宿州住房公積金管理中心貸款

1. 宿州市公積金貸款需要擔保人嗎

您好，因為不同城市地區的個人住房公積金貸款政策有差異，所以需要您聯系當地公積金管理中心的服務人員詳細咨詢核實。

若您仍有疑問和意見，歡迎登錄在線客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0進行咨詢，我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

2. 在宿州市用公積金貸款買房的利率是多少

申請住房公積金貸款的借款人應同時具備下列條件：
具有完全民事行為能力的自然人，有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；
借款人及所在單位已與公積金中心建立正常的住房公積金繳存關系，至貸款時，已連續足額繳存住房公積金不低於規定的時間，未發生或者已全部還清住房公積金貸款；
具有合法的購房合同或協議，借款人應是購房合同約定的產權人，所購住房為本市行政區域內的新建商品房、經濟適用住房、單位集資建房、棚戶區改造回遷安置住房、存量房，職工建造、翻建、大修的自住住房等；
已交付的所購住房首付款不低於規定的比例；
同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產作抵押，或以動產、權利作質押，購買商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。

3. 安徽宿州二次申請住房公積金貸款首付款比例下調至30％

中新財經5月17日電 據安徽省宿州市房產管理服務中心官網17日消息，宿州市出台《關於促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》(以下簡稱《措施》)，調整公積金貸款政策，支持申請公積金貸款職工先提後貸。
《措施》准許職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款。持續執行首次申請公積金貸款20%首付款比例政策。二次申請自住住房公積金貸款首付款比例由40%下調至30%。公積金貸款放款時限由原15個工作日縮短至10個工作日。
《措施》提到，從2022年秋季學期開始，凡在主城區購房(包括期房)的埇橋區籍業主子女可在所居住的小區公辦幼兒園入園。從2023年秋季學期開始，凡在主城區購房(包括期房)的埇橋區籍業主子女，可在所在學區公辦小學、初中入學。
《措施》明確，強化金融政策支持。金融機構落實國家信貸支持政策，積極爭取貸款額度，加大對優質項目房地產開發貸款和建築企業流動性貸款支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，切實滿足房地產開發企業融資需求。採取降低個人首套住房貸款利率、落實首套住房最低20%首付比例等措施，引導房貸利率下行，切實滿足居民的剛性及改善性購房需求；針對因疫情影響無法及時償還按揭貸款的困難群體，及時靈活調整個人還款計劃。
《措施》還明確，優化商品房預售資金監管。規范商品房預售資金交存，商品房預售定金、首付款、按揭貸款、公積金貸款等全部交存預售資金監管賬戶，實行全程全額監管。優化預售資金撥付使用監管的靈活性和適應性，增加撥付節點，節點間可按工程實際進度撥付。加強企業信用考核和應用，分類降低預售資金監管留存比例。
《措施》顯示，在建房地產開發項目因疫情影響施工建設進度，導致延期交房，可視情況給予交房期限適當順延，最長不超過三個月。
《措施》要求，簡化住宅價格備案流程。綜合考慮商品房住宅成本因素、市場因素和調控要求，引導開發企業合理申報住宅價格。對低容積率、高綠地率、精裝修優質房地產項目，商品房備案價可以根據建設成本適當上浮。價格備案要減少要件、簡化流程、縮短時限。引入第三方機構進行成本審核，促進價格備案工作的公正、規范。建立價格備案會商機制，除需第三方機構成本審核項目外，價格備案5個工作日內辦結。
據悉，上述措施自發布之日起施行，有效期2年，由市房管中心負責解釋。在執行期間如國家法律、法規、政策另有規定的，以國家法律、法規、政策為准。(完)

4. 宿州的公積金安慶能貸款嗎

宿州的公積金可以在安慶是辦理公積金異地貸款的。
一、 異地住房公積金貸款對象
異地住房公積金貸款(以下簡稱「異地貸款」)，是指在安徽省內其他城市正常繳存住房公積金的職工，在我市行政區域內購買普通自住住房時，向我市住房公積金管理中心及所屬各管理部、分中心(以下簡稱「公積金中心」)申請辦理的個人住房公積金貸款。
異地貸款對象為在安徽省內其他城市住房公積金管理中心按規定連續正常繳存住房公積金半年以上的繳存職工。
我市住房公積金繳存職工在安徽省內其他城市購買自住住房，執行購買房屋所在地的異地住房公積金貸款政策。
二、貸款條件
申請異地貸款應符合我市現行住房公積金貸款的相關規定，並同時符合以下條件：
1、申請人及其配偶在我市行政區域內購買新建商品住房或二手住房，應是可以辦理合法房地產權證的住房，且為所購房屋的產權人(或共有人);
2、申請人及其配偶信用良好，通過人民銀行徵信系統查詢，貸款以及信用卡沒有連續3期或累計6期以上的違約還款記錄;
3、有穩定收入及償還貸款本息能力，沒有尚未還清的個人住房公積金貸款以及足以影響本次異地貸款償還能力的其他商業貸款或債務;
4、有合法的購買自住住房的合同或協議，新建商品房首付款比例不低於30%，二手房不低於40%;
5、申請人在我市從未辦理過異地貸款;
6、借款人應提供我市住房公積金中心認可的擔保。
三、貸款資料
除我市規定的申請住房公積金貸款必備資料之外，異地貸款還需提供以下資料：
1、住房公積金繳存地公積金中心出具的《安徽省內異地貸款職工住房公積金繳存證明》(見附件1);
2、《安徽省內異地住房公積金貸款職工及配偶收入證明》(見附件2);
3、《職工申請異地住房公積金貸款承諾書》(見附件3)。為方便聯系借款人，需提供在我市工作居住的親屬工作單位、聯系方式和身份信息，以及一位在繳存地工作居住的親屬聯系方式和身份信息。
四、貸款流程
1、提出申請。申請人向公積金中心提出異地貸款申請，領取或在網上下載《安徽省內異地貸款職工住房公積金繳存證明》、《安徽省內異地住房公積金貸款職工及配偶收入證明》，按照貸款須知資料目錄要求准備資料。
2、開具相關證明。申請人及其配偶分別到繳存地公積金中心開具《安徽省內異地貸款職工住房公積金繳存證明》、到工作單位開具《安徽省內異地住房公積金貸款職工及配偶收入證明》。
3、貸款受理。申請人向公積金中心遞交包括上述證明及異地貸款所需的完整資料，現場填寫《職工申請異地住房公積金貸款承諾書》，公積金中心對申請人的異地繳存信息、貸款資料進行核驗審查，符合貸款條件的，予以受理。
4、貸款辦理。公積金中心按規定予以貸款審核審批。貸款審批後，借款人按本市正常貸款流程到銀行開立還款存摺和預簽借款憑證。房屋抵押(預抵押)登記後，公積金中心委託銀行發放貸款。

