A. 二手房貸款申請通過後多久放款
銀行接到二手房貸款申請後會進行審批,正常情況下10個工作日內放款。一般說來貸款審批後，抵押登記辦理要8個工作日，放款要2個工作日。
所以，你說的申請通過後的放款時間為2個工作日。
B. 二手房貸款12月份放款嗎
二手房貸款多久能放款
二手房貸款銀行放款後，銀行資金監管要15天，一般在15個工作日之後才會打到房主賬戶上。
1、房管局正常過戶，銀行收到抵押物，房管局與銀行互相確認就需要9個工作日（其中房管局一方3個工作日，銀行一方3個工作日，互相確認3個工作日）。2、銀行放款需要3個工作日，轉入賣方賬戶還要3個工作日，總共15個工作日。
二手房的貸款流程是什麼
1、相關的買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、我們根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3－5個工作日內即可完成。
3、需要銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
4、當審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5、買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
C. 二手房貸款多久能放款
正常情況下，二手房放款周期在3個月左右。
但是因為2021年出台了房地產貸款集中度管理制度，在該制度文件中就明確要求各銀行控制房地產貸款、個人住房按揭貸款佔比，在貸款額度緊張的情況下，多數貸款銀行會出於成本考慮，會優先保障新房，二手房貸款周期會拉長，至少要等4~5個月。
據了解，要是今年7月份提交審批的二手房貸款，最遲也要等明年年初才能放款，但是其具體放款時間還要看貸款人的資信條件。像客戶流水情況優質、五險一金繳納額度較高、在貸款行有存款理財等，或者能夠接受利率上浮，會比較容易放款。
二手房貸款和其他類型的貸款類似，只要申請人在辦理時提交的材料可以證明申請人具有足夠的還款能力並且個人信譽情況良好就很容易辦下來。
一般而言辦理時需要以下材料：
1.申請人的婚姻狀況證明(如果已經結婚需提交結婚證，如果還沒結婚需前往民政局開具單身證明)；
2.銀行指定格式的收入證明；
3.所在單位的營業執照以及復印件(蓋單位公章)；
4.個人資信證明(包括但不限於學歷證，其他房產證明)。
拓展資料：
二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
D. 現在二手房貸款，銀行一般需要多長時間能放貸
申當請人當辦理抵押登記後，銀行一般會在5-7個工作日內放下借入二手房貸款的資金，但銀行的資金有時會進行收縮，導致貸款較慢，你的貸款時間可能會超過1個月。
拓展資料：房貸逾期還不上怎麼辦
1. 貸款前必須要知道的常識。 當你選擇去銀行貸款買房的時候，銀行都會和你簽訂合同，這樣就形成了一種合同關系，是具有法律效應的。如果你不能按時還款，那麼就要承擔合同上相關的法律責任了。因此，在你選擇房貸時，穩定的收入是一項非常有必要的保證
2. 一般銀行都會給你一段時間的緩沖期。 到了要還款的日子，如果你無法還貸的話，一般的銀行都有給你一段時間，如一星期內會催促你還款，如果你及時還了。那麼這一星期之內就不需要你多繳滯納金了。如果你三個月之內歸還的話，就需要繳納貸款和滯納金了。當然了，如果這個時間已過，銀行是可以通過走法律的方式催促你還款，到時候問題就麻煩了。
3. 會引起你的經濟損失。當然了，也有這種可能，當你的房貸是在交不起的時候，如果你沒在房管部門那裡做過抵押登記，那麼這時銀行可以要求開發商收回你的房子進行拍賣，用於歸還貸款，若真的這樣做的話，就會對自己的經濟損失影響比較大了。
4. 產生信用危機。現在，如果你還不起貸款的話，最麻煩的事就是銀行會將你的信用記為不良記錄，並且將數據提供給信用中心。一旦你的信用有不良記錄了，對你以後的生活或者其他方面都會帶來很大的影響的。並且這個信用記錄至少是5年。
5. 想一切辦法還款，當然前提是要理性對待貸款買房。當你無法歸還起房貸的時候，要想其他辦法將這一筆錢還上，比如說找親戚朋友借，或者找公司財務等，總之近一切可能就還款。這里也提醒選擇貸款買房的人們，一定要理性看待貸款買房，珍惜自己的信用。
E. 武漢二手房可以貸款嗎有什麼要求
