分期償還商業性住房貸款提取

『壹』 商業貸款是否可以提取住房公積金

商業貸款購買個人住房的可以提取公積金，原則上一年提取一次，提取金額不超過一年的按揭還款，具體政策請咨詢當地公積金中心。

『貳』 償還購房貸款本息提取是什麼意思

償還購房貸款本息提取指的是借款者償還購房貸款申請。用戶成功申請到房貸之後，還款的過程就叫做償還本息或還本付息。按照銀行的規定看，償還購買自住住房貸款本息分一次性償還和部分償還兩種。在住房公積金貸款未還清之前，其住房公積金余額應該優先於償還住房公積金貸款。

償還購房貸款本息提取公積金如何辦理？

（1）申請條件：
職工本人或配偶購買自住住房使用個人住房貸款，符合下列情形的，職工可申請提取住房公積金賬戶內的余額。

①所購房產必須是自住住宅，車庫、鋪面、廠房等非住宅功能的房產不能提取。

②貸款類型必須是個人住房公積金或商業性購房貸款，非用於購買自住住房的商業貸款，如個人綜合類消費貸款、住房裝修貸款等，不得提取住房公積金還貸。

③提取申請應當在貸款當期還款後一年內申請提取。

（2）提取額度：

當期還款後一年內，可以申請提取住房公積金償還貸款的本息，夫妻雙方每次合計提取額不得超過一年內已還款額(本息)。一年內分多次提取的，提取合計款額不得超過一年內已還款額(本息)；

提前還款的，一年內可一次或分次申請提取，提取總額不得超過已提前還款額(本息)。

實際發生額超過賬戶內余額的，提取後的賬戶余額最少保留10元，不能銷戶。實際發生額少於賬戶內余額的，按實際發生額提取;

（3）辦理要件：

①償還購房貸款本息首次提取的，個人住房抵押貸款合同原件及復印件;非首次提取的，個人住房抵押貸款合同原件;

②列印到申請日止還貸明細的本息還款存摺原件及復印件，或加蓋銀行業務印鑒的有效本息還貸流水賬清單原件;

③申請人身份證原件及復印件;

④房地產權所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關系證明材料原件及復印件;

⑤提前還款的，應在提前還款的一年內提交提前還款憑證原件及復印件及上述資料辦理申請。

（4）辦理時限：
手續齊全的情況下，即日辦理。

『叄』 合肥償還住房商業貸款本息如何提取公積金

法律分析：辦理條件：

繳存住房公積金的職工，在購買自住住房時申請了商業貸款，需償還商業購房貸款本息時可提出提取公積金申請。

辦理材料：

1、填寫完整的《合肥市住房公積金提取申請表》；

2、提取人身份證原件；

3、提取人結婚證或結婚證明(房主配偶、共有產權人配偶提取時，需提供結婚證或可證明夫妻關系的戶口薄)；

4、還貸款專用存摺或卡；

5、貸(借)款買房合同(房屋產權共有人提取住房公積金時需提供共有產權證或網上備案單)；

6、貸款銀行提供的貸款對賬單。

法律依據：《住房公積金管理條例 》

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策,並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構,負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

『肆』 以償還商業貸款為理由把公積金提取出來,可以隨便花嗎

可以的，只要你提取公積金的手續是合法合理的，拿出來的公積金你可以用在任何的用途。

『伍』 償還住房貸款可以提取多少公積金

申請提取住房公積金用於償還購房貸款本息，可以自取得購房貸款次年對應當月或之後月份申請提取。
提取額度規定（以百元為單位）為：
1、提取金額不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積賬戶金額，且首次還貸提取金額不超過申請時已償還的貸款本息，之後還貸提取金額不超過申請時12個月內償還的貸款本息；
2、期間職工提前結清購房貸款本息的，在貸款結清後可申請提取一次，提取金額不超過已結清的貸款本息金額且不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額。
另外提醒大家，職工購買了同一套住房已經申請了住房公積金貸款的，不能再同時提取住房公積金用於付首付款，可在償還貸款12個月以後憑相關證明材料提取住房公積金用於償還住房公積金貸款本息。

『陸』 償還商業貸款提取公積金怎麼提取

【法律分析】
首先職工向單位申請，單位予以核實後給職工開出住房公積金支取申請書，蓋好單位預留在銀行的印鑒。職工將借款合同，每月還貸款的存摺及支取申請書帶著，到上儲蓄所辦理。職工申請公積金貸款只能用於購房。如果一次性付款買了房子，只要在半年內，憑購房合同、購房發票，可以提取公積金帳戶內余額的整數。如果公積金帳戶余額為1870元，可提1800元。因為裝潢申請公積金貸款或提取公積金都是不可以的。辦理按揭貸款，每年可提取一次你公積金帳戶內余額的整數，用於歸還貸款。在辦理公積金貸款前，不得提取帳戶內的公積金。辦理過貸款後，每年可提取一次帳戶內的公積金用於還貸。
【法律分析】
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『柒』 商貸可以提取公積金還款嗎

公積金的余額是可以提出來還商貸的，提取手續及具體所需材料根據各地住房公積金中心規定不同，要求不同。

提取公積金還商業貸款的辦理程序
1、提取條件
（1）職工及其配偶均無住房公積金貸款余額;

（2）在繳存地或戶籍地購買普通住宅並已申請商業性個人住房按揭貸款;

（3）償還商業性個人住房按揭貸款滿一年(12個月)以上或距上次還貸提取滿一年(12個月)以上;

（4）適用於借款合同上載明的借款人或其配偶。
2、提取時間
償還商業性個人住房按揭貸款滿一年(12個月)以上，或者距上次還貸提取滿一年(12個月)以上可以辦理公積金提取。

3、提取對象
符合提取條件的借款人及其配偶都可以提取。

4、提取材料
（1）身份證;

（2）銀行借記卡(工行、農行、建行、中行、交行、農商);

（3）借款合同;

（4）貸款銀行出具的近1年(12個月)住房貸款還款明細(顯示當月貸款余額、貸款合同編號、房屋地址等信息，並加蓋銀行業務章);

（5）非本市住房貸款的，需提供借款人(或配偶)在購房地的戶口簿或公積金繳存證明;

（6）已婚的提供結婚證。

提醒：借款合同第一年已提供過的話，以後每年提取時就不需要再提供了，其它材料仍需提供。

『捌』 提取住房公積金償還商業貸款要准備哪些材料

現在一說到住房公積金，想必大家都不陌生，簡單來理解的話就是工作單位為職工繳存的長期住房儲金。而且住房公積金並不是想提取就能提取的，而是需要滿足一定的條件、按照規定的程序來辦理才可以。

那麼，提取住房公積金所需要的材料有什麼？如何提取住房公積金？

具體在辦理支取過程中，還要注意以下幾點！

第一、首次購房的，可以憑購房合同將以前年度累計的公積金一次性提取！

第二、公積金提取前提必須要有房貸，如果沒有貸款，住房裝修、物業費等也可以申請提取。但過程較為繁瑣，需要提供相關合同和發票。

第三、沒有任何購房貸款的，只能等到退休時一次性全部支取。

友情提示：如果單位有給繳納住房公積金，優先考慮使用公積金貸款，因為貸款利率要比商業貸款利率低很多！

『玖』 已經商業貸款買房,還在還款期內,可以提取公積金的錢嗎

可以提取公積金，公積金只能提取一次，商業貸款買房，還在還款期內可以申請提取公積金。