住房貸款型養老保險

① 房屋養老保險怎麼辦理的

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

您好！所謂房屋養老保險其實就是目前大家關注的焦點問題——以房養老。「以房養老」在國外早已盛行，而在國內，尚屬於新鮮事物。「以房養老」在中國的障礙並不在於老人意願，而是保險公司有顧慮。美國經驗顯示，老年人申請住房反向抵押貸款實質用於養老的佔比並不大，所獲資金也多用於支付其他債務。

房屋養老保險怎麼辦理的？有沒有明確流程
房屋養老保險其實是指以房養老，所謂「以房養老」，即指擁有房屋產權的老年人將房屋產權抵押給金融機構，由相應的金融機構對老人的年齡、預計壽命、房屋的現值、未來的增值折舊等情況進行綜合評估後，將其房屋的價值化整為零，按月或按年支付現金給老人。老人在獲得給付金的同時，將繼續擁有房屋的居住權，當老人去世後，相應的金融機構對房屋進行銷售、拍賣，所得用來償還貸款本息。作為一種新養老模式，「以房養老」並未獲得諸多贊同之聲。持不同意見者，甚至質疑「這是政府在推脫養老責任」。所以個人要想完善自身養老保障，還需專業的商業養老保險和社保相結合。

商業養老保險怎麼買
1.目前市場上有養老功能的保險產品主要有傳統型、兩全型、投連型和萬能型等幾種。而且商業養老保險從購買到領取，時間跨度可能相隔10年、20年乃至更長的時間，因此投保需要按需進行。
2.傳統型養老保險的預定利率固定，且以年金產品居多；兩全型保險具有保障和儲蓄功能，同時還有分紅功能，對抵禦通貨膨脹有很好的作用；投連型保險，不設保底收益，但保險公司要收取賬戶管理費等費用，盈虧由投保人自己負責；萬能型保險一般有保底收益，保險公司要收取保單管理費、初始費等費用，適合長期投資，一般要在5年以上方可看到投資收益。
3.傳統型和兩全型保險回報額度明確，且投入較少，比較適合工薪階層的養老需求。而投連型和萬能型保險由於投入較高、風險較大，比較適合風險承受能力較強的高收入人群。
4.商業養老保險提供的養老金額度應佔到全部養老保障需求的25％－40％。因此，在有了社會基本養老保險的基礎上，考慮到生活水平逐步提高和物價等因素，投保人購買20萬元左右的商業養老保險比較合適。
5.對大多數資金還沒有積累到一定程度的工薪族而言，最好選擇10年、15年或20年期繳方式來存保費。每年（每月）拿出一定量的錢作為保險費，既能滿足儲蓄養老的需求，又不會造成太大經濟壓力。繳費期限不同，保費差別會很大。
6.養老險繳納期限越短，繳納的保費總額越少。在經濟條件允許的情況下，適當縮短繳費期限是較為經濟的。你這種有一定經濟實力的中年人，可以選擇一次躉繳，或3年繳、5年繳等短期繳費方式。尤其是萬能型產品，因為是月復利結算，越早存入，本金越高，收益越高。投資人可以根據自身具體情況做出選擇。

在房屋養老保險政策尚未正式落地之前，您最好通過商業養老保險和社會養老保險相結合的方式來完善老年生活保障。是提供專業商業養老保險的投保平台，您不妨前來選購。

② 交養老保險貸款和住房貸款條件一樣嗎

不一樣。
養老保險貸款條件：1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明； 2、有穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力； 3、同意以所購的房產作為抵押物；住房貸款條件：1、合法的身份，按時足額繳納住房公積金的自然人，有穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款的能力。. 2、有合法有效的購買合同、協議及貸款行要求提供的其他文件；有所購住房的全部價款30％以上自籌資金，並保證用來支付所購住房的首付款。. 3、有貸款行認可的資產來進行抵押或質押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經濟組織或者自然人作為保證人；符合當地的公積金管理部門規定的借款條件；貸款行所規定的其他條件。

③ 什麼是「以房養老」保險

「以房養老」保險是指老年人住房反向抵押養老保險，是一種將住房抵押與終身養老年金保險相結合的創新型商業養老保險業務。

業內人士表示，對於有房產但養老金不足的老年人來說，反向抵押養老保險提供了一種新的增加養老收入的手段，雖然試點業務量不大，但確實滿足了一部分特定老年人的養老需求。

希望所有人都可以老有所依！

④ 房屋養老保險實用嗎

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您好！所謂房屋養老保險其實就是目前大家關注的焦點問題——以房養老。「以房養老」在國外早已盛行，而在國內，尚屬於新鮮事物。「以房養老」在中國的障礙並不在於老人意願，而是保險公司有顧慮。美國經驗顯示，老年人申請住房反向抵押貸款實質用於養老的佔比並不大，所獲資金也多用於支付其他債務。

