汕尾住房公積金貸款被貸光

① 公積金貸款顯示貸款審批已經通過，貸款正在發放中，，這後面還有什麼程序是不是說明肯定可以放款了

後續流程是等待銀行放款。一般3個月，二手房1個月左右，注意：銀行每年12月份基本就不下款了。

市住房公積金管理中心對符合貸款條件的申請人，若提交的申貸材料齊全，從貸款受理到貸款審批不超過15個工作日；之後是簽訂合同、合同各方蓋章、抵押登記報卷環節；辦妥抵押登記，市住房公積金管理中心收執抵押登記權證後，進入貸款資金按計劃發放環節。受公積金貸款量大幅增加影響，目前貸款抵押權證從制證時間算起到發放的周期，在一般情況下，大約在三個月左右，其中二手房貸款周期一般在1個月左右。放款後工作人員會以電話或簡訊的方式通知借款人領取貸款劃付憑證（借款合同），（開發商統一辦理由開發商通知）此後借款人按合同約定還款。

② 聽說公積金貸款最便宜，在汕尾買的二手房，廣州的公積金能貸款嗎

您好，公積金異地申請資料：
申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
住房公積金貸款需提供的材料
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
(3)合法的商品房購房合同或協議;
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
(5)借款人已交付不低於30% 購房款的有效憑據;
(6)有效的擔保證明;
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
異地申請住房公積金貸款流程：
1、職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
2、貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

③ 公積金貸款被拒會通知本人嗎

住房公積金貸款申請被拒一般不會通知本人因此如果你申請了住房公積金貸款以後七天沒有迴音就是銀行拒絕了你的住房公積金貸款申請

④ 住房公積金貸款怎麼貸，能貸出來現金嗎

可以貸，但是貸不出現金,必須買房或裝修才可以，但是公積金以你那可以提出一次，貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

(4)汕尾住房公積金貸款被貸光擴展閱讀：

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。

借款人在委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺代扣每月償還貸款本息的同時，也應委託公積金中心和貸款銀行，在其按月償還貸款本息後，每月提取本人及配偶的住房公積金（含補充住房公積金及按月住房補貼）劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。

⑤ 公積金"被貸空"，未來買房怎麼辦

您好！最近，樓市瘋了，住房公積金也瘋了。北、上、深三地公積金2015年年報顯示，截至2015年年末，三地公積金結余資金存款中幾乎沒有活期資金可用。北京市公積金活期存款余額為4.02億元、深圳市為1百萬元、上海公積金活期及1年內定期存款甚至為「零」。
二線城市的情況也沒有好到哪去：南京、蘇州、合肥、福州等地發布了去年住房公積金貸款情況，多地貸款率大幅度上漲：福州住房公積金管理中心現有的公積金已透支，使用率達到了105.23%、南京104.58%、蘇州117.04%。要知道，85%就已經是警戒線了，多地已經超過100%，就意味著放出去的住房公積金數已超過收來的。住房公積金「被貸空」，這一現象是如何造成的？住房公積金不夠用，我們要怎麼買房子？小M今天就來為各位逐一講解。
為什麼住房公積金不夠用了國家天天喊著要為樓市「去庫存」，為了有所響應，從去年至今，各地陸續出台了住房公積金支持個人住房貸款的政策，除了減少二手房交易稅，不少地方將住房公積金貸款限額大幅上調，或降低住房公積金貸款門檻，比如北京將購買首套自住房的公積金個人貸款限額提升到了120萬，而上海則提升到了60萬。
這相關政策頻出，樓市回暖，大家都要買房，房價飆升，住房公積金需求自然也就上來了，導致多地住房公積金庫存吃緊，「池子」里的錢不夠用了。為此，各地相繼推出了審批放緩、放貸周期延長、額度嚴格把控等一系列控制舉措，但還是擋不住飆漲的購房需求。
住房公積金不夠用了怎麼辦各地住房公積金「被貸空」，說明大家都喜歡拿住房公積金還房貸。為什麼？首先得跟各位明確一下我國買房貸款的幾種形式：住房公積金貸款、商業銀行貸款和組合貸款（住房公積金+商業貸款）。就前兩者而言，住房公積金貸款利率低於商業貸款，公積金是這樣：5年以下2.75%、5年以上3.25%。而商貸是這樣：一年以內4.35%、一年至五年4.75%、五年以上4.9%。
小M來給各位算一筆賬，如果你要買一套100萬的房子，首付付了30萬，還有70萬要在5年內還清，如果你使用住房公積金貸款，那麼你本金+利息總共要付出105萬，同等情況下，商貸本息要付出108.8萬，比住房公積金貸款多了3.8萬。
但是，住房公積金也有自己固有的「頑疾」：其一，覆蓋面低，對非正規就業者和個體就業者存在歧視；其二，只能本地使用，不利於人口流動；其三，存款利率低（目前為1.5%），升值太慢；其四 ，使用單調，不能根據個人情況及時調整，低收入群體使用的門檻過高；其五，積淀資金過多，不能有效增值。
而且，雖說同等條件下公積金貸款比較好使，但眼下貸不到也是既定事實。還有一種情況，就是你的公積金貸款數額不足以支付房貸，商業貸款的利率又如此之高，這該怎麼辦？這種情況下，你可能就得選擇上文跟你說過的組合貸了，即住房公積金+商業貸款。
這種組合貸的利率較為適中，且貸款金額較大，計算方法也挺簡單粗暴的：公積金貸款部分的利率和金額就按公積金那套流程算，商業貸款同理。所以小M的總結是：買個房子，能用多少公積金就用多少公積金，剩下的申請商貸就行啦！不過，話雖如此，因為貸款周期漫長，很多賣家在聽到組合貸的時候就直接拒絕了交易，所以各位在買房前也得做個心理准備，跟賣家提前協商好。
望採納謝謝

