❶ 在崑山買房可以用蘇州公積金還貸款嗎
可以的,現在公積金在大市范圍內都能用
❷ 蘇州市區的公積金能否在崑山買房子
之前不可能,但今年的新政策剛出來,應該是可以了。具體還會有一些限制,請上蘇州公積金網站上查詢。
❸ 蘇州公積金可以在崑山買房嗎
您好:1、在蘇州的公積金。在崑山購房時可否使用(不是提現,而是貸款),包括一手房,
受理單位:住房公積金中心(由住建局轉交)
),符合住房公積金貸款條件,可以申請住房公積金貸款。
2、申請住房公積金貸款應同時具備以下四個基本條件:
⑴借款人申請之月前連續按期足額繳存住房公積金六個月以上;⑵購房首期付款不低於規定比例。辦理首套住房公積金個人住房貸款:新建普通住房,套型建築面積90平方米以上的,首付款比例不低於住房總價的30﹪;套型建築面積90平方米以內(含90平方米)和保障性住房的,首付款比例不低於住房總價的20﹪。存量成套住房(二手房)首付款比例不低於住房總價的30﹪。辦理第二套住房公積金個人住房貸款,首付款比例不低於住房總價的50﹪。⑶能夠落實貸款擔保;⑷借款人和配偶及其他共有產人均沒有住房公積金貸款債務,個人信用狀況良好。(註:借款申請人(含共同借款申請人)都必須符合貸款條件規定)
3、申請住房公積金對住房公積金賬戶金額無限制。
4、住房公積金貸款額度同時按以下三種方式計算,取最小的一種為最高限額:
⑴借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35﹪(規定比例)×12(月)×貸款年限(年);
⑵辦理首套住房公積金個人住房貸款:新建普通住房套型建築面積90平方米以上的不超過住房總房價的70﹪,套型建築面積90平方米以內(含90平方米)的不超過住房總價的80﹪;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在評估認定價的70﹪以內。辦理第二套住房公積金個人住房貸款,不超過住房總價的50﹪;
⑶貸款最高額度。最高額度由住房公積金管委會規定,目前蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元,
二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每筆最高不超過35萬元。
❹ 在崑山買房.能用蘇州的公積金貸款嗎
可以的,我用的就是蘇州工業園區的公積金,不過也需要看開發商是否支持公積金貸款,需要去公積金中心備案才可以,要不公積金貸款沒法打入開發商的賬戶,具體可以問一下售樓部。
❺ 蘇州的公積金可以在異地買房貸款嗎
法律分析:在蘇州辦理公積金異地貸款買房,有兩種情況,情況不同結果不同。
情況一:公積金繳在蘇州的
要在蘇州大市以外申請公積金貸款購房,要先咨詢購房地公積金中心,如果該地支持異地貸款,就可以憑身份證到工作單位所在地公積金服務大廳開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。然後再去購房地公積金中心按當地政策辦理貸款。
情況二:公積金繳在蘇州大市以外
公積金繳在蘇州大市以外的,不能在蘇州申請公積金貸款購買住房。
另外對於個人公積金的繳存時間,大多數城市申請公積金貸款也是有要求的,這對於申請公積金貸款能否成功至關重要。有些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度=借款人(或者夫妻兩人)公積金繳存余額x一定倍數x繳存時間系數來計算的。由此計算方式可以看出,繳存時間系數越大,公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
❻ 蘇州公積金可以異地買房貸款嗎
法律分析:可以。蘇州公積金是可以在異地貸款買房的,且職工在公積金繳存城市以外的地區買房,可以按照房屋所在地的公積金貸款政策辦理相關手續,但不同城市的公積金貸款政策不同,因此需提前弄清楚房屋所在地是否允許辦理異地公積金貸款業務。異地公積金貸款流程:1、在辦理異地公積金貸款政策之前,需詢問房屋所在地是否能夠辦理異地公積金貸款手續,確定可以後,再向繳存公積金的住房公積金管理中心申請異地貸款,經審核無誤後,即可拿到異地公積金貸款使用證明。2、然後申請人憑本人身份證、房屋買賣合同及異地公積金貸款使用證明等材料,到房屋所在地的住房公積金管理中心申請異地貸款,通過工作人員的審核後,即可標識申請人的異地貸款情況,同時建立住房公積金異地貸款的明細台賬。3、一般情況下,在通過工作人員的審核之後,住房公積金管理中心就會為申請人辦理公積金貸款手續,並將貸款發放給申請人,申請人收到貸款後,只需按時償還貸款即可。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
❼ 各位大哥大姐們:我要買房 請問我蘇州新區的公積金可以在崑山買房辦組合貸款嗎
如果你要辦公積金貸款,或者是公積金和商業組合貸款,那麼你們夫妻一方必須在崑山有交公積金才行(正常繳存)。然後到園區公積金管理中心去打一張公積金貸款資格表帶到崑山公積金管理中心辦理貸款。如果是純商業貸款,在那園區貸和在崑山貸有啥區別呢。