住房公積金斷交影響貸款合同

㈠ 公積金中間斷了幾個月，影響貸款買房嗎

住房公積金有中斷的情況，會影響住房公積金貸款買房的，具體要由當地住房公積金政策來確定。
以鄭州為例，在住房公積金斷交4個月以上就無法申請住房公積金貸款。根據《住房公積金貸款須知》關於貸款條件的規定：
1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；
2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；
3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；
4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；
5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；
6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

㈡ 公積金貸款,公積金斷交了怎麼辦

公積金貸款之後公積金斷了對於已經申請成功的公積金貸款是沒有影響的，因為公積金貸款合同，一旦簽訂是不會輕易被終止的，只要貸款人每個月能按期還款，銀行不會在乎你公積金賬戶裡面到底有沒有錢，個人公積金還有沒有在繼續繳納。
公積金貸款之後辭職或公積金停止甚至被封存，都不影響公積金貸款，並且也是不會影響貸款利率的，只是貸款人要按時往貸款卡中充錢，以免影響扣貸款。不過當連續斷交三個月，公積金管理中心有權利解除公積金貸款合同或者執行商業貸款利率。住房公積金管理中心一般會先要責令交完欠下的住房公積金，並在貸款期間正常按月足額繳存。
拒不繳存的話，就會被追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。公積金停繳對貸款的 影響主要表現在這兩個方面:
(1)欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。
(2)對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住.房公積金貸款。
【拓展資料】
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
定義：
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
住房：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

㈢ 住房公積金斷交有什麼影響

住房公積金斷繳，主要有兩點影響。第一是影響住房貸款，第二是如果獲批公積金就斷繳，可能被認定為騙取福利，導致公積金被追回或者執行商業貸款利息。

㈣ 公積金斷交一個月影響貸款嗎

公積金斷繳一個月對貸款有影響嗎？

公積金斷繳一個月，如果是申請公積金貸款，那麼就會導致用戶無法申請公積金貸款。而用戶申請的是其他貸款，公積金斷繳並不會影響用戶申請其他貸款。因此，用戶想要申請公積金貸款，必須確保公積金沒有斷繳，斷繳後即使補繳，也無法申請公積金貸款。

另外，公積金斷繳除開公司的原因，因為用戶離職導致公積金斷繳，失去了穩定的收入，對於申請其他貸款也有一定的影響。
公積金斷繳有什麼影響
公積金斷繳影響較小，因為如果你在未來一年內不著急貸款買房，暫停影響不太大。
當你住房公積金貸款之後斷交公積金，會影響貸款利率，當連續斷交三個月，公積金管理中心有權利解除公積金貸款合同或者執行商業貸款利率。住房公積金，有個人賬戶，企業和個人繳納的費用，全部形成個人賬戶總額，就如同銀行的零存整取所有權屬個人，斷交後只不過停止了存錢，但賬戶的錢還是你的，只要符合公積金提取規定，隨時可以提取，以後也可以續交，不會作廢。

申請公積金貸款的條件有哪些
1、借款人申請之月前連續按期足額繳存住房公積金十二個月以上；
2、購房首期付款不低於規定比例。辦理首套住房公積金個人住房貸款：新建普通住房，套型建築面積90平方米以上的，首付款比例不低於住房總價的30﹪；套型建築面積90平方米以內（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低於住房總價的20﹪。存量成套住房（二手房）首付款比例不低於住房總價的30﹪。辦理第二套住房公積金個人住房貸款，首付款比例不低於住房總價的50﹪。
3、能夠落實貸款擔保；
4、借款人和配偶及其他共有產人均沒有住房公積金貸款債務，個人信用狀況良好。（註：借款申請人（含共同借款申請人）都必須符合貸款條件規定）。