房屋養老保險實用嗎？怎麼樣
房屋養老保險其實是指以房養老，所謂「以房養老」，即指擁有房屋產權的老年人將房屋產權抵押給金融機構，由相應的金融機構對老人的年齡、預計壽命、房屋的現值、未來的增值折舊等情況進行綜合評估後，將其房屋的價值化整為零，按月或按年支付現金給老人。老人在獲得給付金的同時，將繼續擁有房屋的居住權，當老人去世後，相應的金融機構對房屋進行銷售、拍賣，所得用來償還貸款本息。作為一種新養老模式，「以房養老」並未獲得諸多贊同之聲。持不同意見者，甚至質疑「這是政府在推脫養老責任」。所以個人要想完善自身養老保障，還需專業的商業養老保險和社保相結合。

商業養老保險怎麼買
1.目前市場上有養老功能的保險產品主要有傳統型、兩全型、投連型和萬能型等幾種。而且商業養老保險從購買到領取，時間跨度可能相隔10年、20年乃至更長的時間，因此投保需要按需進行。
2.傳統型養老保險的預定利率固定，且以年金產品居多；兩全型保險具有保障和儲蓄功能，同時還有分紅功能，對抵禦通貨膨脹有很好的作用；投連型保險，不設保底收益，但保險公司要收取賬戶管理費等費用，盈虧由投保人自己負責；萬能型保險一般有保底收益，保險公司要收取保單管理費、初始費等費用，適合長期投資，一般要在5年以上方可看到投資收益。
3.傳統型和兩全型保險回報額度明確，且投入較少，比較適合工薪階層的養老需求。而投連型和萬能型保險由於投入較高、風險較大，比較適合風險承受能力較強的高收入人群。
4.商業養老保險提供的養老金額度應佔到全部養老保障需求的25％－40％。因此，在有了社會基本養老保險的基礎上，考慮到生活水平逐步提高和物價等因素，投保人購買20萬元左右的商業養老保險比較合適。
5.對大多數資金還沒有積累到一定程度的工薪族而言，最好選擇10年、15年或20年期繳方式來存保費。每年（每月）拿出一定量的錢作為保險費，既能滿足儲蓄養老的需求，又不會造成太大經濟壓力。繳費期限不同，保費差別會很大。
6.養老險繳納期限越短，繳納的保費總額越少。在經濟條件允許的情況下，適當縮短繳費期限是較為經濟的。你這種有一定經濟實力的中年人，可以選擇一次躉繳，或3年繳、5年繳等短期繳費方式。尤其是萬能型產品，因為是月復利結算，越早存入，本金越高，收益越高。投資人可以根據自身具體情況做出選擇。

