離婚後多久可申請抵押貸款

『壹』 離婚多久可以拿房子去做抵押貸款

咨詢記錄 · 回答於2021-08-30

『貳』 離婚以後多少天，才可以貸款買房

離婚後即可申請貸款，部分銀行為避免假離婚一般要求離婚半年以上，但這個沒有正式文件下發所以需要跟銀行確認。

貸款買房需要滿足條件：

1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
銀行規定的其他條件。

(2)離婚後多久可申請抵押貸款擴展閱讀：

手續程序：

首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。

樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優於其他樓盤。購房者辦理。

『叄』 黑名單辦離婚後多久能貸房貸

不影響，前妻是徵信黑戶，對你申請貸款是基本沒有影響的。除非你申請貸款的時候，你前妻是共同借款人、擔保人、共同還款人。一般這種需要你配偶出面的情況，也只可能出現在你們兩個人名字在一個房產證上，要做抵押貸款，需要她出面。或者你們有共同的公司，她是股東，要做企業貸款，需要她出面簽字，其他情況基本不太存在要她出面的。所以，如果上述兩種情況都不存在的話，正常不需要你配偶出面的，所以基本沒有影響。
夫妻共同貸款買房處理分兩種情況： 1.如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協議進行辦理就可以了； 2.但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚後以雙方的名義購買並辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產，房屋產權登記在個人或雙方名下，婚後由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方沒有特別的房產分配約定，那麼該房屋房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務。
成為失信人通過離婚是免除不了的，哪怕是另一方願意承擔債務也是不行的，因為債務是在婚姻期間存在的，而根據《民法典》規定，原為夫妻共同生活所負債務，應當共同償還，所以成為失信人比較有效的免除方法是把欠的錢都還上，之後可以向法院申請取消。
黑名單辦離婚後一般5年後才可以貸房貸，也就是說還錢錢五年後，不良記錄會被清除，就可以向銀行申請房貸了。但還要注意的是，進入銀行黑名單以後，在5年內要保持良好的徵信記錄，如果在5年內還有其他的逾期記錄，同樣是會影響到房貸審批的。

『肆』 離婚多久可以拿房子去做抵押貸款

離婚了，只要把房子已經過戶到你的名下，就可以去辦理房屋抵押貸款。
房屋抵押貸款。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。

1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。

4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。

6、辦理抵押登記、放款。

綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。

『伍』 離婚後房產可以抵押貸款嗎

法律分析：離婚後房產是可以抵押貸款的，如果是共有的，需要與共有人協商好，必需徵得離婚雙方同意，就可以抵押的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

『陸』 離婚了之後房屋抵押貸款怎麼辦

您好，在離婚時如果雙方就貸款分割達不成協議的話，您可以上法院起訴離婚，法院在審理離婚案件時，會對夫妻共同財產、共同債務、子女撫養等問題一並做出判決。一般而言，夫妻共同購買的房產，離婚時歸一方所有，剩餘房屋貸款也由獲得產權的人承擔，只是需要支付對方房屋折價款。
如果雙方都沒辦法支付對方房屋折價款，法院會判決房屋按份共有，那麼剩餘的貸款雙方也應該按份償還。
當然，好聚好散也是最推薦的方法，如果你們夫妻可以自行協議，處理房屋的產權、剩餘未還貸款等問題，可以草擬離婚協議，共同前往民政局辦理離婚登記手續。需要注意的是，男女雙方若要協議離婚，遞交離婚登記申請後，有三十日冷靜期，在離婚冷靜期屆滿後的三十日內，還需要男女雙方親自到婚姻登記機關申請發給離婚證。如任何一方未到場申請確認的，視為雙方未達成一致，不予發放離婚證。
【法律依據】
《民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第六十九條
當事人達成的以協議離婚或者到人民法院調解離婚為條件的財產以及債務處理協議，如果雙方離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產以及債務處理協議沒有生效，並根據實際情況依照民法典第一千零八十七條和第一千零八十九條的規定判決。
當事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協議中關於財產以及債務處理的條款，對男女雙方具有法律約束力。登記離婚後當事人因履行上述協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。

『柒』 離婚多久可以申請貸款，需要什麼手續

請問你是想貸款購房吧。
而離婚後即可申請貸款，部分銀行為避免假離婚一般要求離婚半年以上，所以，建議直接咨詢所在地銀行，以確認自己是否具備馬上貸款 買房 的資格。

『捌』 我才離婚倆三天，房子歸我，房產證和使用證都是我的名字，我想用房子抵押貸款，請問現在可以貸款嗎多久

如果離婚協議或法院判決書上註明房子的所有權歸你一人，且房產證及土地證上只有你一人的名字，就可以辦理抵押貸款，至於能貸多久要看當地銀行的規定，一般是根據房齡、房子所處的地理環境、房屋的價值並結合各銀行對此類貸款的具體要求來定，最好咨詢下當地銀行

『玖』 離婚多久可以貸款買房

你提問的離婚時間限制方面問題，指的是申請銀行貸款時關於銀行方面的一些規定，具體要看城市和銀行政策是如何規定的，有些地方銀行為了防止假離婚買房，要求離婚超過1年者才能放貸，或明確規定需離婚3個月以上才能申請房貸，如果是離婚後個人的首套房，手續齊全的情況下還能享受首套房貸優惠政策。
因此，如果全款買房的話，只要財產分割明確，有購房資格，就可以直接買房；如果申請貸款買房的話，就要咨詢當地銀行。

『拾』 夫妻雙方離婚後多久可以申請貸款

法律分析：離婚後多長時間可以申請貸款，取決於銀行的相關規定。目前，很多銀行都出台政策對於離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住「疑似假離婚買房」的漏洞，即銀行在審核時，對於婚姻關系存續期間夫妻雙方共有房產的借款人，盡管離婚後無房產在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標准發放貸款的要求；或規定需離婚3個月以上才能申請房貸。

法律依據：《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》 第六條 借款人向銀行申請貸款，應當具備以下條件：

（一）有城鎮常住戶口或有效居留身份；

（二）有穩定的職業和收入；

（三）信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

（四）有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；

（五）有購買住房的合同或協議；

（六）所購住房價格基本符合貸款人或其委託的房地產估價機構評估價值；

（七）不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的30％作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的30％作為購房首期付款；

（八）貸款人規定的其他條件。