青島住房公積金可以外地貸款額度

㈠ 異地公積金可以在青島買房子嗎

您好！很高興回答您的問題！如果你是青島戶口，就可以使用濰坊繳納的公積金在青島買房。

【目前青島住房公積金異地貸款政策】

1.兩個主要要求：

具有青島戶口；在山東省內其他城市繳納。

2.具體細則：

青島市住房公積金管理中心於2015年6月1日起，在全市范圍內開展住房公積金異地貸款新業務，為省內其他城市繳存住房公積金的青島市民在本市購房提供更多政策支持，滿足以下四點，便可使用異地公積金：

① 具有青島市戶籍，在山東省內其他城市就業並正常繳存住房公積金的在職職工，購買我市國有土地上可以辦理產權的自住住房時，可持就業地住房公積金管理中心出具的證明材料，向青島市住房公積金管理中心申請住房公積金異地貸款。

② 申請人辦理住房公積金異地貸款須符合我市住房公積金貸款規定條件和住房公積金申貸繳存標准，且申請人及其配偶在省內其他城市繳存地均未使用過住房公積金貸款。

③ 申請人及其配偶只允許辦理一次住房公積金異地貸款。申請人或其配偶在我市辦理過住房公積金貸款的,按我市貸款次數認定標准執行。

④ 申請人辦理住房公積金異地貸款的住房公積金賬戶余額認定標准、貸款額度計算及貸款期限執行我市住房公積金貸款政策規定。

【新政提醒】公積金五一新政，擴大了住房公積金異地貸款范圍，將省內擴大至全國，於今年5月1日起實施

將省內異地貸款政策放寬至全國范圍，對具有青島市戶籍，在其他城市繳存公積金的職工，可以在青島使用住房公積金貸款購房。

㈡ 青島公積金最多能貸款多少

住房公積金貸款額度，由申請人（及配偶）住房公積金繳存額、繳存比例、賬戶余額、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。主要依據以下條件：

貸款額度不高於以下四項計算結果和規定的最低值，以1萬元為起點，按5000元的整數倍確定（借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款的住房公積金繳存標准，貸款額度可合並計算）：

（一）按還貸能力計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限+配偶月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限：

1、公式中的「還貸能力系數」為30%；

2、公式中的「額度計算年限」為借款申請人及其配偶申請貸款之日距法定退休年齡後5年（男65歲，女60歲），額度計算年限最長不超過30年。

（二）按公積金賬戶正常繳存余額的倍數計算的貸款額度：

1、首次公積金貸款，按照借款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算；二次公積金貸款，按照借款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的10倍計算。貸款額度計算時對賬戶余額設置5000元的起點數，賬戶余額低於5000元的，按5000元計算。

對申請符合規定面積標準的經濟適用住房貸款的，按借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算，貸款額度計算時對賬戶余額設置1萬元的起點數，賬戶余額低於1萬元的，按1萬元計算。

2、借款申請人及配偶公積金賬戶正常繳存余額以青島市住房公積金管理中心的認定為准，非正常繳存的住房公積金不計入正常繳存余額。

（三）按規定比例計算的貸款額度：

1、購買新建住房的，貸款額度不超過房屋總價款（不含配套費、裝修費等）的70%（即首付款比例不低於房屋總價款的30%）。

2、購買二手房的，貸款最高額度不超過房屋總價款的60%（房齡在10年以內的，其首付款比例不低於房屋總價款的40%；10年以上〈不含10年〉房齡，房齡增加以5年為一檔，首付款比例相應提高10%）。

二手房的房屋總價款，應由青島市住房公積金管理中心認可的房地產評估機構對抵押房產進行價值評估，並以評估價值、房屋交易價格相比的較低值確定。

(2)青島住房公積金可以外地貸款額度擴展閱讀

借款申請人須同時具備以下條件：

（一）具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份；

（二）符合申請貸款的住房公積金繳存條件：

借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月（即滿365天），申請貸款時賬戶是正常繳存狀態，且在申請貸款的近12個月內，連續正常繳存12個月。

（三）具有購房合同或協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規定要求；新建住房有相當於購房全部價款（不含配套費、裝修費等）30%以上的自籌資金，二手房為40%以上的自籌資金（有房齡要求）

（四）有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力；

（五）同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續；

（六）借款申請人購買新建住房的，開發單位須同公積金中心簽訂貸款合作協議；借款申請人購買二手房的，二手房的售房人（即原住房產權人）不得為其配偶；

(七) 借款申請人及配偶均無尚未還清的公積金貸款；二次申請公積金貸款，須首次公積金貸款結清滿兩年；三次及以上公積金貸款停止受理。

㈢ 職工在青島辦理公積金異地貸款需滿足哪些條件

公積金異地無法貸款的問題，一直困擾著一些工作調動的繳存人。為推進住房公積金異地貸款業務，支持繳存職工異地購房需求，住建部近日發布《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》。通知明確住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，並提出公積金管理部門應抓緊出台異地貸款業務細則。今年6月1日起我市啟動辦理住房公積金異地貸款業務，目前已有職工辦理了此項業務。

全國公積金信息計劃聯網

住建部近日發布的 《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》指出，繳存城市公積金中心（含分中心，下同）負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，並配合貸款城市公積金中心核實相關信息。貸款城市公積金中心及受委託銀行負責異地貸款的業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸後管理工作，並承擔貸款風險。買房貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。此外，住建部將建設全國住房公積金異地貸款業務信息交換系統，要求各地市公積金中心要按照異地貸款政策開展信息系統升級改造，優化個人住房貸款業務流程，適應全國異地貸款業務信息化要求。對於職工辦理異地貸款的流程，通知要求，買房貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。

