有貸款離婚房產證寫兩個人名字

⑴ 房子是男方父母買的，房產證寫的是雙方名字，貸款是女方公積金還的，請問離婚怎麼算啊

即使是男方父母購買的，但是由於寫的雙方的名字，一般認為這種是對夫妻雙方的贈與。並且房貸是由女方的公積金所還的。根據相關法律規定，女方婚後的公積金也是屬於夫妻共同財產，也就是說這個房子是由夫妻共同財產負責償還貸款的，所以說這個房子是夫妻共同財產。到離婚的時候，肯定是要平均分割的。涉及專業問題，建議委託律師處理。

⑵ 我是貸款買的房子《房產證上寫兩個人的名字，離婚後房子怎麼分呀

摘要 房產證是兩個人的名字屬於共同財產。一般一人一半，可以協議房產歸其中一人所有，然後按照市場價值補償另一方房產一半的財產或現金。然後到房管局進行去名過戶。

⑶ 離婚了房產證可以寫兩個人名字嗎

法律分析：可以。離婚後房產證如果繼續寫兩個人的名字，沒有改變名字，辦理過戶的話，這樣的房子在法律意義上不屬於夫妻共同財產，但還是屬於雙方的共同財產。房產證的署名和婚姻狀況沒有關系。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

⑷ 按揭房寫兩個人的名字,離婚怎麼去掉一個人名字

1.可以辦理產權證，不過下來的產權證肯定是兩個人的名字，不能變為一個人的名字。
2.因為購房時寫的兩個人的名字，所以不能直接寫女方一個人的名字。如果還沒有離婚，需要把貸款全部還清，然後到房管局辦理夫妻過戶手續，才能變成一個人的名字
3.最簡單的方法就是還清貸款，過戶給女方再離婚。離婚協議對於房管局沒有用，因為房子有貸款是無法辦理過戶手續的，必須要把貸款還清才可以辦理更名手續。離婚協議是基於雙方都認同情況簽訂的一個協議，因為過戶是需要男方配合的，如果他不配合過戶是無法辦理更名手續的，到時才必須要起訴，然後拿著判決書就可以更名活買賣了，前提也是房子沒有貸款。

⑸ 婚前買房男方父母付首付,婚後房產證寫的兩個人的名字,婚後由男方父母還房貸,離婚,房子怎麼分配

婚前買房男方父母把房產證寫兒子兒媳兩個人的名字，可以視為對兒子兒媳的贈與，但是婚後由男方父母還房貸，還房貸部分在男方父母提出證據的情況下，應視為兒子兒媳的共同債務，由夫妻共同財產負責償還，離婚時房子產權夫妻各人一半，也就是說房子應該歸男方家庭所有，但應給予女方一定經濟補償。

⑹ 我是貸款買的房子《房產證上寫兩個人的名字，離婚後房子怎麼分呀

你是貸款買的房子，房產證上寫兩個人的名字，離婚後房子怎麼辦？你們兩個可以好好協商，如果你原意要房子，可以把房子的一半錢服過另一方。如果你們兩個人都不要房子，可以出售。平均分配。

⑺ 房產證寫兩個人的名字離婚怎麼分

登記在兩個人名下的房產屬於夫妻共同財產。首先，離婚分為協議離婚及訴訟離婚。如雙方自願離婚，對於子女撫養及財產分割問題已經達成了一致意向，那麼雙方可以選擇協議離婚，在離婚協議書中對離婚後房屋歸屬問題進行約定，在辦理完離婚後，一方應配合辦理房屋過戶手續。如果是法院訴訟離婚，首先由法院審理確認雙方是否簽訂有有效的財產約定協議，如夫妻財產協議中雙方已經對房屋的歸屬進行了約定，那麼離婚時該房屋會按照雙方約定的意思進行判歸一方所有。如果雙方沒有簽訂有效的財產約定協議，法官會先尊重雙方協商結果，協商不成的，法院將會視財產的具體情況將房屋判歸一方所有，並按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則，判處得到房屋一方給予另一方房屋折價款。
【內容參考】
《民法典》第一千零七十六條：夫妻雙方自願離婚的,應當簽訂書面離婚協議,並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
《民法典》第一千零六十五條：男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
《民法典》第一千零八十七條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

⑻ 房產證寫我們倆的名字，男方父母出首付和還貸，離婚後房子如何分割

房價上漲的時代里，對於普通家庭來說，一輩子可能也只會買一兩套房子，因為房子是固定資產，而且有升職的空間，所以很多人結婚都會把房子當成結婚的條件。結婚肯定是因為兩個人能夠談得來，並且有一定的感情基礎，想要在一起生活，誰也不會在剛結婚的時候就想著離婚的事。當今社會很多女性都很現實，結婚提條件的時候也比較理性，要求男方買房，並且在房產證上要加上女方的名字，其他的彩禮倒是次要的。所以很多人結婚面臨的情況就是這樣的，房子是男方的婚前財產，或者是男方父母在婚後出資購買的，但是中途加上女方的名字，於是房產證上就有了夫妻倆的名字。這種情況下房產算是夫妻的共同財產，離婚時是要平分的。

婚姻法規定夫妻雙方婚後所得為夫妻共同財產，這個婚後所得包括工資、獎金收入所得，也包括獲贈所得。你題目中的這種情況，就屬於獲贈所得，是男方的父母把房產贈與二人，所以房產可以平分。