怎樣終止住房公積金貸款

A. 如何取消住房公積金貸款擔保

符合哪些條件可提取住房公積金賬戶余額 1、購買、建造、翻建、大修自有住房的； 提取憑證 2、離休、退休的； 提取憑證 3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； 提取憑證 4、到國外、港、澳、台地區定居的； 提取憑證 5、償還住房貸款本息的； 提取憑證 6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的； 提取憑證 7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業 、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。

B. 可以停止公積金沖還貸嗎

可以停止公積金沖還貸。

終止沖還貸時應由所有提取還貸參加提取還貸人員需帶好以下材料：

借款合同、身份證、配偶或者直系血親關系證明（婚姻證明或戶口簿）、公積金賬號、貸款賬號的證明材料（包括但不限於：對賬單、還款計劃單等）和原《委託書》前往放款銀行辦理。

已經辦理了提取還貸終止業務的貸款賬號一年內不得重新進行委託受理操作。

公積金還貸注意事項

對於公積金提前還貸，如果未滿一年就申請提前還貸，那麼就需要一次還清全部房貸，如果還貸滿一年以上，那麼就可以選擇提前部分還貸，或者也可以選擇還清全部本息。

在選擇公積金提前部分還貸時，每次還貸金額必須為1萬元的整數倍，且不得少於12個月的貸款本息額，這顯然對於購房者的資金要求比較高，如果經濟比較拮據，那還是別提前還貸了。

以上內容參考網路-公積金沖還貸款

C. 等公積金沖還貸款，現在想取消怎麼操作

1、借款人隨時可以去貸款銀行申請停止沖還貸業務。但如果要恢復沖還貸，必須停止沖還貸滿一年後再向貸款銀行申請。
終止時應由所有提取還貸參加提取還貸人員需帶好以下材料：借款合同、身份證、配偶或者直系血親關系證明、公積金賬號、貸款賬號的證明材料和原《委託書》到原辦理提取還貸委託受理的銀行網點辦理。
2、如需變更公積金的沖還貸方式，必須是原公積金沖還貸協議執行滿一年後方能提出申請。
借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更，原所有委託人應攜帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《公積金沖還貸委託書》到貸款銀行申請辦理變更手續。

D. 如何將公積金和住房貸款解綁

法律分析：1、登陸公積金個人賬戶中的「個人資料信息修改」，修改綁定的手機號碼。2、用新手機號撥打住房公積金熱線12329轉人工，咨詢員會與您核對個人信息後進行改綁。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。 單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

E. 住房公積金可以停繳嗎公積金停繳手續如何辦理

住房公積金可以停繳，公積金停繳手續如下：
一、准備個人住房公積金帳戶停繳（待轉出）所需材料：
1、填妥並加蓋單位公章或住房公積金業務專用章一式二聯的《住房公積金匯繳變更清冊》；
2、填妥並加蓋單位公章或住房公積金業務專用章一式二聯的《住房公積金轉移通知書》；
二、關於填寫《住房公積金匯繳變更清冊》和《住房公積金轉移通知書》說明；
三、單位經辦人員攜帶備齊的上述材料，赴單位住房公積金帳戶所在地的銀行住房公積金業務網點審核；
四、銀行住房公積金業務網點櫃面工作人員在受理後，對單位所提供表格的填寫是否正確、完整進行審核；
五、銀行住房公積金業務網點操作人員在《住房公積金匯繳變更清冊》和《住房公積金轉移通知書》上加蓋業務章；
六、 單位經辦人員帶回的材料：
1、一聯《住房公積金匯繳變更清冊》（蓋有銀行業務章）；
2、一聯《住房公積金轉移通知書》（蓋有銀行業務章）。
公積金斷供短時間沒關系，但需要在6個月內繼續繳存公積金，現在很多城市都已經開放個個人工商戶和自由職業者繳存公積金了，即使沒有單位，也能正常繳存；在一些必須由單位繳存的城市，可以辦理公積金掛靠手續，由掛靠單位繳納公積金。如果公積金貸款辦理了委託劃扣，在斷供期間應保證還款賬戶里有足額資金，避免出現逾期，影響個人信用。如果已經申請了公積金貸款來購房，並且已經獲批。那麼，不管是公積金賬戶被封存還是停止繳納，是都不會影響已經申請辦理下來的公積金貸款的，也不會被強制變更為商業貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

