女方名下有房婚後買房貸款嗎

⑴ 女方婚前買了房婚後男方買房算一套房嗎

法律分析：屬於二套房。因為女方婚前有全款購買住房，婚後男方再貸款購房，屬於二套房的認定標准。(1)女方名下有房婚後買房貸款嗎擴展閱讀：二套房認定標准：1、自己有住房,給成年子女購房如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字,再為子女購房,算第二套；否則,算第一套。2、自己有住房，以未成年子女名義再購根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。3、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房根據目前銀行「認貸又認房」，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。4、有全款購買住房，再貸款購房過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。5、有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。

法律依據：《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

⑵ 女方婚前名下有2套房，男的沒房，婚後買房能算首套房嗎

女生名下已經有兩套房了，但是沒男生沒房，如果婚後再買房的話。要到律師事務所去 開證明證實這套房產只屬於男方，這樣是屬於第一套 ，正常婚姻法是婚後買房，有結婚證就是屬於夫妻兩人的房產 ，但是女方可以自願證明證明不 自己不願意要這套房產，這樣就可以是第一套房 。

⑶ 夫妻一方名下有房另一方買房算首套房嗎

辦理不動產證的時候算二套，如果貸款的話，只要第一套房子沒有貸款就可以算首套貸款。

⑷ 女方婚前一套有房子,結婚後,再買房,算二套房嗎

法律分析：二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。現行政策下，已婚的提問者夫妻雙方其按家庭單位計算，名下已有一套產權房屋，故無論是以自己名字或是妻子名字購房皆算第二套房。不過，該政策的具體實施根據各地情況不同，也不盡統一。涉及到具體的案例時，應向當地有關部門咨詢。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

⑸ 女方婚前買房,婚後男方買房算二套房嗎

法律分析：二套房認定是以家庭為單位的，你們這種情況肯定算二套房，屬於第二套房產。

以下七種情況都屬於二套房：

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房；

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房；

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款；

6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；

7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。

法律依據：《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》 第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

⑹ 婚前女方買房。跟婚後男方買房按揭有影響嗎

婚前女方有房子，婚後男方在購房的話是有影響的。

因為婚後購房是以家庭為單位的，如果婚前女方按揭購買一套房子，那麼婚後男方在按揭購買一套房子的話是按照二套房計算的，首付要按照二套房標准付，契稅也是按照二套房標准3%徵收的。

⑺ 夫妻一方名下有房另一方還可以買房嗎

夫妻一方名下有房另一方還可以買房，算二套房。

二套房認定標准:

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房;

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房;

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款;

6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起;

7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。

(7)女方名下有房婚後買房貸款嗎擴展閱讀：

法律依據：

根據《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》規定，規范商業性個人住房貸款中貸款申請人第二套住房認定標準是：

1、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定；

2、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。

⑻ 婚前女方名下有一套房產 婚後以男方名義買房屬於二套房嗎

摘要 您好，婚前女方名下有一套房產 婚後以男方名義買房不屬於二套房，只要是房產證，上面只有男方的名字，就屬於一套房，希望能夠幫到您

⑼ 婚前女方名下有一套房產 婚後以男方名義買房屬於二套房嗎

二套房認定是以家庭為單位的，你們這種情況肯定算二套房。
屬於第二套房產。
以下七種情況都屬於二套房：
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房；
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房；
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款；
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。

⑽ 女方婚前有房,婚後夫妻買房算二套房嗎

法律分析：算第二套房，婚前的房子屬於個人財產，婚後屬於共同財產。認定是否二套房買入，是認房認貸，以及以家庭為單位界定劃分，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案，三方不能有貸款買房記錄在銀行，你之前有住房備案在你名下，婚後(領取)不管是以你名義，還是以你配偶名義，亦或是你倆名義再買住房，都是算二套。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。