離婚分房產可以貸款嗎

① 房產證是夫妻雙方的名字,但是離婚後要分給另一個一半沒那麼多錢可以代款嗎

其實這一些是可以貸款的只要你把這一些錢分給了對方就可以了，因為這一個是屬於婚內財產離了婚必須要分一半的

② 離婚房產有貸款怎麼分

一、離婚房產有貸款怎麼分
1、離婚有房貸房子的分割有以下方式：
（1）協議分割，離婚時房子有貸款原則上由雙方進行協商分割；
（2）判決分割。若夫妻不能達成協商的，則個人貸款，並由個人還款的部分，不進行分割，共同財產還貸的，則可向法院起訴，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。並由登記人向另一方予以補償。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
二、夫妻離婚房產怎麼分割
夫妻離婚房產分割，按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

③ 離婚後取得產權的一方拿到房產證後可以房產抵押貸款嗎

④ 跟配偶離婚了，有房產證，但是兩個人的名字，可以貸款嗎

1、你的意思是以房產證作抵押？
2、你們離婚協議或者判決方面，有沒有對房屋的歸屬作出約定？
3、由於房產證上載明的是雙方名字，因此，辦理抵押登記時，也需雙方同意，才能辦理抵押登記。

⑤ 離婚了一個人可以貸款買房嗎

可以，對於離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行應參照二套房信貸政策執行；申請住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執行。

也就是說，即便購房人在辦理離婚過程中已經將名下房產歸於另一方，且無貸款記錄，依然將被視為二套房，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%，且房貸利率為基準利率的1.1倍。

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對於徵信記錄中公積金貸款記錄算不算的問題，文件中明確，各商業銀行在審核住房信貸業務過程中要嚴格按照規定查詢北京房屋交易權屬信息查詢系統、人民銀行個人信用信息基礎資料庫。

在公積金貸款數據接入徵信系統前，各商業銀行定期匯總房貸客戶信息提交住房公積金中心，由公積金中心查詢查證後統一將公積金貸款記錄反饋給各商業銀行。對於經查詢人民銀行個人信用信息基礎資料庫，已確認購房家庭有商業性住房貸款記錄的，可不再查詢公積金貸款記錄，按照二套房貸政策執行。

⑥ 協議離婚後可以進行離婚房產貸款變更嗎

法律分析：協議離婚後，可以進行離婚房產貸款變更。1、 只要夫妻雙方就房產分割達成離婚協議而變更主貸人，銀行一般會同意，並配合辦理貸款合同變更手續、 在辦理銀行貸款變更手續時，銀行一般會嚴格要求當事人雙方到場。

法律依據：《中國銀行房地產開發貸款管理辦法》 第十七條 借款人和保證人發生隸屬關系、性質、名稱、地址等變更時，應提前30天通知貸款人，並與貸款人重新簽訂借款合同修正文本和貸款保證合同文本。

⑦ 房產抵押貸款夫妻離婚可貸不

法律分析：不能。因為房產是夫妻共同所有。所以需雙方簽字。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

⑧ 和老公離婚了房產證是我們兩個的名字 老公想一個人拿房產證去貸款 能貸到嗎

這個不能貸哦。
根據貸款通則的規定，住房貸款中不管是幾個人借款，其產權共有人及配偶都要作為借款人，覆行相應的債務。
銀行貸款的發放，一般只會在主借款人（持還款卡的人）的信用記錄里顯示貸款或貸款不良信息，一般只把夫妻中的一方設為貸款人，另一方可以作為共同貸款人。
除此之外，對於共同貸款人不僅要求是為貸款人的直系親屬、子女、父母，還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之一。