住房貸款沒給借款合同

1. 公積金貸款銀行已經放款了，可是還沒得到貸款合同，怎麼辦

你已經跟銀行（公積管理中心）簽了貸款合同，對方就會放款。至於貸款合同及其貸款資料，可親自到銀行（或公積金管理中心）領取。

2. 房貸銀行沒給借款合同,怎麼辦

用戶沒有拿到房貸合同，可以通過索要、補辦的方式來獲得房貸合同。

房貸合同銀行沒有給貸款人，用戶應該在簽訂合同的現場就所有房貸合同。正常情況下，用戶簽訂完房貸合同是可以擁有一份合同的。而工作人員忘記了，用戶也可以在現場就讓工作人員將合同給自己。如果說沒有當面索要合同，出了銀行事後再索要，那麼可能會需要補辦一份房貸合同。

房貸辦理注意事項

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼借款人公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣一來，公積金貸款額度也就為零，意味著借款人可能申請不到公積金貸款。

申請按揭貸款時，所簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，一定要妥善保管好合同和借據，以免因丟失或損毀給自己帶來不必要的麻煩。

3. 房貸下來了 為什麼銀行沒叫我簽合同

房貸已經審批下來，卻沒有讓貸款人簽訂合同，這樣是不符合規定的。可以跟銀行索要貸款合同，盡快簽訂，以免以後造成糾紛。貸款申請時肯定是簽訂了一份合同的，不然銀行無法審核貸款人的資質，而放款合同應該是在貸款放款前跟貸款人簽訂的合同。
個人住房貸款的定義：
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
貸款的還款方式如下：
（1）等額本息還款：
即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：
即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：
即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：
即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。

4. 購房貸款每個月正常還款,為什麼都一年了沒有貸款合同呢,

如果你已經開始償還銀行貸款了，那麼一定已經簽訂了貸款合同，只是你手裡沒有，應當在銀行處保管。你想想當時你簽訂的文件中，應當有貸款合同。

(4)住房貸款沒給借款合同擴展閱讀：
一、買房貸款的申請條件
1.申請人需要具有合法的居留身份，有城鎮居民常住戶口或居留身份證明，所以買房最好是買你戶口所在地或者現在居住城市的房子。
2.年齡需滿18周歲。
3.申請人必須要有合法正規的工作職業，要有穩定的收入來源，這樣貸款方才能確保你具備按期償還貸款本息的能力。
4.需要簽訂有《房屋買賣合同》，並且已經支付了銀行規定的首付款比例。
5.申請人的信用要良好。
二、買房貸款的申請資料
1.申請人要准備好自己的身份證明，也就是有效身份證件；
2.要准備好自己的居住證明，像戶口本或者有效居住證明都可以；
3.要准備好自己的工作證明和收入證明；
4.要准備好自己的《房屋買賣合同》及相關文件；
5.要准備好自己的婚姻狀況證明，已婚的需要帶上結婚證，未婚或離異的需要准備單身證明。

根據購房的類別不同，以及申請的貸款不同，首付的價格也不同：
一、買首套房首付價格
若購買的是首套房，並且申請公積金貸款，那麼首套房首付價格會根據房屋面積來進行劃分：90平米（含）以下的首套房首付一般不得低於20％；而90平米以上的首套房首付則一般不得低於30％。
若申請的是商業貸款，而且首套房是新房的話，首付一般是房屋總價的3成。首套房是二手房的話，首付一般會是貸款評估價的3成。
二、買二套房首付價格
若購買的是二套房，並且申請的是公積金貸款，那麼二套房首付一般不得低於50％。但需要注意一點，只有當首套房的面積在120平米（含）以下時，才能夠申請住房公積金貸款購買二套房。
而若申請的是商業貸款，那麼二套房首付一般是房屋總價的6成左右。
當然，各地的貸款政策和購房政策可能有所差異，大家還是以當地官方信息為准。