5. 宿州市住房公積金管理中心的中心職能

1、編制住房公積金的歸集、使用計劃，並組織執行，編報計劃執行情況的報告；
2、編制住房公積金的年度預決算，經市財政部門審核，提交市公積金管理委員會審議後組織執行；
3、委託由管委會按中國人民銀行規定製定的商業銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續、與受委託銀行簽訂委託協議，按規定支付手續費；
4、負責住房公積金的統一核算，指導、監督縣（區）管理部（辦事處）的內部核算；
5、擬定住房公積金具體管理辦法，經市公積金管理委員會審議通過後實施；
6、審批個人住房公積金的提取和個人住房委託貸款的發放，按照市公積金管理委員會審議批準的比例購買國債；
7、負責住房公積金的保值和歸還；
8、提出住房公積金增值收益分配方案，經市財政部門審核，報市公積金管理委員會審議後執行；
9、審核單位降低住房公積金繳存比例或者緩繳的申請，報市公積金管理委員會批准後執行；
10、與職工、單位和受委託銀行定期對賬；
11、建立職工住房公積金個人明細帳，向職工發放繳存住房公積金的有效憑證；
12、組織建立管理中心及其所屬機構的業務管理信息系統，並與上級住房公積金行政監管部門聯網，納入全國住房公積金監督管理信息系統；
13、向市財政部門和市公積金管理委員會報送住房公積金財務報告，經市公積金管理委員會審議通過後定期向社會公布；
14、向市財政部門提出住房公積金呆賬核銷申請，經市公積金管理委員會審議通過後，根據省級財政部門的審批意見辦理呆帳核銷，並報上級住房公積金行政監管部門備案；
15、承辦市公積金管理委員會決定的其他事項；
16、承辦市政府交辦的其他工作。 受市政府委託，履行對宿州市廉租住房保障、城鎮住房制度改革行政管理職責（暫使用住房制度改革辦公室印章）。
1、貫徹落實國家、省、市關於廉租房住房保障的方針、政策；研究起草廉租住房保障地方性法規、規章草案和政策，並組織實施；負責城市低收入家庭廉租住房保障的申請受理、審查核准、租金補貼發放、實物配租等工作；負責建立和完善本市廉租住房保障體系；根據本市國民經濟和社會發展總體規劃，研究制定我市廉租住房保障工作中長期規劃及年度計劃，並組織具體實施工作；負責住房保障信息、檔案和統計工作；指導縣、區廉租住房保障工作。
2、住房制度改革。貫徹落實國家、省、市關於城鎮住房制度改革的方針、政策；研究起草住房制度改革的地方性法規、規章草案和政策，並組織實施；負責市直及駐宿單位住房分配貨幣化方案的實施及住房補貼的審批工作；負責市直及駐宿單位公有住房出售、租金改革工作；建立健全公有住房出售檔案的動態管理體系；負責市直及駐宿單位房改資金的會計核算和財務管理工作；負責市直及駐宿單位集資建房、合作建房方案的審批；指導縣區住房制度改革及住房資金管理工作；負責住房制度改革信息、檔案和統計工作；指導縣、區住房制度改革工作。

6. 安徽宿州：二次申請住房公積金貸款首付款下調至30%

新京報訊 （記者張曉蘭）5月17日，安徽省宿州市發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》（簡稱《措施》），提出調整公積金貸款政策，二次申請自住住房公積金貸款首付款比例由40%下調至30%。
同時，《措施》明確，支持申請公積金貸款職工先提後貸。准許職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款。持續執行首次申請公積金貸款20%首付款比例政策。公積金貸款放款時限由原15個工作日縮短至10個工作日。
編輯 武新
校對 柳寶慶

7. 宿州公積金最多可以貸款多少錢

法律分析：要根據宿州住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定，根據該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

8. 宿州市公積金貸款能貸多少錢

法律分析：貸款額度：職工連續正常繳存公積金的，單方最高貸款額度為30萬元，夫妻雙方最高貸款額度為50萬元。二手房房齡1～10年最高貸款額度為房屋總價的60%、11～20年最高貸款額度為房屋總價的50%、20年以上不予貸款。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

9. 安徽宿州市住房公積金一個月500能貸款多少

15.5萬。可認定工資基數=住房公積金月繳存額/30%，根據每月還款額度不超過工資的50%原則，每月還款額度為1000元，反推算回去(首套房、按揭20年)，所貸的額度最高約為15.5萬元。