Ⅰ 弟弟可以向銀行貸款買姐姐的二手房嗎
當然可以
Ⅱ 請問親兄弟買賣房子過戶可以使用公積金貸款嗎
購買二手商品房是可以使用公積金貸款的，至於貸款額度和比例需要看當地政策，每個城市的政策不同。
如果原先房子有貸款尚未還清，可以通過助貸機構贖樓的方式解決，不過需要支付費用。
贖樓後過戶，然後貸款還給助貸機構就好了。
Ⅲ 二手房買賣貸款過戶流程
二手房買賣貸款過戶流程如下：
1、銀行徵信調查（調查買方徵信情況）
2、房屋產權調查（調查房屋產權是否清晰，抵押，查封，繼承，共有權人等）
3、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
4、發放貸款
5、物業交割
Ⅳ 親戚間可以買賣二手房並進行商貸或公積金貸款嗎
可以。
可以買賣。
也可以申請商貸或公積金貸款。
Ⅳ 親兄弟一起按揭貸款買房主貸款人是否可以把房子過戶給次貸款人
Ⅵ 直系親屬之間是否可以貸款買賣二手房
等滿5年了可以買賣,如果不滿去公證處去贈予,最省錢 贈予的話收1%多一點的契稅,其他錢不需要,但是如果以後這房子再想賣就得交20%的稅了,如果滿五年正常買賣是交1.5%左右的稅錢,不滿五年大約得交8%多一點的稅,贈予的相關手續到公證處詢問就行
Ⅶ 買二手房，房產證可以寫親兄弟二人的名字嗎如何辦理按揭貸款。
除非是一次性，負責只能上夫妻或者個人的名字
Ⅷ 兄弟兩把房子賣掉了，對方要辦按揭貸款，貸款錢打給一個人還是兩個人
如果是親兄弟倆把房子賣掉了，對方要辦理按揭貸款，那麼貸款錢打給兄弟的一個人就可以了，然後兄弟倆再把錢進行分配，這樣會比較方便。
買賣房屋，是這樣的情況。
賣二手房注意事項是很多人都會意識到的問題，但就算是很多人精心注意還是會錯過很多細節，如果錯過了就是一大把鈔票。二手房交易時，賣方有哪些注意事項？
買方注意事項
購買二手房和買新房完全不一樣，新房主要和開發商打交道，二手房打交道的可就多了，房東……中間各種環節都需要我們注意，最怕的就是吃虧，但偏偏買二手房注意事項多，一不小心就會掉坑裡。總的來說，買方有8點注意事項。
1、查明真實情況
(1)憑身份證去房產交易中心查詢房屋的真實信息，30元的費用。
(2) 可以交給中介全權負責,合同註明:如果房產證並非真實,中介付全部責任。
(3)確認房主真實身份。
2、房屋手續是否齊全
(1)房產證、土地證是否齊全;
(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭貸款買的房子，是否在租，貸款額多少;我國包括大部分地區均認可「買賣不破租賃」， 也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。
(3)可以索要中介營業執照的復印件。
3、房屋產權是否明晰
(1)有些房屋有好多個共有人?如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
(2)如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
4、土地情況是否清晰
注意土地的使用年限。如果一個房屋的土地使用權僅有40年,房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
5.留心付款方式
(1)對付款方式、付款日期、付款數額做具體數據的約定。最好的辦法是一方先在銀行存入現金，雙方在銀行實現交付，一方取出現金，直接存入對方的賬戶。
(2)如果買賣的房子有貸款,那麼在付款時更要特別留意, -般應由賣方提前還款解除貸款。
6、確定交房時間、付款方式、時間，缺一不可
如果達成買賣意向,關於交房時間應當在合同中做明確的約定。之前在房屋買賣過程中,經常會出現因為沒有在合同中註明交房時間而引發糾紛的,比如到了約定時間,賣房因為租賃或其他原因而無法將房屋交付給買房,而買房又因沒有在合同中做相關的說明，買方只能吃「啞巴虧」。
因此，在簽定合同過程中，必須註明什麼時間賣方將房屋以何種方式交付給買方,如果屆時不能按時交房,買家將得到什麼樣的賠償,房屋是否仍存在租賃情況等。一般情況下 ,在約定時,買家可以以房屋總價的10%左右作為交房時再付的條件約束賣家按照交房。
7、戶口問題
買方在核實房產情況的同時,別忘記了房屋連帶的戶口關系，賣方是否在售出房屋之後將家人的戶口同時遷出。之前經常會出現類似的情況,諸如賣方在售出房屋之後沒有將家人的戶口同時簽出，而導致買方無法將戶口遷入。該約定可在「購房條件約定」條款中「其他約定」中進行註明。同交房時間的約定一樣，一般情況下,賣家可以預留一筆錢,在交房時確認了戶口情況之後再支付給賣家,這筆錢的數額-般是房屋總價的1%左右。
