A. 有貸款的房子離婚怎麼分割
一、離婚有房貸的房子怎麼分割?離婚有房貸房子的分割：1、協議分割;2、判決分割。法律上規定，由雙方協商分割房屋，協商不成的，法院法院確定房屋使用人，等取得完整產權後，再起訴解決。如果夫妻一方以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的，屬於夫妻一方財產，不參與分割。
二、房改房離婚時可以作為財產分割嗎?1、房改房離婚時不一定可以被分割《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》?第七十九條 婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。2、其他關於處置夫妻共同所有房屋需要遵守的規定《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》?第二十七條 由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。第二十八條 一方未經另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並已辦理不動產登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
【法律依據】：
B. 離婚房產有貸款怎麼分
一、離婚房產有貸款怎麼分
1、離婚有房貸房子的分割有以下方式：
（1）協議分割，離婚時房子有貸款原則上由雙方進行協商分割；
（2）判決分割。若夫妻不能達成協商的，則個人貸款，並由個人還款的部分，不進行分割，共同財產還貸的，則可向法院起訴，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。並由登記人向另一方予以補償。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
二、夫妻離婚房產怎麼分割
夫妻離婚房產分割，按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
C. 貸款房產離婚如何分
貸款房產離婚時分割應根據具體情況而定。如果房產是一方在婚前貸款購買，婚後雙方共同償還房貸的，並且產權登記在一方名下，則離婚時一般房產歸購買方所有，並對另一方償還的部分予以補償；如果房產是婚後雙方共同貸款購買的，則房產屬於雙方的共同財產，離婚時由雙方協議處理。協商不成的可以到法院起訴，由法院進行判決。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
D. 貸款買的房子離婚後財產怎麼分
貸款買的房子離婚後財產按照以下辦法進行分割：
1、變價分割，將共有的房屋進行買賣，賣房所得的財護雙方可以均分；
2、折價賠償，即約定房屋歸一方所有，其要對另一方要按照市場價格支付金錢；
3、實物分割，可以約定幾層屬於男方所有，幾層屬於女方所有，如果是套房的話可以約定，男女共同使用。只要在不影響共有財產的使用價值和特定用途時，均可以對共有財產進行實物分割則實物分割。
《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條
夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。