為買房貸款假離婚怎麼辦

㈠ 辦假離婚證騙房貸還上以後怎麼辦

假離婚買房的行為是不違法的，但是，可能會面臨一些不利的後果。假離婚隱患很大，有不少弄假成真。即使將來復婚或者離婚後仍然居住在一起，經查實會追究責任，也就是取消二套房優惠，給予一定經濟處罰。

根據有關司法解釋的規定，以欺騙手段取得銀行或者其他金融機構貸款、票據承兌、信用證、保函等，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴以欺騙手段取得貸款、票據承兌、信用證、保函等。

首先如果銀行查出當事人是用假離婚證申請貸款，可能會將購房合同取消。其實，用假離婚證申請貸款也可能會承擔刑事責任，根據我國法律的規定，當事人以欺騙的手段獲得貸款的，會被立案追查，所以，個人在買房時切不可鋌而走險，因小失大。

用假離婚證買房犯法：

用假離婚證買房可能涉嫌刑法中的偽造、買賣國家機關證件罪。

根據《刑法》規定，偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，並處罰金。

有人可能會問，假離婚證是中介或樓盤銷售去辦的，不是我本人去辦的，我還會有刑事風險嗎？這個真不好說。有刑法理論認為，由於購買人出於自己使用的目的去「購買」偽造的國家證件。

其需要向製造人提供自己所需要的資料信息，製造人根據「客戶」即購買人的要求和提供的資料進行製作，因此，有觀點認為購買人構成偽造國家機關證件的共犯。此外，還有觀點認為直接構成買賣國家機關證件罪。無論法理上的爭議孰是孰非，刑事風險固然存在啊！

㈡ 假離婚買房的風險和法律後果

法律分析：第一，假離婚買房，離婚後所買房屋屬於個人婚前財產;

第二，假離婚屬於欺詐行為，因此取得的按揭貸款購房資格不受法律保護;

第三，離婚時為明確約定財產分割，或約定的分割方案明顯偏向一方的，若離婚後一方假戲真做，雙方不僅不能恢復婚姻關系，還可能會承擔財產損失。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十七條 自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不願意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。

前款規定期限屆滿後三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。

第一千零七十八條 婚姻登記機關查明雙方確實是自願離婚，並已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。

㈢ 為了買房辦理假離婚法律怎麼算

法律分析：假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。假離婚包括兩種情形：一是通謀離婚，二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到後再復婚的離婚行為。虛假離婚雖然履行了離婚的程序，但欠缺離婚的條件。因此，對於虛假離婚的效力應當區分以下兩種情形：1、虛假離婚當事人均未與第三人結婚的，其離婚可以被宣告無效。2、虛假離婚當事人一方或者雙方已經與第三人結婚的，應承認其再婚有效，此時虛假離婚當事人請求宣告虛假離婚無效的請求權消滅，原虛假離婚確定的發生法律效力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

㈣ 為買房辦理了假離婚，被發現會有什麼後果

被發現的後果非常嚴重，住建局會取消你們的購房資格，銀行也會收回你們的個人住房貸款。

從某種程度上來講，把結婚買房的現象本身就不能得到允許。在你們購房之前，開發商需要充分體現你們購房資格的問題，銀行也會提醒你們購房款用途的問題。如果你們沒有按照相關規定來購房，你們事實上並沒有購房資格，所以你們的房子會被收回。

一、假離婚買房會涉及到投機行為。

很多地方會有購房名額，只有達到一定的條件，才能購買本地的房子。在這樣的前提之下，首套房的首付比例也不一樣，個人住房貸款的貸款利息也不同。也正是因為這個原因，假離婚買房本身就是一種投機行為，這並不是正當的購房行為。

㈤ 買房貸款假離婚證後果

法律分析：(1)房屋買賣合同無效據法律規定，違反法律、行政法規的強制性規定的合同，是無效合同。

(2)涉嫌犯罪。行為人無論基於某種目的，持假離婚證買房，就觸犯了我國刑法關於偽造、變造、買賣國家機關公文、證件、印章的規定，其行為就是違法的，並且涉嫌犯罪。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

㈥ 假離婚貸款買房法律後果有什麼影響

法律分析：一般來說，假離婚買房的行為是不違法的，但是，可能會面臨一些不利的後果。考慮到雙方辦理離婚是為了規避限購政策，因此應該有一個前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產。因此，在雙方離婚之後，名下沒有房產的一方重新購房產，其登記所有權人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產證是辦理購房一方的名下。如果雙方事後因這套房產產生糾紛而訴諸法庭，顯然對於房產的權屬問題，房產的登記所有權人是占據有利條件的，如果另一方不能提供充分證據證明其為實際出資人或共同出資人，亦或法庭調查核實清楚雙方」假離婚「的背景而考慮此實際情況判定房產仍為雙方共有，則不是登記所有權人的另一方很可能要承擔不利的後果。此外，假離婚買房，鑽了國家政策空子。一般情況下很難查出，因此也不會追究什麼責任。但是假離婚隱患很大，有不少弄假成真。即使將來復婚或者離婚後仍然居住在一起，經查實會追究責任，也就是取消二套房優惠，給予一定經濟處罰。

法律依據：《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

《民法典》 第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

㈦ 假離婚買房法律後果有什麼影響

假離婚買房有以下法律後果:

1、假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護，還有可能構成騙取貸款罪。2、如果假離婚是通過辦理假離婚證進行，用假離婚證買房可能涉嫌刑法中的偽造、買賣國家機關證件罪。

3、婚姻關系必須基於雙方自願而進行結婚登記和離婚登記，如已經辦理離婚登記，沒有法定證據支持撤銷登記，或者又一方不願意復婚的，則婚姻關系不能恢復。

法律依據：《民法典》第一百四十八條  

一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

《刑法》第一百九十三條 貸款詐騙罪

有下列情形之一，以非法佔有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產：

(一)編造引進資金、項目等虛假理由的;

(二)使用虛假的經濟合同的;

(三)使用虛假的證明文件的;

(四)使用虛假的產權證明作擔保或者超出抵押物價值重復擔保的;

(五)以其他方法詐騙貸款的。

㈧ 弄假離婚證買房還不清房貸怎麼辦

用假離婚證申請住房按揭的本就屬於偽造證件的違法行為。一經發現，銀行會取消該購房者的銀行貸款的申請資格的，並有權追究購房人的法律責任。

㈨ 為買房夫妻辦了假離婚怎麼辦

法律分析：由於假離婚的辦理符合離婚登記手續，在法律上一般會被認定為雙方合意解除夫妻關系，故離婚後購買的房產即使在以後恢復婚姻關系也不被認為屬於夫妻共同財產，應屬於夫或妻一方的個人財產，故雙方離婚後在購買房產時可訂立書面協議。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

㈩ 老公為了買房要假離婚怎麼辦

法律分析：為了買房子丈夫提議假離婚，作為妻子如果夫妻感情是好的話，最好不要同意假離婚。因為，假離婚是違法的，一旦拿到真的離婚證，法律是認定你們是真離婚的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。