沒有住房代取公積金貸款嗎

A. 我名下沒有房子，可以辦理辦公積金么，注意，不是公積金貸款

你好！沒有房子也是可以辦理公積金的，一般分為單位跟個人辦理公積金兩種，下文是個人辦理住房公積金的流程，希望對你有所幫助！

如果辦理個人住房公積金，流程如下:
1、申請人攜帶相關資料到管理咨詢、申請、填寫申請表;
2、管理審批通過後向申請人發放委託通知書;
3、申請人領取通知書並且攜帶原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理相關公證手續;
4、申請人持簽好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
5、申請人持保證後的借款合同到當地房地產管理處辦理抵押登記;
6、申請人持登記之後的借款合同和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書,後持劃款通知書到銀行去辦理劃款手續。
二、如果申請個人住房公積金貸款，需要什麼條件呢?
1、需要正常繳納住房公積金一年以上,並且在申請貸款前一年內未提取住房公積金;
2、購買當地城鎮自住住房,並且有符合法律規定的購房合同;
3、職工申請住房貸款時,需已繳納房價30%以上的預付款;
4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押,並辦理借款公證等手續;
5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力;
6、管理規定的其他條件。
三、申請個人住房公積金貸款需提供的資料
1、購買住房的合同原件4份;
2、首期付款收據原件及復印件3份,銀行繳款憑證原件及復印件2份;
3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份,以及婚姻證明原件和復印件4份;
4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用於銀行代扣還貸的儲蓄存摺及復印件1份;
5、保證函1份(根據要求提供);
6、房屋抵押登記和公證等手續;
7、住房公積金管理需要的其它資料。
四、還款時間及方式
1、還款時間:貸款承辦銀行為工行的,借款人應在辦妥貸款後次月對日還款,比如在本月6日辦好貸款,借款人就應在次月6日還款;貸款承辦銀行為其他銀行的,借款人應在次月15日還款。
2、還款方式:借款人在貸款承辦銀行開設儲蓄存摺,通過銀行代扣方式還款,借款人應保證儲蓄存摺賬戶在每月應還款日之前有足額款項。
?五、辦理貸款過程中應注意的幾個問題 1、請按規定將申請貸款所需的資料准備齊全;
?2、申請人提供的銀行儲蓄存摺一定要可以用於銀行代扣還貸(開立存摺時要向銀行櫃面工作人員提出);
3、申請人到住房公積金服務大廳領取劃款通知書時,除了提供登記後的借款合同等資料外,還要攜帶公證書一份。
四、個人住房公積金貸款買房的流程是什麼
辦理住房公積金貸款應按下列程序:
1、借款人在申請住房公積金貸款時需要向市住房公積金管理提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
2、市住房公積金管理負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後,借款人與簽訂相關合同或協議,並按中國人民銀行規定辦理保險。
3、貸款手續辦理完畢後,市住房公積金管理給銀行簽發准予貸款通知書,銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續
假如客戶購買個人住房時申請的是商業性貸款,如:個人住房按揭貸款、個人住房轉讓貸款、個人再交易住房貸款。當時購房因各種原因沒有申請到「公積金」貸款,而現在個人公積金繳存達到規定的年限和金額,且已滿足公積金申請購房貸款的條件,雖然目前商業銀行還不能將購房商業性貸款轉換為公積金住房貸款,但卻可提取公積金進行償還商業性貸款本息。只要借款人到公積金管理申請並辦理提取公積金相關手續,就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。
申請銀行個人住房貸款工作流程:
1、買方要與開發商簽訂《商品房預售契約》。
2、支付30%以上的房款。
3、去房管部門辦理預售登記。
4、辦完預售登記後,買方持契約正本,填寫借款申請及借款合同。

B. 沒有房貸，住房公積金能取出來嗎

如果用戶滿足公積金提取條件，不管用戶有沒有貸款，都可以申請提取住房公積金。而用戶不滿足提取條件，沒有貸款也是不能提取公積金的。公積金提取不受用戶貸款的影響，即使用戶負債率高、徵信不良，也可以提取到公積金。

當然，不同的地區公積金提取條件不同，用戶需要滿足當地公積金中心的提取條件，才能順利提取到公積金。

C. 沒有公積金可以貸款嗎

沒有公積金也可以貸款的。

沒有住房公積金可以申請商業貸款。住房商業貸款是跟住房公積金貸款相對而言的。商業貸款指到銀行去申請貸款，利率相對較高。公積金貸款是到公積金管理中心去申請貸款，利率按公積金貸款利率計算，相對較低。

而手續是要提供買房合同，身份證，收入證明，填寫銀行的貸款申請表，交保險等等，買房不需要擔保，房子可作為抵押品，萬一貸款不還，銀行收回房子。

商業貸款買房條件：

1、貸款對象一般為有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮常住戶口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。

5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。

6、具有購房合同或協議。

7、提出借款申請時，在銀行有不低於購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據的原件和復印件。

商業貸款買房流程:

