；
3、銷售樓盤經公積金中心審批同意，在簽訂購房合同之日至合同規定的交房6個月內提出申請，有穩定的經濟收入和償還本息能力；
4、首期付款不低於所購住房全部價款的30%，且同意以所購房作為貸款擔保或以住房公積金管理中心認可的抵押房屋抵押；
5、若購買的是期房，房地產開發企業願意為購房職工作出有關保證承諾。
（二）職工購買二手房申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：
1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續正常繳存一年以上；
2、購買二手房為本市自住普通住房，有符合法律規定的買賣合同、交易手續費收據、契稅完稅憑證；
3、在已辦理房產過戶手續的6個月內提出申請，有穩定的經濟收入和償還本息的能力；
4、首期付款不低於所購住房全部價款的30%，且同意以所購住房作為貸款擔保或以住房公積金管理中心認可的抵押房屋抵押；
（三）職工購買房改房申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：
1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續正常繳存一年以上；
2、所購住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購房審批手續和相關證明材料；
3、在批准購買6個月內提出申請，有穩定的經濟收入和償還本息能力；
4、同意以所購房作為貸款擔保或以住房公積金管理中心認可的抵押房屋抵押；
（四）職工回購拆遷安置房申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：
1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續正常繳存一年以上；
2、所購住房為本市自住普通住房，有房屋拆遷（或安置）協議書和相關證明材料；
3、拆遷安置房交房6個月內提出申請，有穩定的經濟收入和償還本息能力；
4、拆遷增購面積部分必須自行墊付，且同意以所購房作為貸款擔保，或以住房公積金中心認可的抵押房屋抵押。
（五）職工建造、翻修、大修住房申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：
1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續正常繳存一年以上；
2、建造、翻建、大修住房為本市自住普通住房，提供有關部門簽發的2年內的土地使用手續、建設工程規劃許可證或建築工程施工許可證和相關證明材料；
3、在開工建設進度30%以上提出申請，有穩定的經濟收入和償還本息能力；
4、同意以所建住房作為貸款擔保；或以住房公積金管理中心認可的抵押房屋抵押；
（六）申請人在首次住房公積金貸款還清後因改善住房條件重新購房，且符合上述貸款基本條件的，可以申請二次住房公積金貸款。
二、住房公積金貸款額度
（一）額度和期限
1、住房公積金貸款最高限額為50萬元，同時不超過購建房總價的70%。
2、貸款期限最長為30年，且不得超過申請人或其配偶的65歲年齡。
3、具體貸款額度和貸款期限由公積金管理中心根據申請人的申請、以及申請人年齡、還款能力、個人信用、住房公積金繳存情況、購房狀況和價格總額或評估價值等因素確定。
4、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與住房公積金貸款一致。
（二）貸款利率
貸款利率按照人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。現行的月利率為1-5年（含）3.45‰；5年以上3.825‰。
（三）貸款償還
貸款期內，貸款本息償還採用按月等額償還方式（見表）。
三、應提交的資料
（一）個人住房公積金貸款申請審批表；
（二）申請人及配偶住房公積金繳存手續、身份證、結婚證及與原件相符的復印件；
（三）申請人償還貸款本息的能力證明（證明格式由住房公積金中心提供，由申請人所在單位認可蓋章）；
（四）購建房資料：按購買方式分別提供以下證件的原件和核對有效的復印件：
1、購買開發公司商品房的，提供已在房管部門備案的購房合同、已付購房款收據及商品房預售許可證；
2、購買市場二手房的，提供經房管部門登記的買賣合同、交易手續費收據、契稅完稅憑證；
3、自建住房的，提供土地、規劃、建設等部門簽發的土地使用手續或建造私房審批表、建設工程規劃許可證或建築工程施工許可證，建房進度情況證明；
（五）抵押房屋所有權證、抵押房屋價值評估書或價格承諾確認書；
（六）住房公積金管理中心認可的貸款申請人銀行存摺或儲蓄卡；
（七）住房公積金管理中心要求提供的其他材料。
（以上回答發布於2013-08-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈡ 深圳申請公積金貸款的條件要滿足哪些
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
㈢ 住房公積金貸款流程圖是怎樣進行的
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款業務，貸款辦理流程如下：第1步：申請人及共同申請人直接到我行營業網點或網上預約(在「貸款業務辦理預約」填報信息，預約辦理時間、地點)第2步：在我行營業網點或按預約時間到管理部受理櫃台遞交申請材料第3步：公積金中心審批第4步：審批通過後與商業銀行簽訂借款合同第5步：銀行辦理相關放款手續第6步：銀行發放貸款第7步：借款人領取資料，業務辦結因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
㈣ 深圳公積金貸款的條件和要求
一、深圳申請公積金貸款需要基本資料
1、住房公積金聯名卡;
2、有效身份證件;
3、婚姻狀況證明;
4、購房合同、首付款憑證;
5、公積金貸款申請表。
另：申請人和父母一並申請公積金貸款的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。
二、深圳公積金貸款申請條件
已開立住房公積金賬戶，並在申請貸款當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請貸款時公積金賬戶為正常繳存狀態;申請人及共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款。
