❶ 貸款買房離婚時貸款未結清房產怎麼分割
法律分析：財產分割時，如房屋確權給一方所有，取得房屋所有權的一方給予另一方適當補償，即將房屋視為共同財產，未付清的按揭款應為夫妻共同債務；
由雙方共同償還；如取得房屋所有權的一方未給予另一方補償，則此按揭款屬於單方債務，由取得房屋所有權的一方獨立償還。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況；按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
❷ 離婚時房子貸款沒還清怎麼分割
離婚後房子貸款沒還清，如果是屬於共同房產的在離婚時房產與房貸一並分割；屬於一方個人婚前的房貸由個人承擔；離婚後房子過戶，必須先付清銀行貸款。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
❸ 未還清貸款的房子離婚財產如何分割
未還清貸款的房子離婚時的分割方式：若未取得所有權的，一般不得分割所有權，只能確認使用權。若已取得所有權的，一方婚前購買，婚後共同還貸的，由雙方協商分割，協商不成的，由法院判歸登記一方。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
❹ 沒有還清貸款的房子離婚分割
夫妻離婚房產貸款還未還清的分割方式是：1、房屋購買於婚後，房屋屬於夫妻共同財產，在離婚時房產與房貸一並分割；2、婚前付款買房一方名下，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務；3、房產在夫妻雙方名下，房屋屬於夫妻共同財產，離婚時房產與房貸應一並分割。
法律依據：《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
❺ 沒有還完貸款的房子離婚怎麼分割
法律分析：夫妻離婚房產貸款還未還清的分割方式：
1.房屋購買於婚後，房屋屬於夫妻共同財產，在離婚時房產與房貸一並分割由雙方自行協商，協商不成由法院判決；
2.婚前付款買房登記在一方名下，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務，房產也屬於一方的財產；
3.婚前買房，房產登記在夫妻雙方名下，房屋屬於夫妻共同財產，離婚時房產與房貸應一並分割，由雙方自行協商，協商不成由法院判決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
❻ 離婚時房貸未還清，房產如何分割
離婚時房貸未還清，房產的分割方法：該房產為夫妻共同財產，由於貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務。基於不動產特性，只有一方能獲得房屋所有權。因此，獲得房產一方應對另一方補償。一般原則為，獲得房產的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩餘貸款部分，由新的房產所有人獨立償還。
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
❼ 貸款未還清離婚財產怎麼分割
貸款未還清的房產分割方式是：如果房產是夫妻共同貸款構買的，房產和債務都是歸夫妻共同所有，房產分割是協議優先，協商不成，向法院起訴。如果是一方婚前支付首付，結婚後共同還貸的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，由不動產登記一方對另一方進行補償。債務也歸不動產登記一方。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
❽ 房子貸款沒還完離婚怎麼分割
法律分析：根據法律規定，夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記與首付房名下，離婚時該房產由雙方協議處理，不能達成協議的，法院可以判決該房子歸產權登記一方。夫妻離婚房產貸款還未還清的分割方式：
1.房屋購買於婚後，房屋屬於夫妻共同財產，在離婚時房產與房貸一並分割由雙方自行協商，協商不成由法院判決；
2.婚前付款買房登記在一方名下，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務，房產也屬於一方的財產；
3.婚前買房，房產登記在夫妻雙方名下，房屋屬於夫妻共同財產，離婚時房產與房貸應一並分割，由雙方自行協商，協商不成由法院判決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
❾ 貸款沒還清離婚房產怎麼分割
離婚時房貸未還清，房產的分割問題，要根據房屋購買的時間區分兩種不同的情況：
(一)房屋購買於婚後。這種情況下，房屋無疑屬於夫妻共同財產，因此，未還清的房貸也就屬於，在離婚時，房產與房貸一並分割。
(二)房屋系一方購買於婚前。這種情況下，根據於誰的名下，又分為兩種不同的情況：
1、於婚前付款買房一方名下。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。這種情況下，房屋應歸婚前付款買房一方，但婚後還貸部分及其增值部分，應視為夫妻共同財產，由婚前付款買房方給予補償，同時，尚欠的房貸也由婚前付款買房方承擔。
2、於夫妻雙方名下。這種情況下，房屋屬於夫妻共同財產，因此，尚欠的房貸也就屬於，離婚時，房產與房貸應一並分割。至於一方於婚前所付的房款，應作為債權處理。
【法律依據】
《民法典》 第一千零八十七條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
❿ 未還完貸款的房子離婚怎麼分配
法律分析：未還完貸款的房產，離婚時的分配：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那麼這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。二是在婚後償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬於雙方共同財產，按按揭的數額分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。