遼省二手房公積金貸款比例

㈠ 二手房公積金貸款首付多少

購買二手房的時候，如果購房者有繳存住房公積金的話是可以申請公積金貸款的，那麼二手房公積金貸款首付多少？
購買二手房使用公積金貸款時的最低首付比例為房款的30%，前提必須是首套住房。若是購買的二手房為二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%。需要注意的是，在購買二手房時通常都會對房子進行價格評估~

㈡ 140平的二手房,使用住房公積金的貸款比例是多少

摘要 一般情況下如果是二套房的話首付的比例就多,如果是一套房的話因為有一定的貸款的優惠,可以給少一些,那首套房的首付比例到底是多少,首套房其實指的是購買且僅擁有一套住房。中國人民銀行規定了我國城市居民在購買第1套住房時享有按揭貸款的利率優惠。

㈢ 沈陽買二手房公積金貸款能做到幾成

目前沈陽市公積金貸款成數:

1、房屋竣工年限10年內（含十年）的第一次貸款比例不高於存量房核准價70%，第二次不高於50%

2、房屋竣工年限10年以上25年以內，第一次貸款比例不高於60%，第二次不高於40%；

省公積金和鐵路公積金,貸款成數同上。

希望我的回答能夠幫到您，感謝您的咨詢，祝您生活愉快！

㈣ 買二手房公積金貸款能貸多少

您好，您公積金貸款額度是720除以0.12等於6000,6000減去2646等於3354,3354除以43.52等於77，也就是說您最多首套買房公積金貸款30年77萬，貸款30年看您買房的樓齡了，磚混結構的是47減去樓齡是貸款年限，鋼混結構的是57減去樓齡是貸款年限。希望能幫到您。

㈤ 公積金二手房貸款比例

法律分析：1、新房貸款比例不得超過總購房款的70%。2、二手房貸款比例不得超過房屋評估價格的60%。3、使用住房公積金貸款購買第二套住房貸款的首付款比例不得低50%。購買首套普通自住住房，且套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例可降至20%。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

㈥ 二手房使用公積金貸款最低首付比例是多少

以鄭州住房公積金為例，購買二手房住房公積金的最低要達到40%。按照鄭州住房公積金的要求，購買新建商品住房的，公積金貸款比例應當不超過房產總價的70%。購買存量商品住房（二手房）的，公積金貸款比例應當不超過房產總價的60%。

借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高公積金貸款金額為80萬元。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購買家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬元。

(6)遼省二手房公積金貸款比例擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。

㈦ 二手房公積金貸款首付交多少

二手房公積金貸款首付比例

二手房公積金貸款一般用公積金貸款不是按照首付比例的，所以不存在貸款百分之多少的問題，他並不受比例限制。

需要個人連續繳存6個月以上就可以貸了，當然買房是前提，夫妻1人繳存公積金的，多可貸30萬，雙方都繳存的，多可貸40萬，如果夫妻有任意1人屬人才引進的，還可以多貸5萬。

因此，買二手房，公積金多也只能貸45萬。三.公積金貸款利率是2018年5月11日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.75%，月利率為3.75%。

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㈧ 沈陽購買二手房公積金貸款首付比例多少

沈陽二手房貸款比例按核准價計算，房屋竣工使用年限為五年內的（含五年），貸款比例不高於存量房核准價的60%（首付不低於40%），房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內，貸款比例不高於核准價的50%（產值不低於50%）。貸款的最低期限為1年，最高期限為20年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內,最長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。

另附一份沈陽二手房貸款指南，供參考。