沈陽住房公積金2020貸款額度

Ⅰ 沈陽住房公積金貸款最高額度是多少有什麼要求或者標准

您好！
公積金貸款額度是按照住房公積金賬戶余額倍數、所購住房價款的一定比例（例如首付30%，貸款額度為房價的70%）、借款人的還款能力（一般不超過家庭月收入的50%）、最高貸款限額四方面因素分別計算，以其中最小值為貸款額度。
目前，夫妻一方進行公積金貸款最高額度為40萬，夫妻雙方公積金貸款的最高額度為60萬。

Ⅱ 公積金貸款最多可以貸多少

公積金貸款的標准：

一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過70萬元。

二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。

三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。

法律依據：《2020年公積金貸款的額度規定》第一條 參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

《2020年公積金貸款的額度規定》第二條 普通公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時符合下列要求：

(一)根據貸款額度計算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%;

(二)不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為准;

(三)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元。申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定之要求。

Ⅲ 沈陽：高層次人才購首套房首次公積金貸款最高可貸240萬元

為支持高層次人才解決住房問題，9月8日，遼寧省沈陽住房公積金管理中心印發《沈陽市高層次人才住房公積金支持政策實施細則》。高層次人才和經認定的其他符合條件人才首次使用住房公積金貸款在沈購買首套自住住房的，貸款限額最高可放寬到當期貸款最高限額的1.5-4倍。

根據高層次人才類別不同，單方或夫妻雙方繳存公積金不同，按照現行政策計算，沈陽高層次人才和經認定的其他符合條件人才公積金貸款最高限額在60萬-240萬元之間。

《細則》適用於經沈陽市人力資源和社會保障局認定的高層次人才（A、B、C類）和經認定的其他符合條件人才。高層次人才和經認定的其他符合條件人才住房公積金實際繳存基數，未達到沈陽住房公積金繳存基數上限的，其所在單位可按繳存基數上限核定繳存。

具體看，高層次A類人才單方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額調整為單方職工公積金貸款當期最高限額的4倍；高層次A類人才夫妻雙方繳存住房公積金的（至少有一方為高層次A類人才），公積金貸款最高限額調整為夫妻雙方職工公積金貸款當期最高限額的4倍。

B類人才單方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額調整為單方職工公積金貸款當期最高限額的3倍；高層次B類人才夫妻雙方繳存住房公積金的（至少有一方為高層次B類人才），公積金貸款最高限額調整為夫妻雙方職工公積金貸款當期最高限額的3倍。

高層次C類人才單方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額調整為單方職工公積金貸款當期最高限額的2倍；高層次C類人才夫妻雙方繳存住房公積金的（至少有一方為高層次C類人才），公積金貸款最高限額調整為夫妻雙方職工公積金貸款當期最高限額的2倍。

目前，沈陽執行的住房公積金貸款額度，是2017年沈陽住房公積金管理中心在落實《沈陽市人民政府辦公廳關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》時調整過的版本。當時規定，職工單方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額為40萬元；夫妻雙方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額為60萬元；家庭成員3人以上共同申請公積金貸款的最高限額為80萬元。

也就是說，高層次A類、B類、C類人才單方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額分別調整為單方職工公積金貸款當期最高限額的4倍、3倍、2倍，按照現行政策計算，貸款最高限額分別為160萬元、120萬元、80萬元。高層次A類、B類、C類人才夫妻雙方繳存住房公積金的（至少有一方為高層次人才），公積金貸款最高限額分別調整為夫妻雙方職工公積金貸款當期最高限額的4倍、3倍、2倍，按照現行政策計算，貸款最高限額分別為240萬元、180萬元、120萬元。

經認定的其他符合條件人才單方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額調整為單方職工公積金貸款當期最高限額的1.5倍；經認定的其他符合條件人才夫妻雙方繳存住房公積金的（至少有一方為經認定的其他符合條件人才），公積金貸款最高限額調整為夫妻雙方職工公積金貸款當期最高限額的1.5倍。

對經認定的其他符合條件人才，單方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額調整為單方職工公積金貸款當期最高限額的1.5倍，按照現行政策計算，貸款最高限額為60萬元；夫妻雙方繳存住房公積金的（至少有一方為經認定的其他符合條件人才），公積金貸款最高限額調整為夫妻雙方職工公積金貸款當期最高限額的1.5倍，按照現行政策計算，貸款最高限額為90萬元。

Ⅳ 住房公積金貸款額度是多少

公積金貸款額度是最高不超過房款總額的70%。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
《住房公積金條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

Ⅳ 沈陽住房公積金商品房貸款額度是多少

法律分析：

貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為最高30年。住房公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二條

本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

Ⅵ 沈陽公積金貸款能貸多少

沈陽公積金貸款申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。郊縣地區申請人一方繳存住房公積金，貸款最高限額為35萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額為50萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為55萬元。
【拓展資料】
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的20%；貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

Ⅶ 沈陽公積金最高貸款額變70了么

根據相關資料查詢顯示：沒有。2022年1月5日沈陽公積金調整的具體情況如下：調整住房公積金貸款限額職工單方繳存住房公積金，貸款最高限額由35萬元調至40萬元，夫妻雙方繳存住房公積金，貸款最高限額由55萬元調至60萬元，沒有到達70萬。

Ⅷ 沈陽住房公積金貸款最多能貸多少錢

沈陽市住房公積金申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元，家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。

根據《沈陽住房公積金商品房貸款政策指南》第四條 貸款額度、比例、期限及利率：申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。

郊縣貸款最高限額按規定執行：遼中、新民、康平、法庫管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款最高限額為35萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額為50萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為55萬元。

具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限，且不超過申請人及共同申請人公積金賬戶繳存余額的15倍(公積金賬戶繳存余額不足2萬元的，按2萬元計算)。首次購買普通商品房，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%，且不得超過貸款最高額度。

(8)沈陽住房公積金2020貸款額度擴展閱讀：

《沈陽市住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款，並提供擔保。管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由管理中心承擔。

第二十八條住房公積金的增值收益應當存入管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。