F. 住房公積金可以停繳嗎 公積金停繳手續如何辦理

住房公積金可以停繳，公積金停繳手續如下：
一、准備個人住房公積金帳戶停繳（待轉出）所需材料：
1、填妥並加蓋單位公章或住房公積金業務專用章一式二聯的《住房公積金匯繳變更清冊》；
2、填妥並加蓋單位公章或住房公積金業務專用章一式二聯的《住房公積金轉移通知書》；
二、關於填寫《住房公積金匯繳變更清冊》和《住房公積金轉移通知書》說明；
三、單位經辦人員攜帶備齊的上述材料，赴單位住房公積金帳戶所在地的銀行住房公積金業務網點審核；
四、銀行住房公積金業務網點櫃面工作人員在受理後，對單位所提供表格的填寫是否正確、完整進行審核；
五、銀行住房公積金業務網點操作人員在《住房公積金匯繳變更清冊》和《住房公積金轉移通知書》上加蓋業務章；
六、 單位經辦人員帶回的材料：
1、一聯《住房公積金匯繳變更清冊》（蓋有銀行業務章）；
2、一聯《住房公積金轉移通知書》（蓋有銀行業務章）。
公積金斷供短時間沒關系，但需要在6個月內繼續繳存公積金，現在很多城市都已經開放個個人工商戶和自由職業者繳存公積金了，即使沒有單位，也能正常繳存；在一些必須由單位繳存的城市，可以辦理公積金掛靠手續，由掛靠單位繳納公積金。如果公積金貸款辦理了委託劃扣，在斷供期間應保證還款賬戶里有足額資金，避免出現逾期，影響個人信用。如果已經申請了公積金貸款來購房，並且已經獲批。那麼，不管是公積金賬戶被封存還是停止繳納，是都不會影響已經申請辦理下來的公積金貸款的，也不會被強制變更為商業貸款。
《住房公積金管理條例》第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

G. 怎麼在網上預約退住房公積金怎麼退

怎麼在網上預約退住房公積金怎麼退？退住房公積金的預約方式是：‍
一、登陸到公積金個人網上辦事大廳之後，找到 個人信息----個人提取裡面的 「提取業務預約」 業務。
二、進入預約公積金辦理申請，選擇 "提取原因"（根據情況提取）--選擇您最近的銀行網點 和 預約時間 (周一到周五工作時間)。
三、設置好之後，點擊 」提交「即可完成預約公積金，輸入驗證碼 結束。
四、預約成功會有一個 預約號 和預約信息可以發送到您手機提醒。到時候帶好身份證(重要)和銀行卡到預約的網點，進行提取公積金即可（金額會轉到您的卡上）。住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。 2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。 2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。 2015年，《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。 從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平台。2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。

H. 公積金貸款次貸人如何退出

法律分析：銀行已經審批就不能退出了。償還公積金貸款期間不可進行更換還款人，可以使用公積金貸款購房，但貸款額度會相應降低。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益

I. 離婚後可以終止公積金貸款嗎

法律分析：離婚後一方可以終止公積金繳費，單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

J. 如何申請停止公積金沖還貸業務 / 公積金貸款

停止公積金貸款的方法只有你一次性將公積金貸款部分全部結清。
由於你已經做過一次公積金貸款了，再做就是第二次了，至於能否再利用公積金貸款的問題，各地的政策不同，你可以詢問你所在地的公積金管理中心