異地貸款需滿足4個條件

6月1日起，青島市開始辦理住房公積金異地貸款業務，目前已有符合條件的職工辦理了此項業務。

市辦理公積金異地貸款需滿足4個條件：首先需具有青島市戶籍，在山東省內其他城市就業並正常繳存住房公積金的在職職工，購買青島國有土地上可以辦理產權的自住住房時，可持就業地住房公積金管理中心出具的證明材料，向青島市住房公積金管理中心申請住房公積金異地貸款。

第二，申請人辦理住房公積金異地貸款須符合青島住房公積金貸款規定條件和住房公積金申貸繳存標准，且申請人及其配偶在省內其他城市繳存地均未使用過住房公積金貸款。第三，申請人及其配偶只允許辦理一次住房公積金異地貸款。申請人或其配偶在青島辦理過住房公積金貸款的，按青島貸款次數認定標准執行。最後，申請人辦理住房公積金異地貸款的住房公積金賬戶余額認定標准、貸款額度計算及貸款期限執行青島住房公積金貸款政策規定。

夫妻兩人符合條件可合並可貸額度。申請人配偶合並計算可貸額度包含兩種情況，其中申請人具有青島市戶籍，在山東省內其他城市就業並正常繳存住房公積金的，符合申請條件辦理住房公積金異地貸款時，申請人配偶在青島繳存住房公積金，或具有青島市戶籍，在省內其他城市繳存住房公積金，符合青島住房公積金申貸繳存標準的，可合並計算住房公積金異地貸款額度。另一種情況是青島住房公積金繳存職工申請本市住房公積金貸款時，其配偶具有青島市戶籍，在省內其他城市繳存住房公積金且未使用過住房公積金貸款，符合青島住房公積金貸款申貸繳存標準的，可合並計算其本市住房公積金貸款可貸額度。

異地買房公積金貸款如何操作

按照新的流程，異地買房公積金貸款將如何操作呢？假設張先生在A地繳存有公積金，現在調到B地工作，需要在B地買房使用買房公積金貸款。那麼他首先可以向B地的公積金中心咨詢，被一次性告知買房貸款所需要審核的材料；接著到A城公積金中心提交申請，對方審核確認符合資格後，出具「異地貸款職工住房公積金繳存使用證明」；拿著這份證明，張先生就可以在B地辦理買房公積金貸款了。

以上是職工在青島辦理公積金異地貸款的相關知識。

（以上回答發布於2015-11-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈣ 異地住房公積金貸款額度和年限怎麼算

按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，並不得超過相應檔次的最高貸款額度

（一）借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合並計算。

（二）房屋總價×（1－規定的貸款首付款比例）

1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建築面積（以下簡稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的30%。

2、第二次公積金貸款首付款比例不得低於房屋總價的50%，

從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。

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特點

（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；

（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；

（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款。

㈤ 外地買房能在青島辦理公積金貸款嗎

您好，符合公積金貸款條件就可以。
，住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

㈥ 公積金異地貸款如何辦理 有什麼條件限制

異地貸款政策的推行，幫助眾多人實現了買房夢，但並不是所有的城市都可以辦理異地貸款手續。如果想要在青島買房，那就要符合青島異地貸款的條件，那麼青島異地貸款需要哪些條件？又該如何辦理呢？一起來看看吧。

一、青島公積金異地貸款的條件是什麼？

1、具有青島市戶籍，在山東省內其他城市就業並正常繳存住房公積金的在職職工，購買我市國有土地上可以辦理產權的自住住房時，可持就業地住房公積金管理中心出具的證明材料，向青島市住房公積金管理中心申請住房公積金異地貸款。

2、申請人辦理住房公積金異地貸款須符合我市住房公積金貸款規定條件和住房公積金申貸繳存標准，且申請人及其配偶在省內其他城市繳存地均未使用過住房公積金貸款。

3、申請人及其配偶只允許辦理一次住房公積金異地貸款。申請人或其配偶在我市辦理過住房公積金貸款的,按我市貸款次數認定標准執行。

4、申請人辦理住房公積金異地貸款的住房公積金賬戶余額認定標准、貸款額度計算及貸款期限執行我市住房公積金貸款政策規定。

二、如何辦理公積金異地貸款？

1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。

2、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。

4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

5、異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

以上就是小編為大家整理的公積金異地貸款的相關知識，希望可以幫到你們。

（以上回答發布於2015-12-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈦ 青島公積金能還外地房貸嗎能提取幾次啊

一、肯定可以提取。
根據相關規定，即算不是你自己買房，你的父母、妻子、子女買房也可提取。

二、提取的問題：
1、在一個會計年度內，每位職工的住房公積金賬戶最多允許提取兩次住房公積金。 （有些地區規定每年只能提取一次）
2、每年都可提，直到你還貸完畢。
3、如果你的父母、妻子、子女也有住房公積金也可提取，但總提取額度不能超過還貸金額。（住房管理中心會在你的貸款合同上註明你每次提取的金額）

㈧ 公積金能不能跨省貸款

異地公積金貸款在青島購房需要滿足幾個條件：

申請人是青島戶籍！

申請人需要在全國范圍內其他城市正常繳存公積金！

申請人需要購買青島市國有土地上可辦理產權的自住住房！

繳納的公積金需要符合青島市公積金貸款管理規定！

申請人【家庭為單位】在其他城市沒有使用過公積金，且只能使用一次！

您可以參考一下自己的實際情況，看看是否符合貸款政策！