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⑤ 住房反向抵押養老保險是什麼意思

住房反向抵押養老保險是，將個人所有住房抵押給保險公司或銀行，保險公司或銀行支付養老金的一種新型養老保險。

2014年6月23號，中國保監會下發《關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》。

決定自7月1日起，在北京、上海、廣州和武漢4地率先開展老年人住房反向抵押養老保險(即以房養老)試點，試點期為兩年。

關於此次意見，專家認為，以房養老保險屬於商業保險范疇，以自願參加為基礎，在不影響老年人既有養老福利的前提下，增加了一種新的養老方式。

反向抵押養老保險的特點：

保險公司開展老年人反向抵押養老保險業務，其最大特點在於將反向抵押業務與終身養老年金保險相結合。

一方面，保險公司承擔長壽風險，依照合同約定定期向老年人支付養老年金直至身故，確保老人的晚年生活後顧無憂。

另一方面，老年人過世後，其房產處置所得在償還保險公司已支付的養老保險相關費用後，剩餘部分依然歸法定繼承人所有。

如果房產處置所得不足以償付保險公司已支付的養老保險相關費用，保險公司將承擔房價不足的風險，不再向老年人的家屬追償。

(5)住房貸款型養老保險擴展閱讀：

運作流程

反向抵押貸款已經成功證券化，因此反向抵押貸款市場的運作流程包括一級和二級市場，一級市場是反向抵押貸款發起，二級市場主要是反向抵押貸款證券化，為一級市場籌措資金。

下面主要就一級市場運行機制進行介紹：

（1）擁有住房自主產權的老年人在政府許可的機構進行反向抵押貸款的信息咨詢。

明白發起反向抵押貸款之後的權利和義務，在審視自身條件後向反向抵押貸款發放機構提出申請；

（2）貸款發放機構初步審查合格後，正式受理申請業務，委託房地產評估機構對住房進行客觀評估，在滿足雙方各自的條件下正式簽訂合約。

保險機構為雙方保險，保證借款人能根據合約獲得相應的權利，也保證向貸款人支付債務總額超過住房自產的部分；

（3）正式合約生效後，住房所有權仍屬老年人，老年人按照合約要求維護好住房，貸款發放機構同樣按要求支付貸款給借款人；

（4）在老年人死亡、永久搬離、出售住房時，合約到期，住房所有權轉移到貸款人，貸款發放機構處置住房，收回成本，取得利潤；

（5）在整個方向抵押貸款一級市場的運作中，政府有關機構起一個市場培育、政策扶植、稅費減免、監督檢查、信息咨詢、保險及在必要時提供資金支持等。

⑥ 請問房屋養老保險是怎麼樣的

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

您好！「以房養老」在國外早已盛行，而在國內，上屬於新鮮事物。「以房養老」在中國的障礙並不在於老人意願，而是保險公司有顧慮。美國經驗顯示，老年人申請住房反向抵押貸款實質用於養老的佔比並不大，所獲資金也多用於支付其他債務。

⑦ 住房貸款跟養老保險什麼關系

有些地方沒關系，有些地方有關系。
有關系是因為：繳納養老保險證明一是長期在本地工作，二是有穩定的工作和收入來源。是作為對流動人口、外來有錢人購房抬高房價的一種限制，是降低住房貸款還貸風險的一種措施和保障。

⑧ 房屋養老保險可以保障多久呢

所謂房屋養老保險其實就是目前大家關注的焦點問題——以房養老。「以房養老」在國外早已盛行，而在國內，尚屬於新鮮事物。「以房養老」在中國的障礙並不在於老人意願，而是保險公司有顧慮。美國經驗顯示，老年人申請住房反向抵押貸款實質用於養老的佔比並不大，所獲資金也多用於支付其他債務。 房屋養老保險可以保障多久呢
房屋養老保險其實是指以房養老，指擁有房屋產權的老年人將房屋產權抵押給金融機構，由相應的金融機構對老人的年齡、預計壽命、房屋的現值、未來的增值折舊等情況進行綜合評估後，將其房屋的價值化整為零，按月或按年支付現金給老人。老人在獲得給付金的同時，將繼續擁有房屋的居住權，當老人去世後，相應的金融機構對房屋進行銷售、拍賣，所得用來償還貸款本息。作為一種新養老模式，「以房養老」並未獲得諸多贊同之聲。持不同意見者，甚至質疑「這是政府在推脫養老責任」，因此，您提的可以保障多久是需要根據具體的合同而定的，在目前以房養老模式不成熟的情況下，個人要想完善自身養老保障，還需專業的商業養老保險和社保相結合。 商業養老保險怎麼買
1.目前市場上有養老功能的保險產品主要有傳統型、兩全型、投連型和萬能型等幾種。而且商業養老保險從購買到領取，時間跨度可能相隔10年、20年乃至更長的時間，因此投保需要按需進行。
2.傳統型養老保險的預定利率固定，且以年金產品居多；兩全型保險具有保障和儲蓄功能，同時還有分紅功能，對抵禦通貨膨脹有很好的作用；投連型保險，不設保底收益，但保險公司要收取賬戶管理費等費用，盈虧由投保人自己負責；萬能型保險一般有保底收益，保險公司要收取保單管理費、初始費等費用，適合長期投資，一般要在5年以上方可看到投資收益。
3.傳統型和兩全型保險回報額度明確，且投入較少，比較適合工薪階層的養老需求。而投連型和萬能型保險由於投入較高、風險較大，比較適合風險承受能力較強的高收入人群。
4.商業養老保險提供的養老金額度應佔到全部養老保障需求的25％－40％。因此，在有了社會基本養老保險的基礎上，考慮到生活水平逐步提高和物價等因素，投保人購買20萬元左右的商業養老保險比較合適。
5.對大多數資金還沒有積累到一定程度的工薪族而言，最好選擇10年、15年或20年期繳方式來存保費。每年（每月）拿出一定量的錢作為保險費，既能滿足儲蓄養老的需求，又不會造成太大經濟壓力。繳費期限不同，保費差別會很大。
6.養老險繳納期限越短，繳納的保費總額越少。在經濟條件允許的情況下，適當縮短繳費期限是較為經濟的。你這種有一定經濟實力的中年人，可以選擇一次躉繳，或3年繳、5年繳等短期繳費方式。尤其是萬能型產品，因為是月復利結算，越早存入，本金越高，收益越高。投資人可以根據自身具體情況做出選擇。在房屋養老保險政策尚未正式落地之前，您最好通過商業養老保險和社會養老保險相結合的方式來完善老年生活保障。慧擇網是提供專業商業養老保險的投保平台，您不妨前來選購。 太平守護一生終身年金保險 保障內容：* 靈活交費，終身養老*年年領金，八十祝壽*身故返還，財富傳承，身故全額返還已交保險費 最低每月花：164元 泰康e愛家養老無憂終身年金保險（分紅型） 保障內容：* 終身養老， 領取一輩子*特有分紅保障，抵禦通貨膨脹 *月領額等於月交額：交的多，得的多 最低每月花：200元

