北京市住房公積金貸款查徵信嗎

『壹』 公積金貸款需要查徵信嗎

公積金貸款也是屬於正規貸款的一種，肯定是要查詢徵信的，還要你的銀行流水。其實和正規的銀行貸款沒有差別。只不過是利息上的差別而已。

『貳』 本人想用純公積金貸款需要查徵信報告么

銀行會查詢徵信報告的。

有以下情形之一的，不予受理住房公積金貸款。

1、住房或消費類貸款：借款人及其配偶的住房貸款、經營性或消費性等個人貸款在約定的還款期間發生90天以上逾期或逾期累計6期(次)及以上的。經查實有騙貸、套取住房公積金行為而被記錄徵信系統的。

2、信用卡類：借款人及其配偶持有的信用卡在近24個月內發生90天以上逾期或逾期累計6期(次)及以上的。借款人及其配偶因個人貸款或信用卡信用不良曾被起訴的而被記錄徵信系統的。

3、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

4、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

5、貸款利率上調，仍按原金額支付「月供」，產生欠息逾期。

6、「睡眠信用卡」激活後不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。

7、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。

8、為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。

9、 個人信用卡出現套現的行為。

10、 助學貸款拖欠不還款。

11、手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用後沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期。

12、被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。

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對於借款人的個人信用狀況認定標准，國家也早已給出明確的政策規定：

1、近兩年出現的逾期記錄累計超過3次但未超過6次的，屬於購買首套住房，或屬於已有一套住房並已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%；屬於已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。

2、近五年出現過連續3期或累計超過6次逾期記錄的，屬於購買首套住房，或屬於已有一套住房並已相應結清住房貸款余額的，最低首付款比例為30%；屬於已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。

3、近兩年出現超過連續3期或累計6次逾期記錄的，屬於購買首套住房的，或已有一套住房並已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為50%；屬於已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為60%。

4、借款人同時有多種逾期記錄的，以情況最嚴重的為認定標准。

5、個人信用狀況的其他認定，參照《住房公積金管理中心關於住房公積金個人貸款審批相關事項的通知》。

6、通過核實借款申請人銀行流水明細，確屬信用卡年費的逾期記錄，可不納入逾期期數計算。

『叄』 本人想用純公積金貸款需要查徵信報告么

如果你想要用公積金貸款的話，那麼銀行肯定會先查詢你的個人徵信報告是否良好。如果徵信報告沒有問題的話，就可以申請公積金貸款。

『肆』 申請公積金貸款的時候，要查詢自己的個人徵信記錄嗎

一、申請公積金貸款或者其他貸款或信用卡銀行都是會查你的徵信的，如果你不知道你的徵信情況你可以先列印一份出來看下，列印方法如下：

攜帶身份證去各地央行的徵信中心進行現場查詢；

登錄央行徵信中心網站，注冊並提交申請查詢。

二、徵信報告記錄：

個人徵信報告裡面記錄的主要是最近五年內的貸款、信用卡逾期記錄或者准貸記卡透支超過60天的記錄；

個人信貸記錄、公共信息及最近兩年徵信報告被查詢記錄的匯總，查詢記錄一般會顯示機構什麼原因、通過什麼方式、查詢的次數等內容，此外還有信貸記錄、公共記錄和被查詢記錄等多項內容。

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貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

『伍』 公積金放款前會二次查徵信嗎

一般情況下，不排除在公積金住房貸款貸款前會查詢借款人的徵信報告兩次。貸款前可以查詢兩次徵信報告。不少網友認為，在申請房貸時，只要通過初審，就可以申請房貸。但是，在實際的貸款申請過程中，在對房屋貸款申請進行初步審查後，將涉及最終審查過程。最終審核時，銀行可能會再次查詢用戶的徵信情況。如果用戶的徵信報告發生變化或有不良記錄，也會直接影響貸款的審核結果。徵信報告的變更不僅僅指徵信報告中的不良記錄。如果用戶在貸款審核期間申請新貸款，還款記錄也會出徵信報告中。如果還款金額與月供發生沖突，可能導致貸款審核不通過，銀行會認為用戶還款能力不足。
拓展資料：
1、公積金貸款前可進行兩次徵信調查。一般來說，貸款審批時會查詢一次徵信，放款前會再查詢一次。一般來說，為了避免負債，貸款前會再次檢查徵信報告。如果在公積金貸款之前發現逾期情況，銀行將不會發放貸款。開具結算憑證或信用調查更新後，方可貸款。但實際上，每個銀行和每個城市的貸款審批和徵信查詢要求不同，因此查詢次數可能會有所變化。
2、住房公積金貸款要注意什麼，您是否具備申請公積金貸款的條件。足額正常存入住房公積金12個月以上，申請貸款時處於存入狀態。無未結公積金貸款或家庭貼息貸款。雙方見面註：如果公積金在繳費過程中中斷，只要一年內中斷總次數不超過3次，即可補繳。補繳成功後，可向市公積金中心申請。資金是否准備妥當公積金貸款額度有限，購房者應做好首付准備。數據是否准備好市政公積金貸款：貸款人身份證、戶口本、購房合同、學歷證明或職稱證明、結婚證已婚者提供結婚證，離婚者提供結婚證或離婚協議書，喪偶者提供死亡證明證書，預付款發票。
3、國營公積金貸款：貸款人身份證、戶口簿、購房合同、借款人申請書、首付發票、未來購房網上備案表。辦理申請和簽訂合同貸款合同時，夫妻雙方必須同時在場。預付款只能在一年後處理。放貸前可能會查詢兩次，但每個銀行和城市的貸款審批和查詢要求是不同的。一般來說，放貸前復查徵信報告的目的是為了避免再放貸後的貸前負債。如果在公積金放貸前發現逾期情況，銀行將不會放貸。應結算並出具結算證明或等待徵信調查更新後再放貸。對於住房公積金貸款，可在貸款前進行兩次徵信調查。一般來說，貸款審批會進行一次徵信調查，貸款前會進行一次徵信調查。

『陸』 北京市管公積金貸款時，會看個人徵信嗎

需要查看的。個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;10、借款人同意在貸款承銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。公積金貸款流程：1.借款人至受理網點申請貸款;2.受理網點代為家庭名下房產狀況查詢;3.受理網點受理;3.簽約;4.審批;5.房地產交易中心抵押登記手續;6.銀行放款。申請住房公積金貸款所需資料如下：1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。

『柒』 公積金貸款能在個人徵信系統中查到嗎

可以的，住房公積金貸款也是每月上傳徵信系統里的肯定能查詢到的，只有很少一部分人不上傳個人徵信系統。

『捌』 公積金貸款買房 兩個人的徵信都要查嗎

如果貸款時候買房是已婚狀態，核兩個人的徵信！如果是婚前的話就一個人！

『玖』 公積金貸款需要看徵信嗎

要的，徵信不好申請會有影響，《徵信業管理條例》規定：徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。您在辦理新的業務時，相關部門一般會優先考慮近期的消費、還款記錄。

人民銀行規定，各發卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。若在招行申請貸款/信用卡業務，我行也不會對您的使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋您的歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。若已經產生不良徵信，且記錄沒有疑問，只能是後續保證良好的還款習慣。

『拾』 公積金貸款對徵信有什麼要求

是的，公積金貸款需要夫妻雙方的徵信，要求夫妻雙方的徵信報告都全面沒有負面信息，而且是詳細版的徵信報告，不是簡版的徵信報告。