⑥ 汕尾公積金最多可以貸多少錢

咨詢記錄 · 回答於2021-12-19

⑦ 汕尾公積金為什麼不能房貸

這回事汕尾市的市長信箱答復：

標題： 汕尾何時有住房公積金貸款？
反映內容： 汕尾市何時才有公積金貸款可辦理。

黨政機關答復：

《汕尾市住房公積金貸款管理暫行辦法》於2009年6月29日頒布。貸款業務開展前期工作正在籌備之中，對於符合公積金提取條件、提交資料齊全的對象，管理中心受理後按照規定三個工作日內辦理。

⑧ 住房公積金里的錢取光了，買房還能用公積金貸款嗎

國家建立住房公積金的目的是促進城鎮住房建設，提高城鎮居民居住水平。公積金的來源是職工個人每月從工資中扣繳的住房公積金和單位每月為職工同比率配繳的住房公積金，屬於職工個人所有，單位和個人各8％。
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，專款專用。
只要辦過購房貸款,每年就可以提取一次公積金,用於歸還貸款。
提取辦法如下：
首先職工向單位申請，單位予以核實後給職工開出住房公積金支取申請書，蓋好單位預留在銀行的印鑒。職工將借款合同，每月還貸款的存摺及支取申請書帶著，到上儲蓄所辦理。職工申請公積金貸款只能用於購房。
如果你一次性付款買了房子，只要在半年內，憑購房合同、購房發票，可以提取你公積金帳戶內余額的整數。如果你公積金帳戶余額為1870元，可提1800元。因為裝潢申請公積金貸款或提取公積金都是不可以的。
辦理按揭貸款，每年可提取一次你公積金帳戶內余額的整數，用於歸還貸款。在辦理公積金貸款前，不得提取帳戶內的公積金。辦理過貸款後，每年可提取一次帳戶內的公積金用於還貸。
公積金貸款的具體手續：
前提條件是，你所在的單位必須連續、足額繳交公積金一年以上（含一年），同時，因為購商品房資金不足，才可以申請住房公積金貸款。
申請住房公積金貸款需提供以下資料：（一式兩份，帶原件，留復印件）
1、到住房公積金管理中心領取〈住房公積金貸款申請表〉，填好後經職工所在單位同意蓋章；
2、貸款人合法的購房合同原件；
3、首期付款不低於房價款30%（有的地方可以是20％）的發票；
4、貸款人夫婦雙方月收入證明；
5、夫婦雙方居民身份證、戶口本；
6、商品房預售許可證。
貸款金額與購房單價、購房面積、夫婦月收入有關。
你只要購買過商品房，住房補貼已劃入中心帳戶，憑購房合同，就可以提取住房補貼。
每年銀行給每個公積金繳存的單位發放對帳單。你可以與單位核對。你也可以電話查詢
一個家庭購房，只要夫婦雙方（也僅限於夫婦雙方）公積金正常繳交，以任何一方名義貸款都可以。除此之外的家庭成員申請公積金貸款，必須是產權共有人。
目前申請公積金貸款最長年限是15年。年齡可延伸到退休後5年。月還款額不能超過月收入的40%。如果你的月收入是1500元，乘以40%，月還款額是600元，申請期限15年，你也只能申請到8萬元的公積金貸款。年限越短金額定越低。目前公積金貸款金額原則上不超過10萬元。如果夫婦雙方公積金足額正常繳交；公積金貸款資金允許的話，可增加1-2萬元。如果公積金貸款金額不能滿足你的需要的話，可同時申請組合貸款。比如說你申請公積金貸款13萬。公積金貸款按規定只審批了10萬。還有3萬元的缺口，那麼申請公積金貸款的委託行可以給你配套3萬元的商業貸款，利率不同，手續一並辦理。
貸款還清後，可憑貸款結清憑證、身份證、保管抵押物憑證到產權處辦理抵押登記注銷手續。
個人住房貸款等額本息還款萬元貸款月還款額表
貸款年限 還款次數 （公積金）月利率 月還款額 （商業）月利率 月還款額
2 24 3 432.471 3.975 437.684
3 36 3 293.463 3.975 298.677
4 48 3 224.005 3.975 229.252
5 60 3 182.365 3.975 187.660
6 72 3.375 156.679 4.2 161.235
8 96 3.375 122.125 4.2 126.789
10 120 3.375 101.483 4.2 106.261
12 144 3.375 87.795 4.2 92.689
14 168 3.375 78.082 4.2 83.093
15 180 3.375 74.219 4.2 79.287
如果貸5萬元，貸5年，月還款額為5萬*182.365=911.825
貸5萬元，貸10年，月還款額為5萬*101.483=507.41
貸5萬元，貸15年，月還款額為5萬*74.219=371.09
月還款額不得超過家庭月收入的40%。
「住房公積金支取申請書」由單位到公積金開戶行購買。