⑨ 房屋養老保險真的可以用來養老嗎

所謂房屋養老保險其實就是目前大家關注的焦點問題——以房養老。「以房養老」在國外早已盛行，而在國內，尚屬於新鮮事物。「以房養老」在中國的障礙並不在於老人意願，而是保險公司有顧慮。美國經驗顯示，老年人申請住房反向抵押貸款實質用於養老的佔比並不大，所獲資金也多用於支付其他債務。房屋養老保險真的可以用來養老嗎
所謂「以房養老」，即指擁有房屋產權的老年人將房屋產權抵押給金融機構，由相應的金融機構對老人的年齡、預計壽命、房屋的現值、未來的增值折舊等情況進行綜合評估後，將其房屋的價值化整為零，按月或按年支付現金給老人。老人在獲得給付金的同時，將繼續擁有房屋的居住權，當老人去世後，相應的金融機構對房屋進行銷售、拍賣，所得用來償還貸款本息。作為一種新養老模式，「以房養老」並未獲得諸多贊同之聲。持不同意見者，甚至質疑「這是政府在推脫養老責任」。所以個人要想完善自身養老保障，還需專業的商業養老保險和社保相結合。商業養老保險怎麼買
1.目前市場上有養老功能的保險產品主要有傳統型、兩全型、投連型和萬能型等幾種。而且商業養老保險從購買到領取，時間跨度可能相隔10年、20年乃至更長的時間，因此投保需要按需進行。
2.傳統型養老保險的預定利率固定，且以年金產品居多；兩全型保險具有保障和儲蓄功能，同時還有分紅功能，對抵禦通貨膨脹有很好的作用；投連型保險，不設保底收益，但保險公司要收取賬戶管理費等費用，盈虧由投保人自己負責；萬能型保險一般有保底收益，保險公司要收取保單管理費、初始費等費用，適合長期投資，一般要在5年以上方可看到投資收益。
3.傳統型和兩全型保險回報額度明確，且投入較少，比較適合工薪階層的養老需求。而投連型和萬能型保險由於投入較高、風險較大，比較適合風險承受能力較強的高收入人群。
4.商業養老保險提供的養老金額度應佔到全部養老保障需求的25％－40％。因此，在有了社會基本養老保險的基礎上，考慮到生活水平逐步提高和物價等因素，投保人購買20萬元左右的商業養老保險比較合適。
5.對大多數資金還沒有積累到一定程度的工薪族而言，最好選擇10年、15年或20年期繳方式來存保費。每年（每月）拿出一定量的錢作為保險費，既能滿足儲蓄養老的需求，又不會造成太大經濟壓力。繳費期限不同，保費差別會很大。
6.養老險繳納期限越短，繳納的保費總額越少。在經濟條件允許的情況下，適當縮短繳費期限是較為經濟的。你這種有一定經濟實力的中年人，可以選擇一次躉繳，或3年繳、5年繳等短期繳費方式。尤其是萬能型產品，因為是月復利結算，越早存入，本金越高，收益越高。投資人可以根據自身具體情況做出選擇。在房屋養老保險政策尚未正式落地之前，您最好通過商業養老保險和社會養老保險相結合的方式來完善老年生活保障。慧擇網是提供專業商業養老保險的投保平台，您不妨前來選購。 太平守護一生終身年金保險 保障內容：* 靈活交費，終身養老*年年領金，八十祝壽*身故返還，財富傳承，身故全額返還已交保險費 最低每月花：164元 泰康e愛家養老無憂終身年金保險（分紅型） 保障內容：* 終身養老， 領取一輩子*特有分紅保障，抵禦通貨膨脹 *月領額等於月交額：交的多，得的多 最低每月花：200元

⑩ 貸款買養老保險劃算嗎

你好，主要看貸款利率。若貸款利率不高，則劃算。
一般來說養老保險每月500左右，交15年，一共交9w左右。
退休後每月大概2500，3年回本，之後的都是利息。
結論就是年化收益率大概是100%，基本沒有哪個理財產品或者貸款有這么高的利率，所以就收益率而言是劃算的。
但是唯一的限定條件就是必須退休後才能領取，萬一還沒退休人亡，或者退休1年人亡，則虧了。