A. 二手房按揭貸款和二手房抵押貸款一樣嗎如果不一樣，有什麼區別利率又各是多少。
二手房沒有按揭，只有抵押，一手房是存在按揭的。兩者是有區別的
先說共同點：第一，兩者的首付相同，利率也是相同的，具體還要看你個人的貸款記錄及信用狀況。
不同點，一手房按揭主要針對期房，也就是還沒有建成的房子，這時候你還沒有取得房產證，做一手房按揭的話，是先由開發商向指定銀行擔保，待你取得房產證之後，再由開發商代你辦理抵押事宜。
二手房貸款主要是指，以現有的房產證作抵押，不存在開發商擔保的問題
B. 二手房交易抵押貸款和商業貸款有什麼不同
房產商業貸款和抵押貸款最大的區別就是利率不一樣, 房產商業貸款其實就是房產抵押貸款,因為你貸款銀行的錢是在自己的房產證出來之後才放款的,到時候會有一張抵押登記證。
商業貸款和抵押貸款其次有兩個區別：
商業貸款是相對於公積金貸款而言的，期利率高於公積金貸款，抵押貸款是將無貸款的房屋，商鋪，辦公樓等在銀行設定抵押，從銀行貸出資金來，商業貸款的利率一般低於抵押貸款，首套現在一般執行金准利率的0.9-1.1倍之間二套不低於1.1倍，抵押貸款的利率一般均高於基準了利率的1.1倍。抵押貸款的前提是你必須有房產作為抵押，一般的商業貸款可以用本身購買的房產去貸款；
房產抵押貸款：一般是指借款人基於銀行認可的明確用途的資金需求，將名下或徵得第三方同意將第三方名下房產抵押給銀行獲得貸款資金。住房按揭貸款建立在房產交易的基礎上，貸款用途用於支付買房人的購房款，因而在提供資料時需提供賣家相應資料及簽署相關文件。而房產抵押貸款並不建立在房產交易基礎上，貸款用途可以是生產經營裝修消費等，但按銀監會規定貸款不能用於購房及有價證券的投資。
C. 抵押貸款和房貸的區別
抵押貸款一般是有房子著急用錢拿房子做抵押物申請貸款，房貸是買房子貸款，抵押貸款要比房貸利息高一些
D. 二手房貸款和抵押貸款有什麼區別，利率多少
抵押貸款：指的是借款人抵押在銀行的房產是允許上市的，借款人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金的用途可用作個人消費和運營。並且借款人以自有或者第三者的允許上市的房產為抵押物進行擔保，不過在他人名下時需要房屋所有權人自願同意替你把房產在銀行進行抵押擔保。同時房產抵押貸款在申請的時候需要向銀行明確貸款用途，不能用來購房、炒股等；
房貸：是建立在房產交易之中，指的是銀行或其他貸款機構向付過首付的房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，即通常所說的「個人住房按揭貸款」。一般用來購買房屋。在付過首付款之後向銀行申請剩餘房費的貸款。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。
利息
房貸就是我們說的按揭房貸，按揭房貸的利息受國家政策的影響，它的利息更低，如果你的公積金符合要求，那麼利息能做到更低，。一般來說，利率都是執行人民銀行規定的基準利率(目前是4.90%)，。
房屋抵押貸款的利息是要遠遠高於按揭房貸款的，現在國家還在不斷收緊貸款政策，對抵押貸款有一定的影響，而按揭房貸則要寬松很多。
E. 現有房子拿去抵押貸款，和買二手房付首付，然後貸款。有什麼區別
目前用房子抵押貸款，適用利率一般都是基準利率上浮30-35%也就是6.3%左右的年利率，而二手房按揭貸款的話如果是首套房一般的適用利率是在基準利率下浮10%也就是年利率4.41%，基本上貸款一萬元貸款30年抵押貸款月還款額度為62-63.96元，而按揭貸款的月還款額度大約只有50.14元～
F. 二手房貸款和買完房之後貸款有什麼不同
買完房之後貸款為房屋抵押貸款和二手房貸款為按揭貸款。
⑴貸款用途不同住房按揭貸款主要用於購房；而房產抵押貸款主要用於經營、消費用途上的資金周轉。
⑵貸款利率不同在利率方面，按揭貸款執行基準利率；抵押貸款執行基準利率上浮。總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。
⑶貸款期限不同按揭貸款最長貸款期限為30年，每筆貸款年限由商業銀行依據借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。
G. 二手房按揭貸款和二手房抵押貸款一樣嗎如果不一樣，有什麼區別。利率又各是多少。
這兩種不太一樣
差異：1，本質區別：二手房按揭是房屋買賣貸款 抵押貸款是產權人用自己的房產做抵押來貸出款了
2，貸款流程：抵押的貸款流程為：評估---准備資料---銀行審批----銀行批貸----抵押登記----放款
二手房流程為：評估----准備資料----銀行審批-----銀行批貸----過戶----放款
3，時間：做抵押貸款的時間比較長
4，利率：同樣是首次貸款的情況下二手房貸款的利率是4.158% 抵押貸款的利率是5.94%
H. 請問「二手房按揭貨款」和「二手房抵押貨款」有區別嗎
當然是有區別的。按揭貸款是指你買二手房，但是付不起全款，也就是只能付首付，只能向銀行申請貸款，比方說一套50萬的二手房，如果首付款加過戶費用需要20萬，那麼剩下的30萬你就要通過銀行貸款，過戶之前需要和房子的業主到銀行簽按揭協議，過戶完畢後，你把首付款打給原業主，大概5個工作日後銀行把你貸款的30萬打給原業主，然後你每月向銀行還月供就OK了！抵押貸款是你的現有房產拿去銀行做抵押，銀行按市場價格規避風險後給你一定的貸款額，這叫現房抵押，一般抵押貸款的層數比較低，銀行也是怕風險，比如一套市場價評估在100萬的房子，銀行為了規避風險，可能只會貸款給你60萬，不能按100萬貸給你，貸的太高了，萬一房價下降，便會在銀行形成壞賬，前幾年美國的次貸危機就是房地產泡沫過大，銀行高估房價，導致危機重重。
不知道是否給你解答清楚，不明白的可以再提哦！
I. 房屋抵押貸款與二手房按揭貸款區別
一、房屋抵押貸款與二手房按揭貸款的區別分別有以下幾點：
二手房按揭貸期比抵押貸期長：抵押最長20年，二手房可達30年。
二手房的貸款成數比抵押貸款成數高10%，可8成。
二手房的貸款利率比抵押貸款低：首套二手房利率優惠8-8.5折。
二手房按揭比抵押貸款業務發生當期費用高，二手房需額外支付契稅等相關稅費。
抵押貸款需要提供房主身份證、房本復印件等房主的資料；二手房按揭需提供原房主房產證、身份證等資料和借款人的資料、買賣協議原件。
二手房批貸時間比抵押貸款批貸時間短(大約2周)。
房屋抵押貸款第幾套都可以批貸，現在二手房按揭貸款第三套房貸叫停，二套房貸首付達到50%。
二、申請個人住房抵押貸款需要的資料有：
房產證；權利人及配偶的身份證；權利人及配偶的戶口本；權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明；如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）
三、申請二手房按揭貸款需要的資料有：
夫妻雙方身份證；戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)；結婚證原件；收入證明原件；未婚開具未婚證明；離婚需要離婚證明或法院判決書；委託公證；委託方身份證戶口本(首頁、戶主頁、本人頁) ；婚姻證明復印件；被委託方身份證；《委託公證書》原件