『壹』 想知道住房公積金貸款是從哪放款
公積金貸款放款流程如下:
1、申請人及共同申請人先網上預約辦理時間、地點,再持申請材料到中心管理部辦事大廳辦理。
2、中心管理部辦事大廳受理後,等待審批,審批時間為5個工作日內。
3、審批完成後5個工作日內,到中心管理部辦事大廳銀行駐點簽訂合同。
4、借款人及受託銀行辦理相關放款手續,然後發放貸款。
5、最後,借款人到中心管理部辦事大廳銀行櫃台領取相關資料即可。
由於各地的公積金貸款存在細小的差別,以上只是一般地區通常的流程,所以如果您想對公積金貸款放款流程有進一步了解,建議您直接聯系當地公積金中心,他們會給您細心全面的解答。
『貳』 公積金貸款放款到哪裡
1、購買新房進行公積金貸款,銀行放貸把錢打到開發商賬戶;
2、購買二手房進行公積金貸款,銀行放貸把錢打到賣房人的賬戶(所有貸款銀行都這樣);
3、自建住房申請貸款的,銀行將資金打入承建人賬戶。
『叄』 住房公積金貸款的錢是銀行的嗎
法律分析:公積金貸款購房,貸到的錢,是公積金中心的錢,每個月還貸的錢是給公積金中心。銀行只是委託辦理貸款的機構。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定,指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。
『肆』 住房公積金在哪個銀行交,就必須去哪裏貸嗎
住房公積金貸款不是在哪個銀行交,就必須在那個銀行辦理住房公積金貸款。
住房公積金貸款是在住房公積金中心辦理。
住房公積金貸款
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金,屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償,退還給職工本人。
住房公積金貸款辦理流程:
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
(一)、申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)、購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)、公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
『伍』 住房公積金貸款,是公積金中心還是銀行放款
住房公積金貸款是屬於銀行放貸,並非公積金管理中心,但是需要由住房公積金管理中心審核。
『陸』 公積金貸款是銀行放款還是公積金中心放款
公積金貸款是銀行放款,因為這個貸款合同是申請人與銀行簽訂的,只不過在申請的過程中,需要公積金中心來審核。用戶首套房申請公積金貸款,那麼全國都是一樣的利率,採取的是公積金貸款基準利率。至於二套房的公積金貸款利率,各地會根據實際情況來上浮
拓展資料
個人住房貸款,是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的,用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式:
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款,它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款,一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘,因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款,個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款,是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外,還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件:
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
二、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
三、具有購買住房的合同或協議;
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
六、貸款人規定的其他條件。
『柒』 辦理公積金貸款是去銀行,還是公積金管理中心
既要去公積金中心了,也要去銀行。公積金中心好比是老爺,銀行是管賬房的丫頭,老爺批給你錢了,丫頭才能去給你支這筆錢。
首先得去公積金中心
『捌』 深圳哪些銀行可以發放住房公積金貸款
法律分析:據市公積金中心相關負責人介紹,截至2021年5月31日,深圳市住房公積金貸款已累計發放32.96萬筆,貸款金額共計2068億元,支持職工購房面積達2660萬平方米。其中,新建商品房貸款發放5萬筆,貸款金額達304億元。
這10家銀行是深圳個人住房按揭貸款市場的主流銀行,其個人住房按揭貸款業務市場佔有率達90%以上。10家銀行是:建設銀行、中國銀行、工商銀行、農業銀行、招商銀行、交通銀行、平安銀行、中信銀行、興業銀行、深圳農村商業銀行。
法律依據:此次我市商業銀行簽署《深圳市住房公積金貸款業務自律宣言》(以下簡稱《自律宣言》)是為了貫徹落實住房城鄉建設部等部委相關文件精神,進一步規范住房公積金貸款業務辦理,維護我市住房公積金繳存職工合法權益,促進我市住房市場平穩發展。市公積金中心相關負責人表示,簽署《自律宣言》不僅能夠加強市公積金中心與商業銀行合作共贏的關系,也是營造良好市場環境、造福百姓的重要舉措。
10家銀行承諾將積極引導房地產開發企業支持繳存職工購買一手樓使用公積金貸款,對限制、阻撓、拒絕繳存職工合理使用住房公積金貸款的開發企業,不向其提供商業貸款,自覺維護繳存職工合法權益。
『玖』 請問住房公積金貸款是向哪個部門貸,是住房公積金管理部門,還是銀行
繳存住房公積金的職工在申請公積金貸款時向住房公積金管理中心提出申請,住房管理中心對資質和貸款額度等進行審核。審核通過後住房公積金管理中心會委託銀行進行放款。簡言之,申請人向住房公積金管理中心發出請求,由銀行執行貸款發放。