㈠ 全款買二手房過完戶能做按揭貸款嗎
能。
只要有房產證的房產，而且樓齡也不會太長，超過三十年的，通常都能按揭貸款。
各大銀行都能辦理。
非買房時辦的貸款叫純抵押貸款。
㈡ 全款購二手房後再貸款與貸款購房二者哪個劃算
抵押貸款的利率是基準利率的1.1倍，一般貸款額是房屋評估值的70%~80%，而且最高只能貸10年；貸款買房（按揭貸款）還有優惠，最長可以貸30年，怎麼算都比抵押劃算！
只要辦貸款配偶必須得到，因為這比貸款是屬於兩個人的共同債務了
㈢ 付全款購買二手房，過戶後還能辦理貸款嗎是只能辦理銀行商業貸款嗎
如果您想辦理公積金貸款的話，必須要過完戶以後，在拿到房產證的第二天，去你們所在地的房管局提取相關的材料，然後去你們所在地的住房公積金管理部門遞交申請，我們這里應該能放大公積金的20倍，不知道你們那裡是什麼情況，但是應該都差不多的
㈣ 想買二手房，全額付款後想再用房產證抵押貸款，怎麼辦應該選擇哪家銀行
這樣操作劃不來，因為再交易的購房=二手房貸款時可以做貸款利率的打折的，而把房產做抵押的是按照基準利率上浮的，兩者最大利差是30%。如果你的房產證是最近一個月內才剛剛過戶的，可以到銀行找人，給你按照二手房交易作貸款。
㈤ 買二手房，全額付了房款後，可以再做住房貸款嗎
可以辦理抵押貸款。房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
㈥ 全款買的二手房，剛辦好可以到銀行做抵押貸款嘛
可以辦理的，正常情況可以貸到房產的7成，個人去銀行辦理抵押貸款的話會受到樓齡、業主年齡等限制，建議找當地的擔保公司辦理，這樣的話會為您選擇合適的貸款方案！
㈦ 一次性付款買二手房後可以再貸款嗎
可以
二手房抵押貸款申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的信息記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
二手房抵押貸款所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
二手房抵押貸款擔保具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
㈧ 如果全款買房子後，再抵押貸款利率是多少大概用多長時間可貸出來
黑名單抵押
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在5到10區間，具體要看個人信譽以是不是有二套房，經營狀態
二、額度通常情況是評估價的7成，商業性質鋪面，寫字樓達到60％，所有評估皆需要下戶專業評估
1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產的最低值的七成左右。一般來說，抵押性質是分消費性，和經營性，消費性肯定做不到7成，
還款方式是分先息後本和等本等息
先息後本的一抵可做1到5年，二抵很少銀行做先息後本
等本等息，是1到20年，二抵較多，
總的貸款年限加上主貸人的年齡不超60歲
操作黑名單抵押，無視徵信
㈨ 買二手房是不是要先付全款再向銀行貸款按揭
支付「首付款」即可，剩餘款項您可以向銀行申請「二手樓貸款」。
若您所在城市有招行，可嘗試通過招商銀行申請，關於所需條件、申請材料及辦理流程，請您在8:30-18:00致電招行客服熱線，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解。您的貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。