5. 公積金貸款下來了合同沒拿到

公積金貸款合同 沒有給是不合理的，如過你所購住房為商品房，則需向開發商索取借款合同;如果你所購住房為二手房，則需向貸款銀行索取借款合同。 按合同的期限不同，可以分為定期借貸合同、不定期借貸合同、短期借貸合同、中期借貸合同、長期借貸合同。按合同的行業對象不同，可以分為工業借貸合同、商業借貸合同、農業借貸合 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
拓展資料:
繳納公積金的用戶使用公積金申請住房公積金貸款是公積金貸款。凡是繳納住房公積金的職工，都可以申請個人住房公積金貸款。
一，公積金貸款只是根據你工資和個人徵信問題而來的，公積金裡面的余額與貸款金額息息相關，公積金中心需要看你是否有還款能力啊，貸款貸款，肯定就是存在利息的，公積金貸款已經比商業貸款便宜了好多了。
二，公積金消費貸款是信用貸款里利息最低的。其他方面沒有問題的話，普遍年化利息在5%左右，而且可以先息後本。首先
1：看自己公積金繳納多久（有沒有斷繳，是否換過單位），一般來講公積金連續6個月以上可以辦理，試當地政策，我在北京從前金融工作，以廣州為例，也有銀行可以接受公積金只繳存了3個月的。連續時間如果1-2年以上那更好了，先息後本的產品，且額度，利息，都要比繳存時間短的優。
2：看繳存基數：有銀行接受最低基數，有的要求個繳基數500以上，1000以上，1200以上的都有，基數越高，證明工資越高，可做的產品選擇范圍就大。一般產品額度為公積金個繳基數的20倍左右
三，有的城市依據房價和首付比例而定：
公積金貸款額度≤房屋評估價-首付
舉例：劉小白在三線城市XX買一套100萬（評估價）的房子，首付是30%，也就是30萬；
那麼劉小白能夠得到的公積金貸款額度＝100萬－30萬＝70萬；劉小白的全部房貸都可以用公積金貸款。
四，有的城市依據個人收入水平和月繳存額來定（比如北京）：
1、公積金可貸額度=（家庭月收入-基本生活費標准）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額；
2、月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
3、基本生活費標准目前每月1323元舉例：在北京工作的張小白家庭月收入是20000元，申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額56.72，即0.005672。那麼張小白公積金可貸額度=（20000－1323）/0.005672＝329.28萬

6. 房貸下來了 為什麼銀行沒叫我簽合同

怎麼可能？
你需要明確一個概念是貸款批下來了，還是貸款已經放了。
中國銀行房貸分為
批貸
和放款兩個程序
批貸是審核客戶的貸款資格
這個時候不需要簽合同
批貸後
會通知你簽合同
然後放款。
一種可能，現在銀行一般在你遞交資料時，就會要求你在若干資料上簽字，那個時候你可能沒注意，以為是購房資料，一並簽了。其中就有貸款合同和抵押合同的

7. 用房屋抵押貸款銀行為什麼沒有給我合同

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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8. 房貸銀行沒給借款合同，怎麼辦

在銀行辦理房貸的時候，我們可以直接找客戶經理索要這個借款合同的，一般只要我們主動去索要，這個借款合同對方都會給我們的，如果你不主動要這個合同，有些銀行確實是會給你的。

當然了，如果從法律的角度來說，銀行不給借款人貸款合同是不合法的，所以如果客戶堅持去索要合同，那麼銀行是必須要給我們的。但是如果客服並沒有主動的去要這個借款合同，那麼這些合同大概率都是塞在銀行經理的抽屜里。當我們去索要合同的時候，銀行也會進行登記，並且要讓客戶簽字，最後才會把這個合同給我。

9. 房貸銀行給貸款合同嗎

法律分析：給的。住房貸款申請成功，銀行就應該與你簽訂個人住房貸款合同及其他相關合同，取得他項權證或第三方擔保的合同。貸款合同是在銀行貸款審批通過後，才開始簽訂貸款合同。抵押貸款合同一般銀行交給開發商，由開發商再下發到手中。貸款合同的領取是需要申請的房貸已經由銀行發放了，打到了貸款人的賬戶中，表明正常開始還貸時，才能去銀行領取的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百七十二條 貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。

第六百七十三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。