1、首先要咨詢辦理貸款的有關知識。

2、選擇銀行，並提出相關購房貸款申請。

3、提供貸款所需要的全部資料。包括身份證明、婚姻證明、資信證明等。

4、銀行審核批准。

5、跟銀行簽訂借款合同、住房抵押合同。

簽訂借款合同，在遞交所需的資料的3到4個工作日後，銀行與借款人簽訂《借款及抵押合同》。

6、然後到公證處辦理相關公證手續。

7、到當地的房地產登記處辦理相關登記手續。

8、辦理房屋產權抵押登記。

9、向銀行提供抵押證明。

10、到指定的保險公司辦理保險業務(採取自願的原則)。

11、借款人開始按月還款。

D. 已有房產證但無貸款可取公積金嗎

可以的，以裝修或者是大修已有房子的理由，就可以申請提取公積金，一般情況下都會得到批準的。

E. 如何用住房公積金貸款

住房公積金如何還貸?怎樣才能用公積金貸款，公積金貸款怎麼用，下面進入住房公積金如何還貸全攻略。
一、什麼是住房公積金貸款?
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用個人以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
二、申請住房公積金個人購房貸款需哪些條件?
1.貸款對象應當符合以下四個條件：
(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
(3)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
2.貸款用途必須專款專用：
住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。
3.具備一般住房貸款應具備的條件：
住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。
三、住房公積金個人購房貸款的本息怎樣償還?
除現金支付外，借款人可以提取本人公積金賬戶儲存余額用於歸還貸款。在提取本人公積金賬戶儲存余額不足時，可以提取其配偶、參貸人的公積金賬戶儲存余額，但需徵得被提取人的書面同意。
需要提取公積金賬戶儲存余額的借款人，應向受託銀行提出申請，經審核同意後簽訂「提取住房公積金償還個人住房貸款授權書」，並由受託銀行以轉賬方式代為辦理提取手續。提取公積金賬戶儲存余額的申請審批手續，在正常還款以後辦理。
四、借款人可否提前償還住房公積金貸款?
借款人可提前歸還部分或全部公積金個貸本息，目前不需要支付違約金。部分或全部提前還款的，按日計息，以放款日為計息起點。
(1)部分提前還款：受託銀行應在借款人履行原貸款合同一年以後，方可接受其部分提前還款的申請，與之以書面形式變更借款合同，並與借款人、擔保機構簽訂補充條款，並將有關情況書面告知市中心。借款人提前歸還的金額不得少於原貸款合同約定的6個月的還款額;受託銀行應與借款人商定部分提前還款後剩餘貸款余額的還款期限，此還款期限應短於原貸款合同約定期限的剩餘期限，貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩餘期限所對應的期限檔次的公積金貸款利率確定;部分提前還款後的剩餘貸款本金余額仍採取與原借款合同約定的相同的歸還方式歸還，受託銀行應重新為借款人計算每月還款額。
(2)全部提前結清：借款人申請提前歸還全部貸款的，不受時間限制。借款人應支付貸款本金余額，受託銀行不再計收貸款利息，按照借款合同已收取的貸款利息也不退回。
五、年沖還是月沖?
公積金賬戶上的錢不能作為購房的首付款，它的最大功能是「沖還貸」，抵減房貸的還款額。
因此，如何用每個月的公積金來沖抵自己的房貸便是一門學問，一般而言，公積金「沖還貸」的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達到最佳「減負」效果，並不能一概而論，關鍵要看房貸者本身現金流等情況。
(一)月沖：可減輕貸款月供壓力
「月沖」，又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用於支付住房貸款的本息。對於多數購房者而言，其所能夠申請到的最大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進賬額一般也小於月總還款額，因此，公積金加商業貸款的組合貸款模式以及公積金「月沖」方式是多數人的常見選擇。
舉例來說，劉先生夫婦倆購房選擇組合貸款，共35萬元公積金貸款(15年)和65萬元商業貸款(30年)，而兩人公積金賬戶每個月進賬總額是3500元，除抵扣公積金貸款部分外，還可富餘500多元。劉先生夫婦每月工資稅後收入合計約12000元，購房首付款的一部分為親戚資助，同時，兩人計劃在一年內添丁，所以，在貸款初期還債壓力較大，所以，他們選擇了月沖方式。
在銀行辦理好「公積金沖還貸」的委託書後，銀行每個月將3500元的公積金支取出來，先償還公積金貸款的每月本息約3000元，剩餘的500多元則用來償還商貸(商貸每月本息約3000多元)。這樣，劉先生還需要每月向還款賬戶存入2500元，用來補足商貸部分。
這樣，兩人每月在扣除房貸、各項生活費、還親戚借款等支出後，每月可節余近5000元，這樣，一年後兩人可積攢約6萬元的「生育基金」，基本可解除添丁的後顧之憂。
(二)年沖：一次性沖抵最省利息
「年沖」，又稱為一次性還款法。和「月沖」的本息還貸不同，「年沖」是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據公積金中心的規定，「年沖」須優先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金後，才可以沖減商業貸款的本金部分。「年沖」方式其實是一種提前還款，節省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適用於公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。
根據公積金中心規定，使用「年沖」還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以後，才能去辦理沖抵本金的業務;第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低於6個月還款額。另外，「年沖」之後，減少了貸款的本金，相應的每月還款額也會有所降低，對於那些還貸能力充足的人，此時可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時縮短自己的還款期限，以達到進一步節省利息的目的。
(三)選年沖還是月沖關鍵看現金流
究竟選擇年沖和月沖哪種方式才是正確的，要取決於各人的現金流量以及還貸計劃(是否打算提前還貸等)，選擇月沖並不妨礙提前還貸，購房者可以把每月節省的現金積攢到年底一塊沖抵本金，而且可優先歸還商貸本金;選擇年沖，還貸初期的現金流壓力可能較大，但是，一年過後，隨著貸款本金的一次性沖抵，月供負擔也將大幅減少。不過，年沖還需考慮沖還公積金貸款後，公積金貸款相對較低的利率將不再享有，而月沖更有利於積累現金，用以提前沖還商業貸款。
六、住房公積金省錢訣竅大解密
訣竅一：貸足額度盡享利率優勢
以市民王先生夫婦為例：他們工作穩定，住房公積金繳存正常，從未申請過任何貸款，計劃購置一套120平方米價值180萬元的住房，以改善居住條件。首付款預計70萬元，申請住房貸款110萬元，以後每月歸還住房貸款約5000元。根據王先生夫婦的想法，業內人士提出以下建議：
住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是低利率。從目前5年期以上貸款來看，商業貸款的年利率為7.83%，而住房公積金貸款年利率為5.22%，兩者相差2.61個百分點。對一筆50萬元15年期的住房公積金貸款和商業貸款進行比較，商業貸款比公積金貸款每月多支付約718元，15年多支出利息約129207元。這種利息差還會隨著貸款期限的延長而進一步的拉大。因此，應盡可能地貸足公積金貸款。
訣竅二：巧用公積金歸還購房貸款
貸款額度確定以後可就要考慮還款的問題了，怎樣用公積金來歸還貸款呢?怎麼可以節省利息呢?
王先生夫婦首先想到了用公積金賬戶中的余額來歸還貸款，但是還款方式有「逐月還款法」和「一次性還款法」這兩種，到底應該選擇哪種還款方式，需要先作一番比較：如果選擇「一次性還款法」，每年用其住房公積金賬戶里的余額部分提前歸還其住房貸款一次，假設住房公積金月繳額每年增加13%，則只要合同貸款期限一半的時間結清其全部住房貸款，可減少約一半的利息支出。
如果選擇「逐月還款法」，王先生夫婦公積金賬戶里已有公積金余額加上每月繳存的住房公積金，假設住房公積金月繳額每年增加13%，那麼貸款前期有一段時間內是不需要自己出錢還款的，以後很長一段時間里每月也只需付少量現金用於還款，當月繳存額將大於其月還款額後，就不用自己再出錢了。採用這種方式雖然利息支出沒有減少，但是借款人在起初幾年每個月的還款壓力減輕了。
經過比較和分析，王先生認為貸款前期資金使用比較緊張，而自己收入還處於上升期，所以選擇「逐月還款法」比較好，這樣可以減少前期的還款壓力，如果今後資金寬松，再變更還款方式為「一次性還款法」來減少利息支出。
總之，用好、用活自己的公積金，並且讓它最大化地轉化為實實在在的財富，這裡面有很多訣竅，聰明的你如果懂得巧妙利用的話，可以幫你省下不少「銀子」。