㈤ 有公積金貸款，但是停繳了公積金，會有什麼影響么

影響：
如果公積金停交，已經辦理的貸款是不會受影響，但在還清之前你公積金賬戶內的余額不能支取。_
注意：
現在當住房公積金貸款之後斷交公積金，是會影響貸款利率的。當連續斷交三個月，公積金管理中心有權利解除公積金貸款合同或者執行商業貸款利率。住房公積金管理中心一般會先要責令交完欠下的住房公積金，並在貸款期間正常按月足額繳存。
拒不繳存的話，就會被追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下2個方面：
(1)欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。
(2)對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

㈥ 公積金貸款斷交後有影響嗎

法律分析：1、公積金斷交僅僅對已經存在公積金貸款者或者准備申請公積金貸款者存在影響，其他則無直接影響。
2、如果員工已經申請公積金貸款，而且長期斷交住房公積金的情況下，住房公積金管理中心可以根據合同約定，將剩餘貸款按照商業貸款的利率計算。如果是需要申請公積金貸款者，需要連續繳納6個月以上的住房公積金，並且在申請時處於繳納狀態。
3、因為換工作的原因斷交了3個月以內，可以補上後使用，如果斷交了3個月以上需要重新交滿6個月。
4、住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈦ 公積金斷交有什麼影響

住房公積金斷交只對公積金貸款買房者或者准備申請公積金貸款者存在影響，無其他直接影響。如果職工在長期斷交住房公積金的情況下申請公積金貸款，那麼住房公積金管理中心可以根據合同約定將剩餘貸款按照商業貸款的利率計算。

公積金斷繳影響較小，因為如果你在未來一年內不著急貸款買房，暫停影響不太大；當你住房公積金貸款之後斷交公積金，會影響貸款利率,當連續斷交三個月，公積金管理中心有權利解除公積金貸款合同或者執行商業貸款利率。住房公積金，有個人賬戶，企業和個人繳納的費用，全部形成個人賬戶總額，就如同銀行的零存整取所有權屬個人，斷交後只不過停止了存錢，但賬戶的錢還是你的，只要符合公積金提取規定，隨時可以提取，以後也可以續交，不會作廢。

㈧ 公積金斷交幾個月會影響公積金貸款

法律分析：公積金斷繳3個月會影響公積金貸款，根據規定，最好在三個月內通過單位將斷繳全部月份所欠保費補齊，後續可正常繳費果無法通過單位進行補充繳的，也要以個人身份全部補齊。特別要注意的一點，其中，住房公積金只能通過單位進行補繳，個人身份是無法補繳的。1、公積金斷供短時間沒關系，但需要在六個月內繼續繳存公積金，現在很多城市都已經開放個個人工商戶和自由職業者繳存公積金了，即使沒有單位，也能正常繳存一些必須由單位繳存的城市，可以辦理公積金掛靠手續，由掛靠單位替你繳納公積金。
總之，公積金還得繼續交，如果斷供過長，公積金管理將重新評估貸款合同，貸款利率會上浮。
2、對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈨ 公積金斷交了一個月，能不能繼續申請貸款

個人公積金斷交一個月，必須 按照當地的現行政策要求，有的地區能夠，有的不能。在寧波市住房公積金斷交一個月是還可以申請辦理公積金房貸的，可是最近未繳不超過4個月。

依據住房公積金核心頒發的《住房公積金借款注意事項》第二條 貸款政策：

2、戶口遷移省內行政區的，提供轉移證實；

3、還款買房貸款利息的，提供買房貸款合同書；

4、付款租金的，提供薪資證實和租賃住房合同書，實際的還可以咨詢所在城市住房公積金管理處。

㈩ 公積金斷交一個月對個人貸款買房有什麼影響

公積金斷交並不會導致已經辦理的住房公積金貸款變成商業住房貸款。但一般公積金斷繳三個月，銀行就有可能會追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率，而且也有權利解除公積金貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

溫馨提示：以上內容僅供參考，由於不同城市的公積金貸款有所差異，詳情請咨詢當地住房公積金管理中心。
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