Ⅰ 貸款買房加名字的問題，我貸款買了一套房現在是我自己的名字 談了個女朋友我們都是離婚的雙方各帶一孩子
貸款買的房子也是可以加名字的。帶相關證件和材料去房管局辦理。你們法律上不是夫妻，所以加名字只能通過房產贈予。手續如下： 1、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。 2．受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。 3．辦理公證。 4．辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件： （1）申請書（窗口提供）。 （2）原房地產產權證。 （3）相關當事人的身份證、戶口簿。 （4）贈與書及公證書。 （5）契稅收據。 5．贈與人將房屋交付受贈人。這里〃交付〃以辦理完房屋產權轉移登記為准。 贈與過戶所涉及的稅費如下：1、按房屋評估價的3％徵收契稅； 2、房屋交易管理費：每平方米6元； 3、登記費：80元／戶； 4、評估費：評估價的千分之五。我建議婚後加名字，夫妻之間房產證加名字不需要走贈予，可以直接加，少交幾萬稅費。加她名字對於你來說肯定是利益受損，無論婚前婚後，加上她名字他就有房子的一半所有權了。
Ⅱ 離婚後房子貸款和孩子撫養費
1、男方如果是想不承擔餘下的貸款，先要經過女方的同意由其承擔餘下的貸款，然後還要經過銀行的同意。
2、要求撫養費只能與女方協商，如果女方不願意承擔，男方也確實在經濟狀況上發生了變化，男方可以起訴要求女方支付撫育費。標准一般為女方收入的20%-30%還要看孩子的具體需要而定。
3、如果離婚時沒有涉及的財產現在想分割了可以再次起訴要求分割，如果未進行分割仍為夫妻共同財產。
4、地下室如果在房產證上登記，屬於房屋的附屬建築，那麼該地下室也屬於女方所有。
Ⅲ 離異女人帶著孩子買房好貸款嗎
只要符合貸款條件就相對好貸款一點。
貸款買房需要幾來大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套自房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。4.有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
Ⅳ 外地離婚 人士帶小孩可以在上海買房嗎
在上海，離婚帶未成年子女的，認定為單身。
去年6月底，有關部門就對上海單身人士的購房資格有所規定：上海人單身或者單身帶小孩只能持有一套房，上海人結婚可以持有兩套房，外地單身則無法購房，外地以家庭(結婚)方式可限購一套。
上海現行限購政策：
1、按上海(樓盤)現行限購政策，對於居民家庭購房，已擁有1套住房的上海戶籍居民家庭，限購1套住房;非上海戶籍居民家庭能提供符合規定納稅證明或社保證明的，限購1套住房。對於單身人士購房，目前只允許上海戶籍單身人士限購1套住房。
2、離婚帶未成年子女的，認定為單身，外地戶籍無法購房，外地只能以家庭(結婚)方式限購一套。
去年6月底，上海已對單身人士的購房資格有所規定，本地戶籍單身限購一套房產，外地單身則無法購房，外地以家庭(結婚)方式可購一套。外地以家庭(結婚)方式可限購一套。因此，外地戶籍離婚帶未成年小孩的，不可以買房，外地只能以家庭(結婚)方式限購一套。
Ⅳ 夫妻要離婚有兩個小孩，還有貸款，兩孩子要歸一方該怎麼辦
先協商解決，兩個小孩最好一人一個，若兩個小孩都歸一方撫養，那不撫養孩子的一方就得出撫養費；貸款是夫妻雙方的債務，離婚後兩個人都得還貸款。 若協商不成就起訴離婚，由法院依法判決。 關於孩子的撫養權，法院判決的原則是依據下面的規定： 《關於人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》： 1、兩周歲以下的子女，一般隨母方生活，母方有下列情形之一的，可隨父方生活。 （1）患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，子女不宜與其共同生活的； （2）有撫養條件不盡撫養義務，而父方要求子女隨其生活的； （3）因其他原因，子女確無法隨母方生活的。 2、父母雙方協議兩周歲以下子女隨父方生活，並對子女健康成長無不利影響的，可予准許。 3、父方與母方撫養子女的條件基本相同，雙方均要求子女與其共同生活，但子女單獨隨祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求並且有能力幫助子女照顧孫子女或外孫子女的，可作為子女隨父或母生活的優先條件予以考慮。 