可以。具體要求上面的朋友也說的比較清楚了，我主要跟你說一下需要注意的地方：
一、你如果貸款買二手房需要如下證件：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結婚證（或未婚證明）、收入證明（一般銀行還會讓你附上最近半年的工資表復印件）。
二、你跟賣家談好後，帶上上述的證件，並讓賣家帶齊房產證等關於房子交易的所有證件，跟你一起到需要貸款的銀行找他們的客戶經理說明事由，他會詳細的告訴你之後的所有程序。
三、銀行方面的問題解決之後，就是過戶的問題了，這需要你們到當地的房管局公證處辦理，費用不高，幾百塊錢的樣子。
四、二手房搞按揭會相對麻煩一點。為說明清楚，舉個例子：房子100平米，你跟賣家談好的是單價3000元，那麼總價是3000萬，你首付30%的話只需9萬；但由於是二手房，銀行會對房子重新估價，比如估價之後銀行給出的是單價2500元，那麼這里就存在500元的差值，需要你在首付的時候一起付，因此你就一共需要付9萬+500元X100平米=14萬。
上述就是你需要了解的，希望對你有所幫助。
F. 12月份銀行還放房貸嗎
這個問題應該不存在，銀行貸款受貸款限額限制，個別貸款品種沒有貸款限額了，所以就不發放。有限額的貸款，銀行照常發放，如企業流動資金貸款等，貸款新增、到期銀行照常辦理，不會因為到了12月份，就不辦理的，下面就來說說。
到了12月份，銀行不放款，一般都是個人住房貸款，銀行貸款受限額限制，貸款限額分品種，分流動資金貸款，個人貸款，項目貸款等，個人住房貸款申請多，貸款限額有限，用完就無法發放。
近年來，個人住房貸款貸款限額緊張，一般月初幾天就用完了，主要原因，一是購房貸款人多，很多購房者，沒能力全額付款，都申請貸款，申請貸款人多，限額有限，造成貸款緊張。二是受國家住房政策影響，房子是用來住的，不是用來炒的，銀行根據國家政策，加強了住房貸款控制，壓縮的個人住房貸款限額。貸款限額壓縮，房貸資金減少，房貸不能滿足貸款人需要，審批通過的個人住房貸款，不能如期發放。到了12月份房貸貸款限額基本沒有，沒有限額，就不能發放。
總之，12月份銀行不發放貸款，只是個別品種，受限額限制，申請了貸款，只要審批通過，耐心等待，銀行遲早會發放的。
G. 武漢二手房貸款怎麼辦理
如何辦理二手房公積金貸款
1、簽訂《付款約定書》
房屋買方攜帶身份證原件和復印件一份，並提供夫妻雙方住房公積金賬號；房屋賣方攜帶《房屋所有權證》、《國有土地使用權》、《契證》及身份證原件和復印件一份共同到住房公積金管理中心，經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。
2、委託評估
借款申請人委託住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估，出具評估書。
3、房屋轉讓
房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續，簽訂《房屋買賣合同》，並向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續，取得轉讓後的房屋契證。
4、貸款申請
借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》並做貸款面談記錄。
5、貸款審批
住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。
6、簽訂借款合同
簽訂借款合同，並辦理保險、公證手續。
7、辦理房屋抵押登記
借款申請人攜帶借款合同到受託銀行，經審批、蓋章後送辦證中心辦理房屋抵押登記手續並將受理通知書交住房公積金管理中心。
8、發放貸款
住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》後，通知受託銀行發放貸款。
9、還款
借款人按照借款合同約定按月還本付息。
10、合同終止
借款人還清貸款本息後，借款合同終止，受託銀行出具貸款結清證明，貸款人向住房公積金管理中心（組合貸款向受託銀行）取回抵押《房屋他項權證》，並向房屋產權登記部門辦理房屋注銷抵押登記。
由此可見，無論是購買新房，還是購買二手房，都是可以貸款購買的。貸款買房就是把房子作為抵押，後續按照步驟每月給銀行償還貸款。公積金貸款是大部分購房者的首選，畢竟公積金的利率還是比較低的，用公積金購房相對來說，還是比較劃算的。