8、當心維修基金被「黑吃」
很多消費者在買二手房過程中忽視維修基金，中介往往利用這個「缺口」吃進維修基金，如此的情況經常以以下的方式發生:中介告訴賣方二手房維修基金已經所剩無幾，-般情況下都是送給買方,而中介在對付買方時則稱賣方沒有將維修基金「送」給你，買方要自己重新辦理維修基金，這樣以來維修基金就進了中介的口袋。
買賣雙方需當面進行了解,如果是將維修基金贈予買家，雙方需在」購房條件約定」條款中「其他約定」中進行約定。一般情況下 ,房屋交接時,買賣雙方需共同到房管局,相應的物業管理公司,針對維修基金的帳戶余額,進行資金交割，戶名的變更。
Ⅸ 房子過戶給親兄弟可以貸款嗎
不能，除非這房子原本的貸款沒還完，你支付一部分，繼續還剩下的。
Ⅹ 私交很好的朋友之間買賣房屋需要辦理什麼相關手續，可不可以公積金貸款
一、可以直接和原房主簽訂房屋買賣合同。但在簽訂合同之前，需要確認原房主所有的房屋是公房、經濟適用房或是私房。因不同房產有不同的交易手續。需要說明的是不管多好的朋友,房屋交易必須按程序辦理(親兄弟明算帳),可以避免以後發生問題,且你們的買賣行為屬於二手房交易。具體分述如下:
（1）關於私有房屋的買賣程序
1、訂立買賣合同:房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。
2.接受房地產交易管理部門的審查:房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，並由估價人員對交易的房產進行估價。
3.立契過戶，繳納稅費:房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批許可權申報有關負責人審核批准後，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，並向房地產交易管理部門繳納手續費和有關稅費。
4.辦理產權轉移過戶手續:房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。
（2）關於已購公有住房和經濟適用房買賣程序
1、賣方即取得入市資格房屋所有權人持房屋所有權證；身份證明；房屋所有權共有的，還要持其他房屋共有人同意出售的書面意見，到房屋所在地的區縣房地產交易管理部門申領《已購公有住房和經濟適用住房上市出售申請表》和《已購公有住房和經濟適用住房上市出售征詢意見表》。交易管理部門須在 15個工作日內完成審查工作並作出批准或不予批準的書面決定。
2、買賣雙方達成交易協議，並去房屋交易管理部門辦理立契過戶手續。
(1)房屋獲得上市批准後，賣方即可通過上網、托熟人、登廣告、委託代理等方式找到買主，買賣雙方協商確定成交價格，簽訂書面合同。
(2)雙方持買賣合同和相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交房屋所有權證或確權證明；身份證或其他有效身份證明；房屋所有權共有的，其他房屋共有人同意出售的書面意見；交易管理部門批准上市出售的書面決定。買方須提交本市的身份證或其他有效身份證明；外省市個人還須提交有關部門批準的購房證明。
(3)交易管理部門自受理之日起25個工作日內完成審查工作(含對申報的買賣成交價格明顯低於屆時正常市場價格水平的，採用兩種以上評估方法進行的評估)，並按照有關規定，計收有關稅、費、收益，完成立契過戶手續。
3、買方辦理房屋所有權證。買方持買賣合同、立契過戶的相關材料、賣方的房屋所有權證復印件到區縣土地行政管理部門申請辦理土地出讓手續，並按房屋買賣成交價的3％交付土地出讓金。
4、辦完上述手續後，持立契過戶、土地出讓金已繳納的證明等文件及規定的其他證件，到房屋所在地區縣權屬登記部門申辦房屋所有權證。
二、二手房交易可以辦理公積金貸款。流程大致如下：
1、購房人同售房人簽訂《房屋買賣合同》；
2、符合條件的購房人提供相關材料，送交北京市住房資金管理中心進行審批；
3、管理中心根據材料預審，開具《評估通知單》；
4、到管理中心指定的評估事務所進行評估；
5、評估事務所通知領取《房屋評估報告》；
6、攜帶相關材料，到管理中心領取銀行調查通知單；
7、買賣雙方辦理立契過戶手續，取得產權證後，借款人到銀行辦理貸款手續，簽署《北京市住房資金管理中心個人住房擔保委託貸款借款合同》；
8、銀行審核批准，帶相關材料到房地局領取《房地產抵押登記申請書》；
9、房地局批准抵押登記，發放准予貸款的他項權利證書；
10、銀行審核了所有的證明材料後，放貸。