申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;申請人已按規定支付購房首付款;申請人同意提供符合本規定要求的擔保;貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;符合公積金管委會規定的其他條件。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市（地、州、盟）應當按照精簡、效能的原則，設立一個住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理運作。縣（市）不設立住房公積金管理中心。 前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣（市）設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統一的規章制度，進行統一核算。 住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。
㈤ 深圳如何申請住房公積金貸款
(申請人)職工本人為公積金貸款申請人，配偶應當為共同申請人;父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。 除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權利人的，職工不能以該住房申請公積金貸款。 二、深圳住房公積金貸款申請條件： 職工購買保障性住房和商品住房(住宅類)申請公積金貸款的， 應當同時具備以下條件： (一)申請人在申請當月之前連續按時繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態; (二)申請人及共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款; (三)申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好; (四)申請人已按規定支付購房首付款; (五)申請人提供符合本規定要求的擔保; (六)申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求; (七)符合公積金管委會規定的其他條件。 三、公積金貸款申請材料及提交及注意事項： 申請人和共同申請人可以通過公積金中心網上服務平台申報公積金貸款申請，並在公積金中心指定的業務網點(管理部)提供下列基本材料： (一)住房公積金聯名卡; (二)有效身份證件; (三)婚姻狀況證明; (四)購房合同、首付款憑證; (五)公積金貸款申請表。 職工和父母一並申請公積金貸款的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。 公積金貸款申請表等材料，由申請人和共同申請人在公積金中心指定的業務網點當場面簽，不能由他人代簽。 (審核時限)公積金中心應當在受理職工公積金貸款申請之日起5個工作日內作出給予貸款或不予貸款的決定。給予貸款的，由職工與受託銀行辦理住房公積金借款合同簽訂、擔保等貸款手續;不予貸款的，應當告知職工不予貸款的原因。 職工對公積金中心作出的決定有異議的，可以自收到決定之日起5個工作日內向公積金中心申請復核，公積金中心應當自收到復核申請之日起5個工作日內作出答復。 對於公積金中心作出的決定或者答復存在異議的，職工可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。 (輪候機制)公積金貸款可貸資金額度不足時，公積金中心應當按照輪候規則向申請人發放公積金貸款。
㈥ 深圳公積金貸款90萬條件
要想在深圳辦理額度達九十萬元的公積金貸款，客戶需得滿足以下幾點條件才行：
1.得和其他繳存有住房公積金的人一起申請才行（比如配偶、父母），因為在深圳個人單獨申請公積金貸款，額度最高只能達到五十萬，只有兩人及以上共同參與，貸款額度最高方可達到九十萬元。
2.深圳公積金貸款額度為借款人公積金賬戶余額的14倍，所以主借人和共同借款人的公積金賬戶余額總和大約不能低於64285.714元。
3.借款人申請當月之前有連續按時足額繳存住房公積金達六個月（含）以上，且申請時公積金賬戶處於正常繳存狀態（賬戶封存、凍結及銷戶均為非正常繳存狀態）。
4.借款人及共同借款人在本市未發生公積金貸款或已經還清公積金貸款。
拓展資料：
一、住房公積金能貸款嗎？
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
由此可見，住房公積金是可以申請貸款的，但是只能用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房。公積金貸款主要類型有新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等，但需要注意的是，並不是所有的公積金中心都可以辦理這些類型的貸款。
二、如何辦理住房公積金貸款？
1、提交申請
借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的印章等。
2、審核資料
住房公積金管理中心對借款人的資料進行審核，審核內容包括借款人的資格、貸款金額、期限等，審核合格後由管理中心出具同意貸款的相關證明。
3、簽訂合同
借款人如果通過了住房公積金管理部門的審批，那就可以與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續。
4、發放貸款
貸款銀行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入借款人指定的銀行賬戶。
5、按時還款
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息。
6、注銷抵押
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
㈦ 深圳公積金貸款需要什麼條件
深圳公積金貸款要求：
1、申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月，在本市或異地連續按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態；
2、在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；信用狀況良好；
3、已按規定支付購房首付款；
4、提供擔保。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
住房公積金貸款條件：
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
㈧ 深圳公積金夫妻貸怎麼申請
深圳公積金夫妻貸怎麼申請條件如下：1、雙方必須都繳納了公積金，而且公積金賬戶當中有一定額度的金額；2、雙方繳納公積金期限必須是1年以上；3、目前，雙方都沒有需要歸還的公積金貸款；4、辦理公積金貸款購買的房產證上面必須有夫妻雙方的名字；5、夫妻雙方共同申請公積金貸款需要提供結婚證明；6、工作的單位要給借貸者上了公積金，那麼借貸者就有了個公積金帳號；7、未有尚未還清的公積金貸款。
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