一次性付清房款可以提取公積金。但不能申請公積金貸款。
買二手房辦理公積金貸款必須先辦理交易手續，再申請貸款。購買二手房除了提供前面我所說的資料外還需提供過戶後的《房地產權證》，所有稅、費發票和房屋評估報告。
目前由於公積金貸款需求量較大,每個家庭只能申請一次公積金貸款。只要你沒有辦理過公積金貸款就可以申請。
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購房的在半年期限內可以提取公積金。貸款的每年提取一次公積金用於還貸。還貸金額直接轉入還貸存摺卡上。辦理時需要帶上貸款合同、還貸存摺卡（帶原件，留復印件）。
職工購房時申請住房公積金貸款，只要夫婦雙方正常、足額繳交公積金，以任何一方名義貸款都可以。
那麼沒打結婚證,購房時想用對方的名義貸款或提取對方公積金都是不可以的。
辦理了結婚登記，購房時就可以對方名義貸款或提取對方的公積金。
公積金在什麼地方繳存，就在什麼地方辦理公積金貸款。公積金目前貸款最高限額為10萬元，如果夫婦雙方正常繳交，可在此基礎上增加1－2萬元。年利率：5年以下3.6%,5年以上4.05%。公積金貸款年限目前是2－15年。你可以根據自己的需要在這之間任意選擇。
公積金提取辦法規定，職工購房憑購房合同或購房發票在半年內可提取公積金。因購房貸款的職工每年可提取一次公積金用於還貸。這體現了公積金的連續性和互助性的原則。但職工的貨幣化補貼只要憑購房合同就可以一次性提取。
公積金提前一次性還清只需到開戶行申請就可以辦理。銀行是根據你還款前所剩的本金計算利息。公積金提前還貸不交違約金。

每年提取一次公積金用於還貸,只需提供借款合同、月還款存摺卡及單位出具的公積金支取單即可。提取的金額是100元的整數倍。
提前還貸是按實際貸款年限算。

⑨ 廣東汕尾：首次公積金貸款買一手商品住房，首付比例最低兩成

6月14日，澎湃新聞從廣東省汕尾市住房和城鄉建設局獲悉，近日汕尾市發布《關於促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》（簡稱《通知》）。
加大購房金融支持力度方面，《通知》提到，汕尾市個人住房貸款最低首付比例按照國家和省住房信貸政策有關規定執行，當前要落實好「居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款首付比例不低於25%；對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件購買普通住房再次申請商業性個人住房貸款首付比例不低於30%」政策，金融機構應根據市場變化合理確定個人住房貸款利率水平。
同時，按照「市場化」「法治化」原則滿足房地產企業合理融資需求。金融機構應對經營穩健、風險可控、抵質押品充足的優質項目給予合理的房地產開發貸款支持，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，有效緩解房地產市場資金鏈運行壓力。
加大住房公積金支持力度方面，《通知》顯示，降低公積金貸款首付比例。首次申請住房公積金貸款購買一手商品住房的，首付比例最低為20%；第二次申請公積金貸款，首付款比例最低為30%。繳存職工在汕尾市購買新建商品住房的，允許先提取其本人及配偶賬戶內的住房公積金支付購房首付款。
優化土地供應及施工許可方面，降低土地競買保證金比例，競買保證金比例調整為不低於土地招拍掛底價的20%。土地出讓款自成交之日起一個月內交至不低於50%，剩餘價款交款期限最長不超過一年。
同時推行「拿地即開工」。加強土地前期整備，達到凈地條件出讓。建設項目可分「基坑支護和土方開挖」「地下室」「±0.000以上」三個階段辦理施工許可，實現「拿地即開工」。
推行「交房即發證」方面，《通知》明確，推行房屋交易網簽備案、繳稅、不動產登記「一窗受理、並行辦理」工作模式，開發企業及購房人可申請「交房即發證」服務。
加大人才安居支持力度方面，《通知》指出，高層次人才購買自住普通一手商品住房的，在支付定金和簽訂認購協議書後，允許提取住房公積金用於支付所購房屋的首付款，不受《汕尾市住房公積金資金流動性風險預案》限制。同時，高層次人才購買自住普通商品住房的，申請提取本人住房公積金不受戶籍地限制。
在貸款額度上，高層次人才在汕尾市申請住房公積金貸款時，一類人才可享受最高不超過現行貸款額度上限的4倍，即不超過160萬元；二類人才可享受最高不超過現行貸款額度上限的3倍，即不超過120萬元；三類人才可享受最高不超過現行貸款額度上限的2倍，即不超過80萬元；四類人才可享受最高不超過現行貸款額度上限的1.5倍，即不超過60萬元。