F. 我的房產沒有貸款可以提取公積金嗎

你好！只要有購房行為，即使沒有貸款也可以辦理公積金提取的，詳細手續咨詢當地公積金管理中心。

G. 買房子沒有使用公積金貸款，可以提取公積金嗎

買房子沒有使用公積金貸款，可以提取公積金。只要是屬於購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公積金的余額。

根據《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

(7)沒有住房代取公積金貸款嗎擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

H. 沒有貸款可以提取住房公積金嗎

可以。
如果用戶滿足公積金提取條件，不管用戶有沒有貸款，都可以申請提取住房公積金。而用戶不滿足提取條件，沒有貸款也是不能提取公積金的。公積金提取不受用戶貸款的影響，即使用戶負債率高、徵信不良，也可以提取到公積金。
【拓展資料】
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬於工資總額屬性，屬於企業成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關於企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規定，《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的「工資薪金總額」，是指企業按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規定實際發放的工資薪金總和，不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。

I. 買房子沒有使用公積金貸款，可以提取公積金嗎

買房子沒有使用住房公積金貸款，如果有需要的話，當然可以提取住房公積金了，因為住房公積金每年是可以提取兩次的

J. 沒有房,住房公積金可以貸款嗎

沒有房子，住房公積金可以貸款，
只要本人連續繳納住房公積金滿六個月以上就可以申請住房公積金貸款用於買房。