『壹』 濟寧住房公積金交一年能貸款多少錢每月扣118.72
濟寧公積金網站上有明細的啊,其中首套房90平以下最高可貸80%,但是不能超過30W。90以上的最高可貸70%,也是不能超過30W。交滿一年就可以貸款的。不過可能速度慢,我同事買的二手房公積金貸款手續辦了快兩個月。
『貳』 濟寧公積金貸款額度計算公式
法律分析:連續按月正常繳存住房公積金滿6個月:貸款額度=個人住房公積金賬戶余額×8;連續按月正常繳存住房公積金滿12個月:貸款額度=個人住房公積金賬戶余額×15;連續按月正常繳存住房公積金滿36個月:貸款額度=個人住房公積金賬戶余額×20。本人及共同申請人的月收入:月收入 個人住房公積金月繳存額 ÷ 住房公積金繳存比例;2、計算最高可貸款額度:您的家庭月收入(指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入,下同),每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額,再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。3、具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
『叄』 濟寧公積金貸款最高貸多少
最高貸多少看地區的不一樣的,需要額度好的或者可以幫助你包過那種就行了很容易的
『肆』 哪位清楚山東濟寧公積金貸款最高額度是多少
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下:
按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
『伍』 濟寧的,二套房關於公積金貸款的規定,跪求!!!
可以貸款:最高30萬。首付50%。http://www.gjj.cn/jnweb/index.jhtml
住房公積金貸款的額度
發布日期:2013-06-19來源: 濟寧市住房公積金管理中心查看次數:1053字型大小大小:【超大 大 中 小】
1、濟寧市住房公積金管理中心兗礦分中心和濟寧市城區綜合服務大廳的最高貸款額度為30萬元;
2、兗州市、曲阜市、鄒城市分中心的最高貸款額為25萬元;
3、微山縣、泗水縣、魚台縣、金鄉縣、嘉祥縣、汶上縣、梁山縣管理部的最高貸款額度為20萬元;
4、個人住房公積金貸款額度要根據以下條件綜合確定:
(1)貸款最高額度不得超過抵押物現有價值的70%;以有價證券作質押擔保的,不得超過有價證券面值的90%,並以有價證券到期日為貸款期限。
(2)按照借款人及共同借款人月收入情況確定,其計算公式為:借款人貸款額度=借款人及共同借款人上一年度月平均工資總額×12個月×貸款期限×40%。
住房公積金貸款條件
發布日期:2013-06-19來源: 濟寧市住房公積金管理中心查看次數:909字型大小大小:【超大 大 中 小】
借款人申請住房公積金貸款應當同時具備下列條件:
(1)按時足額繳存住房公積金在1年以上包括1年;
(2)具有合法的購買或建造、翻建、大修自住住房合同或協議及相關證明材料,並且其合同或協議簽訂時間在2年以內;
(3)有穩定的職業和收入,信譽良好,有償還貸款本息能力;
(4)採用濟寧市住房公積金管理中心認可的擔保方式,包括質押、保證和自然人擔保、房產抵押,能夠提供市中心認可的有效足額擔保;
(5)借款人家庭首次使用住房公積金個人住房貸款購買自住普通住房的,套型建築面積在90平方米含90平方米以下的,貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低於30%;購買二手房或單位集資所建房屋的,須有不低於30%的首付款;借款人家庭第二次使用住房公積金個人住房貸款購買普通自住房的,購房首付款比例不得低於50%; 建造或翻建、大修房屋的,須有不低於50%的自有資金;
(6)沒有尚未還清並且數額較大,可能影響貸款償還能力的債務。
『陸』 公積金賬戶余額1萬能貸多少
只要符合貸款條件,貸款額度與賬戶余額沒有關系,額度只與兩個因素有關:
一,本省市規定的最大額度,各地有差異,通常是60萬,具體可咨詢12329。
二,貸款人還款能力。通常每月還款金額不超過貸款人收入的50%。需要注意的是,每月還款金額包括貸款人的其他負債,也就是如果貸款人有其他貸款需要償還,每月還款金額是需要累計的。
『柒』 濟寧二手房住房公積金最多可以貸款多少
根據以下資料對照是哪個地方決定貸款額度。
1、 購買商品房或經濟適用房的,最高貸款額不得高於購房總價款的70%;購買二手房或單位集資所建房屋的,不得高於購房總價款的60%。借款人所購房屋價格明顯高於市場價格的,應以評估價確定貸款額度;
2、濟寧市住房公積金管理中心兗礦分中心和濟寧市城區綜合服務大廳的最高貸款額度為30萬元;
3、兗州市、曲阜市、鄒城市分中心的最高貸款額為25萬元;
4、微山縣、泗水縣、魚台縣、金鄉縣、嘉祥縣、汶上縣、梁山縣管理部的最高貸款額度為20萬元;
5、個人住房公積金貸款額度要根據以下條件綜合確定:
(1)貸款最高額度不得超過抵押物現有價值的70%;以有價證券作質押擔保的,不得超過有價證券面值的90%,並以有價證券到期日為貸款期限。
(2)按照借款人及共同借款人月收入情況確定,其計算公式為:借款人貸款額度=借款人及共同借款人上一年度月平均工資總額×12個月×貸款期限×40%。
最終以公積金管理中心審批為准。
『捌』 濟寧公積金貸款最高能貸多少
1、按賬戶余額計算
第一個辦法是按照住房公積金的賬戶余額計算,貸款額度不能超過賬戶約的10倍,如果是夫妻雙方貸款,不能超過兩人公積金賬戶約總和的10倍,不足2萬的按照2萬計算。比如公積金的賬戶約為3萬,那麼最高貸款金額為30萬,不能超過這個額度。
2、按最高限額
如果是已經斷交公積金的個人,使用公積金貸款,不能超過40萬,如果使用夫妻兩人的公積金貸款,不能超過60萬元。如果還沒有斷交公積金,意思是公司每月還要定期往賬戶裡面充錢的,最高貸款為50萬,夫妻雙方貸款的最高不超過70萬。
3、按還貸能力計算
如果你的公積金賬余額有一萬元,每月存繳住房公積金700元,還有30年才會退休。公積金的貸款額度為(每月存繳金額*法定退休年齡總月數+公積金賬戶余額)*2,計算出來的最高貸款金額是52.4萬元。
公積金的貸款額度其實是按照賬戶余額、最高限額、還貸能力和房價成數來計算的,但是也會根據地方的政策進行調整。
『玖』 濟寧每月1000公積金貸款多少
您好,公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。最高120萬