住房貸款7成按揭

『壹』 房屋抵押貸款可以貸多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『貳』 按揭成數是什麼意思按揭成數的介紹

按揭成數是什麼意思?大家都知道按揭的主要意思就是把自己的房產等實物來進行抵押，與銀行簽署合同並採取分期付款的方式，按揭人在還款之後才可以得到房屋的所有權，按揭成數值得就是貸款的額度與總房款額度之間的比例，朋友們可以根據自己的實際情況來進行計算。

按揭時朋友們應該注意什麼：

第一，為了讓自己的按揭成數不太大，朋友們在貸款的時候申請額度應該量力而行，要充分的對於自己的還款能力進行全面的判斷，一般銀行在判斷的時候會考慮到還款人的年齡和學歷，以及預期的收入增長趨勢等等，申請貸款的時候朋友們應該給自己的資金留有一定的餘地，在面對積極情況的時候也不會太過棘手。

第二，在選擇貸款銀行的時候也應該認真的選擇，如今銀行推出的靈活貸款的項目越來越多了，朋友們可以選擇適合自己的來進行組合，這樣還款才可以更加的輕松一些。

第三，要選擇對的還款方式，一般來說在 按揭 的時候只有等額還款和等本金還款兩種方式，在每個月還款的時候朋友們要合理的做出規劃，一般建議等本金的還款方式更輕松，因為本身的減少會讓銀行的利息也出現相應的減少。

第四，很多朋友的在深秋貸款的時候都忽視了個人信息的重要性，要填寫正確的資料信息，這樣才可以對於您的收入水平有正確的評估，對於自己的銀行信譽度也是有一定的幫助的，若是出現了資料填寫錯誤的情況則會帶來很多不必要的麻煩。

住房貸款按揭成數是多少?

住房貸款分為商業貸款和公積金貸款，他們的按揭成數也有所不同。

公積金貸款：公積金貸款的按揭成數目前來說最高是80%。

商業貸款：商業貸款首套房按揭成數最高7成，大部分城市二套房最高為4成，北京為3成。

按揭成數的高低與貸款成本的多少有很大的關系。就以商業貸款按揭成數為例，按揭成數越高，則相應的首付款就越低。

按揭時應該注意什麼?

1、貸款銀行選擇，每個銀行在貸款利息和貸款額度方面是不一樣的，朋友們可以選擇適合自己的銀行。

2、貸款還款方式的選擇，按揭貸款有等額本金還款和等額本息還款兩種還款方式。所以在貸款時就要對月供做出合理的規劃，不過總的來說，等額本金的還款方式更輕松。

3、申請貸款時注意個人信息的重要性，要認真填寫正確的貸款資料，避免帶來不必要的麻煩。

按揭成數是什麼意思?以上已經幫助朋友們做出介紹了，而且還會朋友們說了貸款應該注意的問題，朋友們想要買房之前必須要全面的了解，這樣才可以避免自己受到經濟方面的損失，還可以在一定程度上減輕自己的還款壓力。

『叄』 按揭成數什麼意思住房貸款按揭成數一般是多少

按揭成數是指：買房過程中可以做的銀行貸款與房屋總價值的比例。按揭成數分為兩種情況：
1.
一般情況下，商品房住房首付30%，按揭成數為70%，也就是7成。特殊情況可首付20%，按揭80%。例如2016年5月之前幾個月，可做按揭成數8成。住房公積金貸款的成數也相對較高。
2.
除住房外的按揭成數都不會高於50%，例如商業性質房屋。

『肆』 貸款成數是什麼意思

貸款成數就是所貸款的額度總額占整個抵押物價值的比例。

例如：用於貸款的抵押物是價值為100萬的房產，而最終貸得了70萬元，那麼貸款成數就是7成。

(4)住房貸款7成按揭擴展閱讀：

一般來說，貸款成數有這幾方面限制：

（1）已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證並入住的商品房；

（2）房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產；

（3）貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成；

（4）貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年（且貸款期限最長不超過10年）；

（5）貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。

『伍』 銀行辦理按揭貸款，最多能貸幾成，最長可以貸款多少年

房產按揭貸款是最少5年最長30年，也非決對正常情況的借貸人年齡加上貸款年限是不能超過60周歲的，銀行抵押貸款要求查詢半年不超次數8、愈期倆年內不能連3累6，個別商業銀行可放至累9，
資方當然是另說，有改徵信有要求真實的都有，個人資金可無視，當愈不用結清，房產有價值就，靈活配資，
墊資擺帳，贖樓

『陸』 廣東饒平首套房付七成,剩三成,每月按揭是多少

一般為30%-50%。
廣東饒平首套房付七成，剩三成，每月按揭是首套房首付的30%-50%。根據國家規定，二手房貸款首付比例為60%。住房貸款按揭月供計算方法如下(1)月供額=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例。
現在國家出台的房貸政策是商業貸款或者公積金貸款。還有一種情況是在開發商處買的房子，首付不低於20%，利率高可以做到貸款利息也只是說首付不能低於30%而且貸款利息也低於10%。二手首套房貸款利率是多少?現在以貸款10年期長為例，來回答您的問題，如果是購買二手房，貸款首付不低於70%，利率1.1倍，那麼上浮至無錫購買第一套房的，現在的貸款利率是5.15%，而其他的銀行都能享受到6.15折的優惠。

『柒』 住房貸款方式有幾種類型

住房按揭貸款有以下三種：
1、商業住房抵押貸款
商業銀行是比較普遍的申請住房貸款的渠道，信用良好，有穩定的職業和收入，具有償還貸款本息的能力的個人。

2、住房公積金貸款
住房公積金貸款面向繳存了公積金的職工開放申請，由於住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率通常會比商業住房貸款的貸款利率要低。

3、住房儲蓄貸款

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。

基本簡介：

房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。

根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

貸款方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

擔保費
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

『捌』 按揭成數7成是什麼意思比如我買10萬元的房子，首期付3萬，是這個意思嗎

對，就是這個意思，就是按房屋總造價的70%給你貸款，你首付需要30%。

住房按揭就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

所需資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。

還款方式：
1，本金還款
是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
2，本息還款
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸金額。