4、對兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優先考慮： （1）已做絕育手術或因其他原因喪失生育能力的； （2）子女隨其生活時間較長，改變生活環境對子女健康成長明顯不利的； （3）無其他子女，而另一方有其他子女的； （4）子女隨其生活，對子女成長有利，而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，或者有其他不利於子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活的。 5、父母雙方對十周歲以上的未成年子女隨父或隨母生活發生爭執的，應考慮該子女的意見。6、在有利於保護子女利益的前提下，父母雙方協議輪流撫養子女的，可行准許。《子女撫養意見》第4條規定，父方與母方撫養子女的條件基本相同，雙方均要求子女與其共同生活，但子女單獨隨祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求並且有能力幫助子女照顧孫子女或外孫子女的，可作為子女隨父或母生活的優先條件予以考慮。
Ⅵ 離婚協議把房子給孩子，但房子有貸款，孩子扶養全在男方，男方有權利賣房子嗎
1、如果是在婚內貸款買房的，則離婚後雙方仍有償還所欠貸款的義務。在夫妻之間，可以通過協商確定各人承擔還貸的比例，也可以約定由一人來負責還貸，但是對於銀行而言，仍是應該由雙方共同來負責償還貸款的。
2、如果小孩由一方撫養的，另一方應該支付撫養費，撫養費標准原則上以其個人收入的20-30%為標准，具體金額也可以由雙方通過協商來確定。
Ⅶ 男方離婚後女孩歸前妻，男再婚後貸款買房並又有一男孩，生活費靠現在妻子的工資，對前妻孩子的撫養費可
根據司法解釋，夫妻雙方離婚後，孩子的撫養費可按以下標准支付；
1、有固定收入的，撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔兩個以上子女撫育費的，比例可適當提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。
2、無固定收入的，撫育費的數額可依據當年總收入或同行業平均收入，參照上述比例確定。
3、有特殊情況的，可適當提高或降低上述比例。
撫養費應怎麼給付？
1、有條件的，可以一次性給付。
2、暫時不具備條件的，可以按月或定期給付，也可按收益季度或年度給付。
什麼情況下子女可以要求增加撫養費？
子女要求增加撫育費有下列情形之一，父或母有給付能力的，法院應予支持：
（1）原定撫育費數額不足以維持當地實際生活水平的；
（2）因子女患病、上學，實際需要已超過原定數額的；
（3）有其他正當理由應當增加的。
一方無經濟收入或下落不明，如何支付撫養費？
根據司法解釋，一方無經濟收入或者下落不明的，可用其財物折抵子女撫育費。
樓主你有小孩，有房貸，說明你生活水平不差啊。不管你靠誰生活，你新家庭經濟狀況仍然尚可啊。恐怕這協議是不成的，你可以試試，我覺得不大容易成功。財務抵扣，你是每月給買衣服？買生活用品？用小票折價？還是怎樣？不大好操作啊。人家如果說孩子生活用品不缺，就要撫養費呢，你怎麼辦？因為你現在家庭確實不是窮得叮當響啊。
Ⅷ 婚前男方付首付買房.婚後妻子在家帶孩子，屬於共同財產嗎如果離婚後應該怎麼處理財產
婚前男方首付購買的房子，首付部份屬於個人財產，婚後還貸部份屬於共同財產（哪怕是所謂的男方在還貸。）如果離婚，首付部份為男方個人財產，不屬於夫妻共同財產，不分配，還貸部份及增值部份屬於共同財產。妻子有權分配。
並且如果女方更多的照顧家庭等，離婚時對共同財產的分配上要適當照顧和補償。
Ⅸ 離婚沒再婚有了孩子買房貸款離婚證可以用嗎
法律分析：離婚之後貸款買房，除了需要提供離婚證明，其他資料和為離婚時是一樣的。辦理購房借款需要提供以下幾種材料：
1、借款人有效身份證明(居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件)
2、借款人的經濟收入證明或者叫做還款能力證明
3、借款人申請貸款的用途證明，包括合法的購(建、大修)房合同、協議或(和)其他贊同文件
4、抵押物或質押權力清單、權屬證明文件，有處分權人出具的贊同抵押或質押的證明，借款行認可的評估機構出具的抵押物評價報告書
5、保證人贊同作為擔保的書面證明及保證人的資信證明
6、借款人用於購買(締造、大修)住宅的自籌資金的有關證明文件
7、住宅借款行規定的其他文件和材料
8、不同借款用處所需提交的其他材料。
法律依據：《個人貸款暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
《中華人民共和國商業銀行法》
第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。