2019個稅專項住房貸款

⑴ 個稅專項扣除住房貸款扣多少

房貸利息專項附加扣除是按照每月1000元的標准進行扣除的。
根據規定，個稅專項附加扣除的房貸扣除是指房貸利息扣除，並且採用的是定額扣除。房貸利息專項附加扣除是按照每月1000元的標准進行扣除的，扣除時間最長不超過240個月。需要注意的是，每位納稅人只能享受一次房貸利息專項附加扣除。
【拓展資料】
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

⑵ 2019新個稅，專項附加扣除怎麼算

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》自2019年1月1日起實施，2020年個人所得稅專項附加扣除也已經開始確認。新個稅實施將近一年了，HR們熟悉掌握新個稅專項附加扣除計算了嗎？

一、什麼是個人所得稅專項附加扣除？

「個人所得稅專項附加扣除是在計算綜合所得應納稅額時，除了5000元起征點和「三險一金」等專項扣除外，還允許額外扣除的項目，如子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或住房租金、贍養老人。」

《暫行辦法》規定了六大類扣除項目：子女教育、繼續教育、住房貸款利息、住房租金、大病醫療、贍養老人。歸納一下，就是教育、醫療、住房、養老四種支出類型，這些是一個城市工薪階層的剛性支出，往往還不是自己可以選擇的，因此在稅前准予扣除，可以在實質上降低工薪階層的個稅負擔。與降稅相比，此次的專項附加扣除對個稅稅制的意義更大，至少為今後進一步邁向更合理的稅製做了很大的突破。

二、個人所得稅專項附加扣除怎麼算？

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⑶ 2019新個稅房貸款專項扣除

你理解錯了呢！2019年實施的個稅專項扣除，是扣除工資內的繳稅基數，比如扣除住房貸款每月1000元，贍養父母的2000元，你的稅費繳費基數就減少了3000元！交的稅費少了，你的工資就會比以前表多了！

⑷ 房貸個稅專項附加扣除政策的條件和標准

一、專項附加扣除住房貸款的申請條件
納稅人名下或配偶名下、單獨或者共同的首套住房貸款（中國境內）。
可以看出，只針對首套住房，二套房貸款不能扣除。
二、什麼情況下可以有二套房專項附加扣除住房貸款？
結婚前，個人名下有首套住房貸款，配偶名下也有首套住房貸款。
這種情況，也只能是個人和配偶各自的首套房分別申請專項附加扣除一半，總扣除額和一套房的扣除額相等。
三、專項附加扣除住房貸款怎麼扣？
按照每月1000元的標準定額扣除，婚前各自有首套住房貸款的，可以選擇一方扣除1000元/月，或者各自扣500元/月。
具體操作：
1、登錄自然人電子稅務局或直接在應用商店下載個人所得稅APP，注冊登錄；
2、點擊我要辦稅，選擇專項附加扣除填報進入；
3、選擇住房貸款利息，選擇扣除年度；
4、准備產權證明（產權證、房屋買賣合同）、貸款合同（需要貸款合同編號）；
5、填寫個人基礎信息及貸款信息，按提示操作，直至填報完成。

⑸ 個稅房貸扣除標准和條件是什麼

必須擁有住房，納稅人本人或者其配偶單獨或者共同使用商業貸款或者公積金貸款在中國境內為自己或者配偶購買房屋。並且貸款購買的房子必須是第一套房子。貸款還是要還的，抵押仍然在貸款利息實際發生的年份。扣除期限有限制，個人所得稅抵押扣除的最長扣除期限不得超過240個月，即20年。
和房租不能共存，如果想用房貸抵扣個人所得稅，需要注意的是房貸利息費用不能和房租同時抵扣。也就是說，如果你想用房貸抵扣個稅，就不能再和房租同時抵扣個稅了，您只能選擇兩者之一。
1、按揭可以抵扣個人所得稅。2019年1月1日實施的《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》新增子女教育、繼續教育、住房貸款利息、住房租金、扶老、重病醫療六項專項附加扣除。雖然住房貸款利息支出也包括在內，但貸款利息能否用於稅收抵免，需要滿足《辦法》規定的多重條件。鑒定標准：必須是首套房貸的利息費用，包括商業貸款和公積金貸款。如果是第二套房子，就不能享受；抵扣期限：從貸款合同約定的還款開始當月至全部貸款還清或貸款合同終止當月，最長抵扣期限不超過240個月。
2、扣除標准：每月1000元，可由主貸方100%扣除，夫妻雙方各扣除50%。先申報，再扣除。第一次申報可以在個人所得稅APP中進行。網上個人信息後，選擇個人住房貸款的利息支出部分，按要求提交房屋地址、證件類型、證件號碼、貸款類型、貸款銀行、貸款合同號、首次還款日期、貸款期限等信息迅速的。
3、然後選擇扣除方式，即個人扣除或配偶各扣除50%，然後選擇申報方式提交。請記住，您需要在每年12月底報告下一年的個人所得稅扣除額。如果信息沒有變化，您只需要確認上一年的信息。如果信息發生了變化，您應該在提交之前更新更改的信息。個人所得稅按揭扣除標准住房貸款利息扣除個人所得稅的標准為每月1000元，最長扣除期限不超過240個月。享受抵扣的人，可以根據夫妻雙方的約定，選擇其中之一抵扣。確定後，在一個納稅年度內保持不變。住房貸款利息扣除個人所得稅的條件：本人或配偶單獨或共同使用商業銀行個人住房貸款或住房公積金為本人在中國購房發生的第一套住房貸款利息費用或我的配偶。
4、注意，如果不知道自己的住房貸款利息支出是否符合政策規定，可以查閱貸款合同（協議），或者咨詢辦理貸款的銀行和住房公積金中心。實際操作時，注意是否按照首套房的利率還款。申請個人所得稅抵押貸款利息扣除時，納稅人可以自行向稅務機關提交材料，也可以由扣繳義務人如單位會計向稅務機關提交材料。報送材料包括納稅人本人、配偶、未成年子女、受扶養老人等個人身份信息，以及國務院稅務主管部門規定的與住房貸款利息扣除相關的其他信息。

