商業貸款轉住房公積金貸款合算嗎

Ⅰ 商業貸款轉公積金劃算不

肯定是劃算的呀，商業貸款的利率較高，公積金貸款的利率相對比較低。有的人因為開始商貸的時候利率較高，公積金利率只有1/2不到。

Ⅱ 商業貸款轉公積金劃算嗎

肯定劃算啊,公積金才3.25的利息,問題是你能轉的了么?據說全國大部分地方商轉公都停辦了

Ⅲ 我們已經還了五年商貸現在轉公積金是否劃算

不劃算，你這數額太少了。公積金貸款買房只能貸兩次，你要盡量珍惜這兩次機會，最好能把公積金的額度全部用完，大多數地方公積金可以貸50萬，所以你才20幾萬就用掉一次機會不劃算。等以後買大一點的房子再用吧。

Ⅳ 50萬商轉公怎麼劃算

50萬商業貸款轉公積金的話是非常劃算的，因為公積金貸款的利息比商業貸款要低的多，能夠減輕不少家庭的還款壓力，所以能轉公積金盡量早點轉。

一、哪些情況可申請公積金「商轉公」？

一、原商業性購房貸款銀行同意借款人提前結清貸款。二、原商業性購房貸款還款一年（含）以上且無逾期貸款余額。三、符合國家關於規范住房公積金個人住房貸款政策相關規定。四、符合省及住房公積金繳存所在地關於住房公積金貸款的各項政策規定。

二、「商轉公」貸款到底能省多少錢？

商轉公」究竟能為購房者省多少錢？記者請蘭州住房公積金中心貸款處算了一筆賬：目前公積金貸款5年以上基準年利率為3.25%，相比銀行商貸的5年以上基準年利率4.90%計算低了1.65%。如果個人買房，商業貸款30萬元，還款年限20年，基準年利率下按等額本息的計算方式，則月供為1963.33元，還款本息總額47.12萬元；如果轉換成公積金貸款，按公積金3.25的利率，同樣選擇等額本息還款方式，則月供1701.59元，還款本息總額合計40.84萬元。購房總成本節省6.28萬元，月供減少262元。

三、公積金貸款能貸多久？

不得高於單筆貸款高限額：已婚家庭單筆貸款高限額為60萬元，單身職工單筆貸款高限額為50萬元；不得高於按還款能力測算的貸款額度，即家庭收入在3000元（含）以內的，月供支出與收入比按50%計算；家庭收入在3000元（不含）以上時，月供支出與收入比按60%計算。

Ⅳ 商業貸款轉為公積金貸款有必要嗎好嗎

如果你的貸款還款壓力比較大可以考慮商轉公。一般商轉公需要全部轉，所以你可能需要等一段時間，有足夠的貸款額度才能商轉公。

Ⅵ 房貸三年後商轉公劃算嗎

是劃算的。

銀行商業貸款轉為住房公積金貸款需要滿足如下條件：

1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件;

2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證;

3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。

拓展資料：

商業貸款和公積金貸款的區別：

一、資金來源不同

住房公積金個人貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的用於購買自住住房的住房保障型貸款，是一種不以盈利為目的的政策性貸款。商業貸款是以房產作為抵押物，向銀行等金融機構獲得一次性借款的交易，是以贏利為目的，由商業銀行審核發放的一種貸款方式。

二、貸款對象不同

住房公積金的貸款對象要具有完全民事行為能力，按月足額繳存了6個月以上的公積金，職業和收入穩定，有償還貸款本息的能力，具有良好的個人信用狀況，並且同意提供中心認可的貸款擔保，並認可貸款合同條款的約定。而商業性住房貸款的對象是經資信考察合格，具有還款能力的自然人。一般來說，信用良好，有還款能力的人都可以辦理商業貸款。

三、貸款手續不同

公積金貸款的手續較為復雜，申請人需要提供相應資料交公積金中心櫃台審核、受理，由中心櫃台人員將申請信息錄入公積金中心貸款系統，並對申請情況進行調查核實，然後根據借款人提供的資料及調查情況確定貸款額度、年限和擔保方式，簽定合同和辦理抵押或質押手續，最後發放貸款。商業貸款是在借款人簽訂購房合同後，直接到相關銀行經辦機構或與銀行簽訂合作協議的開發商處提供有關材料即可辦理。

四、還款方式不同

公積金貸款的還款方式較為單一，以等額本息和等額本金兩種方式為主，此外，公積金貸款只有一次提前還款的機會。商業貸款可以選擇的還款方式非常多，在提前還款的問題上也更為自由、靈活，一般商業貸款在滿一年後，每年都可以提前還款。

五、所需要費用不同

住房公積金住房貸款一般只需要擔保費和評估費。商業銀行住房貸款一般需要律師費用、保險費用。商業貸款委託律師事務所對借款人進行資信調查，律師收取4‰的律師費，公積金貸款則不需個人交納律師費。

Ⅶ 商業貸款已還了四年，轉公積金貸款劃得來嗎

現在轉公積金是劃算的，詳細說明，如下所述：
公積金貸款利率會更低一些，如果是等額本金還款方式，利息根據剩餘未還本金計算，什麼時候轉都沒問題。
如果是等額本息還款方式，剛剛貸款不久的話，能轉就轉，但是自己現在已經還款7年了，等額本息還款前期利息佔比是很大的，自己現在轉的話，就等於前期很多利息都白交了。

Ⅷ 15年的商貸還了五年了現在轉公積金貸款劃算嗎

15年的商業貸款，還了五年，現在轉公積金貸款，肯定是劃算的。
因為公積金貸款的利息比商業貸款要低得多。
十年裡面可以少還很多錢。