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一套房住房公積金貸款利率

發布時間:2022-06-23 17:14:41

『壹』 住房公積金利率

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。公積金貸款利率,五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。


法律依據

《住房公積金管理條例》第六條

住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經徵求國務院建設行政主管部門的意見後,報國務院批准。

『貳』 公積金貸款利率一般是多少

公積金貸款利率由央行調整並發布,現在個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%,五年期以上為3.25%。
住房公積金貸款利率按照央行公布的利率標准執行。如遇利率調整,合同期限為1年的實行合同利率,合同期限在1年以上的,
從調整利率的下一年1月1日起,按相應利率檔次執行新的利率標准。
一般的,各地住房公積金貸款首套房實行基準利率,貸款購買第二套住房的,貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。

拓展資料:
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

『叄』 公積金貸款利率是多少

央行對貸款基準利率進行下調,公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至3.5%,5年以上的公積金貸款利率下降至4%。

法律依據:《住房公積金管理條例》第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經徵求國務院建設行政主管部門的意見後,報國務院批准。

《住房公積金管理條例》第二十一條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。

『肆』 外地公積金在武漢公積金貸款利息是多少

住房公積金貸款期限在五年以下(含五年),首套個人住房公積金貸款年利率為2.75%,五年以上首套個人住房公積金貸款年利率為3.25%,二套個人住房公積金貸款年利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執行。
異地公積金使用的前提。
第一、購房者有武漢戶口。
第二、異地公積金賬戶連續足額正常繳存達6個月及以上。
第三、以家庭為單位,包括夫妻雙方和未成年子女,公積金貸款使用次數低於2次。異地繳存職工申請本市公積金貸款。
在武漢買房的條件是擁有武漢本市戶籍,在武漢無房無貸,在限購區域購房,首付比例不低於30%。
二套房,在武漢市擁有1套住房,則在限購區域再買1套房,第二套房首付比例不低於50%,購買非普通住宅首付比例不低於70%,需要注意的是,這個指的是第二套房的面積超過144平,首付不低於70%。不過首套房無貸款,購買二手房可以視情況按照首套房利率計算上浮。如果在武漢市無住房,在全國范圍內有一套房貸款未還清,一般最低首付4成,這里的房貸指的是按揭貸,其他貸款不計入考核。
二套房以上:在武漢市擁有2套及以上住房,則是不能在限購區域內購房。公寓和商鋪首付一律5成,且只能商貸,最多10年貸款年限。武漢集體戶口買房的,身份證地址必須與戶口本地址保持一致。在不限購區域,理論上首套房最低首付2成,二套房最低首付3成,且首套房、二套房認定規則為認貸不認房,也就是說,只要所以貸款都還清,即算首套房。

『伍』 公積金貸款買房子利息是多少

按當前公布數據,公積金房貸的基準利率是3.25%,最高是1.2倍的基準利率,也就是3.9%.

『陸』 公積金貸款利率是多少

公積金貸款五年以上的利率是3.25%,用公積金貸款五年以下的利率是2.75,首套房的利率是按基準利率執行的,第二套房則是公積金貸款基準利率的1.1倍。

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