A. 商業貸款100萬貸款年限20年，問每月還款多少
假設是「等額本息」還款方式；
假設商業貸款 年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%；
【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=1000000*0.49%/【1-(1+0.49%)^-240】
月還款額=7,095.25元 （假設的利率，結果僅供參考）
B. 貸款100萬20年月供多少
截至2020年1月份，5年以上貸款基準利率為4.9%，貸款100萬20年按照等額本息還款時月供為6544.44元，每月還款額度一樣;貸款100萬20年按照等額本金還款時第一個月需還款8250.00元，第二個月還款8232.99元，最後一個月為4183.68元，等額本金每月遞減。
由上可以看出不同的還款方式，每月還款的額度是不一樣的;用戶在還款時可以根據自己的收入水平來決定還款方式，如果壓力都比較大，用戶可以降低貸款額度或者延長還款期限，都是一個不錯的選擇。
申請房貸時用戶必須年滿18周歲以上，同時交付了首付，簽訂了購房合同，用戶還需要提交最近半年的銀行流水，借款人的徵信也必須良好，如果徵信不好，銀行可能會拒絕貸款。
房貸在還款過程中千萬不要出現逾期，逾期不還銀行會進行催收，逾期記錄還會被上傳至徵信中心。如果連續出現逾期，銀行有權利要求借款人提前還款，這對借款人還是非常不利的。
拓展資料：
貸款人假如要提早還貸的話，正常要在電話或者書面請求後，攜帶本人的身份證、貸款合約到銀號辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好找專業的擔保機構做委託公證，以免出現業主提前還款後，客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
一、提早還貸勿忘退保
貸款人在辦理借款時，銀行都會辦理抵押登記。各家銀行關於提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要辦理提早還貸手續，銀行正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者電話請求，銀行接到貸款。假如是結清全部尾款的貸款人，銀號計算出盈餘借款額後，便於貸款人取出剩餘的錢來提早還貸。
二、解質押沒有可無視
用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後，銀行會出示結清證實，貸款人根據銀行開具的借款結清證實復製件、原各家銀行的制度後再做計劃。
三、提早還貸需預備
眼前，部分銀行會本人去解質押，解質押後需貸款人本人去銀行拿回房本復製件。能夠會有變化，銀行規則提早還貸要是1萬的成數倍，部分銀行需求收取定然數額的守約金等。存戶假如結清借款的話，定然沒有要忘卻去解質押某個，清盈餘借款，是沒有能請求退保的。
申請資料有哪些?
1、借款人及配偶有效身份證件、戶口簿、婚姻證明(未婚的提供未婚聲明);
2、借款人及配偶的經濟收入證明、其他資產證明;
3、《XX銀行個人住房(商用房)借款申請表》;
4、《商品房銷(預)售合同》/《房地產買賣合同》。
C. 會計問題考試答案客戶張某向某銀行申請個人住房貸款100萬元, 貸款年利率為441%,貸款期限為20
咨詢記錄 · 回答於2021-09-19
D. 100萬貸款20年每月還多少
截至2020年1月份，5年以上貸款基準利率為4.9%，貸款100萬20年按照等額本息還款時月供為6544.44元，每月還款額度一樣；貸款100萬20年按照等額本金還款時第一個月需還款8250.00元，第二個月還款8232.99元，最後一個月為4183.68元，等額本金每月遞減。
拓展資料：
一、房貸基本概念
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。 個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
二、貸款要素
（1）、貸款用途
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
（2）、貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
（3）、提供資料
借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
E. 100萬按揭20年月供多少
你可以參考一下我130萬。20年的利息5.21。每個月還11700。就算是再少的情況，每個月應該也在1W上的。
F. 100萬的房子銀行抵押可以貸款多少
抵押貸款為 100 萬的房子最多可以借入 70 萬。因為房地產抵押貸款的最高貸款額通常是房屋評估價值的70%，所以100萬元的房屋最高貸款額是70元。同時，銀行將根據貸款人的信用記錄、貸款人是否具有償還貸款本息的經濟能力、房產證和身份證件等情況，對貸款進行審批。
2021年房產抵押貸款利息多少錢
每個銀行和每個地區的抵押貸款利率是不同的。例如，2021年央行抵押貸款利率如下：
房屋按揭貸款分為短期貸款利率和中長期貸款利率。
1、短期貸款：6個月（含）貸款利率4.35%；六個月至一年（含）的貸款利率為 4.35%。
2、中長期貸款：1-3年（含3年）利率4.75%；三至五年貸款利率為4.75%；五年期貸款的利率為 4.9%。
各銀行實際房屋按揭貸款會有浮動，具體利率請咨詢各銀行客服。
房地產按揭貸款一般利率
銀行的貸款價值比是您房屋市場價值的 70%。比如你房子的市值是1000萬，你可以在銀行借到700萬。如果額度不夠，建議找靠譜的貸款中介，可以做到房子1:1的市值，即可貸額度1000萬。今年銀行目前的利率政策屬於低息趨勢，這個時候做按揭是很劃算的，貸款100萬月息才3000元，還款方式可以先選擇利息本金後，也就是你每個月從銀行借下來100萬只需要歸還3000元，36個月後就可以歸還本金
拓展資料：
住宅按揭
住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全，通過一定的合同合同合法取得借款人財產的留置權和質押權，向借款人提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人（抵押人）在法律上將財產所有權轉讓給債權人（抵押人）以獲得貸款。在此期間，債務人未能按期償還貸款本息的，債權人有權處分抵押財產，並優先受償。這種貸款可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保證。住房信貸採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利能力。由於本次房貸的借款人多為居民個人，銀行無法清楚地了解借款人的資金實力和資信情況，從而增加了銀行貸款的風險，而按揭貸款只是為債權人收回貸款提供了有效保障。在貸款風險較高的情況下。因此，在居民個人住房貸款中，銀行多採用按揭貸款。
G. 100萬房貸20年，等額本息，每月還多少錢
若是通過招商銀行貸款，具體月供、利息還需要看您的貸款執行利率等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
（應答時間：2021年5月26日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
H. 農業銀行貸款100萬20年,等額本息,多久提前還款好呢
如果沒有好的投資渠道，提前還款就合適。
越早還款節省的利息越多
I. 買房貸款100萬20年一共要多少利息
一般情況下房貸有兩種還款方式，分別是等額本息和等額本金，相應的利息計算方式如下所示：
1、等額本息還款：利息=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數-1]-貸款本金；
2、等額本金還款：利息=（還款月數+1）×貸款本金×月利率÷2。
如果按照央行公布的5年以上貸款基準利率4.9%來計算，貸款100萬20年，如果是等額本息還款，月供為6544.44元，每月還款額度一樣；
如果是等額本金還款，第一個月需還款8250.00元，第二個月還款8232.99元，最後一個月為4183.68元，等額本金每月遞減。但是具體的房貸利率還要向銀行進行咨詢。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
J. 如果我向銀行貸款一百萬按揭二十年買房，那我每個月要還多少二十年內我一共要還多少錢
以2011年7月新調利率7.05%計算，100萬，20年且還完，採用等額本息還款法，那麼您每月的還款額是7783.03元，累計支付利息867927.29元，累計還款總額為1867927.29元。採用等額本金還款法，那麼您每月的還款額是變化的，具體銀行會給您列印還款單的，按照上面存錢即可，我告訴你的是，你支付的利息為707937.5元，累計1707937.5元。