⑹ 個人所得稅申報的住房貸款減免是從次月生效嗎

當月申請，當月生效。
申報者在申報享受專項附加扣除時，需要對所申報信息的真實性、准確性、完整性負責，誠信申報。
第一，請依法留存與享受專項附加扣除相關的證明資料，比如子女在境外接受學歷教育、享受子女教育扣除的納稅人，需要留存境外學校錄取通知書、留學簽證等相關教育證明資料。如果您已經申報某項專項附加扣除，又沒有留存這些證明資料，將會影響您享受專項附加扣除。
第二，請在2020年1月1日(含)後申報大病醫療扣除。由於大病醫療扣除需要累計計算個人全年發生的醫療支出自行負擔金額，所以只能在2019年度結束後才能申報享受。
第三，請勿同時申報住房貸款利息和住房租金扣除。您只能選擇住房貸款利息或者住房租金中的一項扣除。同時符合兩項扣除條件的，可根據個人情況自行選擇其中一項扣除。
第四，申報享受職業資格繼續教育的，填報的相關證書發證或批准日期應該在2019年1月1日(含)之後。專項附加扣除自2019年1月1日起實施，因此發證(批准)日期在這一時間之後的才能依法享受扣除。
第五，申報子女教育扣除的，父母雙方總扣除金額請勿超過每個子女每月1000元的標准。如果父母雙方享受子女教育扣除，需要在協商一致的基礎上進行申報。如果雙方都按照1000元/月的扣除標准申報，將影響雙方子女教育扣除的享受。
國家稅務總局還提醒，如果申報者對專項附加扣除有疑問和問題，可以撥打12366納稅咨詢服務熱線，或者向當地稅務機關咨詢。

⑺ 2019年實施的個稅專項扣除後,是不是實發工資就少了

正確的理解應為：實施六項專項附加扣除後，個人所得稅可以「少一些」，實發工資可以「多一些」。

51個稅給大家普及相關計算公式：

實發工資=應發工資-個人繳納的「三險一金」-個人所得稅等

工資個人所得稅計算明細=（應發工資-5000元-「三險一金」專項扣除-六項專項附加扣除-其他扣除）*適用稅率-速算扣除數

【案例】

2020年1月，某納稅人扣除三險一金後的工資收入是7000元，如果申請住房貸款利息專項附加扣除（1000元/月）和贍養父母專項附加扣除（2000元/月），除此之外，無其他扣除等特殊情況。

那麼，本月個人所得稅應納稅所得額為負數（7000-5000-1000-2000），因此，不用繳稅！

換句話說，到手工資，即實發工資為7000元。

如果工資、個稅仍算不明白的，建議使用個稅計算器來操作！

⑻ 最新個稅的填寫信息中關於房貸部分

從每個月的工資中扣除房貸利息後，再繳納個稅。這樣納稅金額的基數就變小了，繳納的個稅也就相應的少了。

可以由男方扣除，也可以選擇由女方扣除，不可以分攤。只有「夫妻是婚前各自首套房貸款利息才可以選擇各自扣除50%也就是500元」。

(8)2019個稅專項住房貸款擴展閱讀：

一、納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

二、經夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

三、住房貸款利息專項附加扣除的計算時間：貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。

⑼ 個稅住房貸款利息專項附加扣除，怎麼確定是首套住房貸款

個稅住房貸款利息專項附加扣除，只要住房按揭貸款利率享受的是首套房貸款利率，就可以確定是首套住房貸款。

納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。