離婚貸款期房怎麼處理

① 買的期房離婚怎麼處理

法律分析：如果在夫妻雙方離婚的時候,房屋尚有房貸沒有還清,可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸,依據該離婚協議書辦理離婚證後,該離婚協議書中的約定生效,具有法律效力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

② 離婚前買的期房離婚後如何辦房產證

法律分析：離婚前買的房，屬於夫妻共有財產，離婚後按照協議書或者判決書辦理。如果沒有，那就夫妻倆到房屋登記管理部門進行申請，攜帶購房合同，身份證，離婚證、戶口本和其他必要性材料到房屋管理部門申請不動產產權登記。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》

第二十七條 由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

第七十六條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

③ 離婚期房怎麼辦 離婚期房怎麼分配

1如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證後，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。

2在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權進行協商處理，房屋屬於夫妻共同財產在離婚時房屋歸一方所有，並由該方繼續還貸，給另一方首付部分和婚後還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。

結婚貸款買房的夫妻離婚時若想要分割的這個房子，與一般的財產有很大區別。它是一個貸款房，不完全屬於他們夫妻倆，這裡面還有銀行的權益。

④ 離婚期房怎麼分配

1如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證後，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。

2在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權進行協商處理，房屋屬於夫妻共同財產在離婚時房屋歸一方所有，並由該方繼續還貸，給另一方首付部分和婚後還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。

結婚貸款買房的夫妻離婚時若想要分割的這個房子，與一般的財產有很大區別。它是一個貸款房，不完全屬於他們夫妻倆，這裡面還有銀行的權益。

⑤ 購買期房，貸款還未放款，離婚可以重新辦理么

您好，購房期房，貸款還未發放，離婚後可以重新辦理。在婚姻存續期間進行貸款的，涉及到夫妻共同財產的問題，離婚後對共同財產、共同債務進行分割後，可以以個人名義、個人財產重新進行辦理。
在婚姻關系存續期間，夫妻共同購買的房產，屬於夫妻共同財產，如果是貸款買房的，即使沒有現房，該貸款也屬於夫妻共同債務，應當由夫妻共同承擔。雙方在離婚後，需要對共同財產、共同債務進行分割，因此可以對該期房的歸屬、貸款的承擔進行分割，分割後房子歸屬一方可以到銀行進行貸款重新辦理手續。
法律依據：
《民法典》第一千零六十條：夫妻一方因家庭日常生活需要而實施的民事法律行為，對夫妻雙方發生效力，但是夫妻一方與相對人另有約定的除外。
第一千零六十二條：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十四條：夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務;但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。

⑥ 夫妻離婚房子是期房,還沒交付,是怎麼處理,另一方能撤出共同還款人嗎

要看你們離婚協議書怎麼定的？如果說你們。兩個協商解決的是房子有。一方承擔貸款還款，另外一方一次性付款或者是就拿到補償不參與這個房子的分割了那就直接去房管局變更一下你們的共同還款人就好了呀。但是如果說你們兩個都。只是想買這個房子，變現的話，那直接兩個人湊點錢對上貸款之後把這個房子直接出手變現，然後再分割交接你們的財產就好了呀。

⑦ 離婚了買的期房是不是還可以繼續共同持有

當然可以啦，離了婚其實和房產的共有權沒有關系，因為房產證上還是你們兩個人的名字。但是我不建議這樣做，這樣只會導致糾纏不清，還是一個人補償對方一定的錢，這樣的做法是最好的。

⑧ 婚內買的按揭期房離婚後如何變更名字

婚內買的按揭期房離婚後如何變更名字

法律分析：

如果根據離婚協議或離婚判決如果房子的所有權屬有變更，可以到房屋登記機構辦理更改。但如果涉及貸款未還清的房產，還需要審視貸款銀行的相關轉按揭政策及新房主是否有還款能力等綜合判斷，但如果能夠提前還款則不受此限制，可以直接更名。

法律依據：

《民法典》第一千零八十七條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

⑨ 離婚買房貸款怎麼辦理

對於離婚時的買房貸款處理，一般是屬於共同債務。因為婚姻存續期間購買的房子，屬於夫妻雙方共同所有，屬於共同財產，但如果是個人財產是不需要一起償還，即離婚時另一方是無權將其分割的，但參與共同還貸的另一方有權要求對方返還貸款。因此對於賣房貸款的處理，應該參照上述的標准來進行處理。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

⑩ 買的期房離婚了怎麼辦

首先要搞清楚購房款是誰出的，是否婚前財產。離婚時雙方可以就此房產進行協議分割所有權，就此進行分割房產所有權。