『壹』 貸款買房還不上貸款會銀行會怎麼處理
住房貸款若借方第一次沒有按時償還貸款本息，貸款行會電話或簡訊的方式通知其需要按時還款，同時會計收罰息;若連續三次以上未還款，銀行客戶經理會直接給借錢方打電話或是上門催繳貸款，同樣銀行會計收罰息;若連續六次以上不還款，銀行會起訴借方維護權益，屆時銀行的律師就會給借方打電話，並告知其不按時足額還款的後果，在這期間你的抵押房產會被凍結;若經過協商，借錢方仍不還款，銀行會對房產進行拍賣，若有擔保人將承擔連帶責任。不管借錢方幾次未還款，其逾期記錄都會被記入央行個人徵信系統，這將影響其未來房貸、車貸等信貸業務的辦理，而且假使時候將貸款還清，不良信用記錄也會保存五年。
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『貳』 銀行貸款還不上怎麼辦
法律分析：還不上銀行貸款的可以採取以下方式處理：1.借錢還款。2.申請展期，也就是延長貸款期限，貸款展期不得低於原貸款條件。短期貸款展期不得超過原貸款期限；中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期最長不得超過3年。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
『叄』 銀行貸款還不起最後怎麼解決
法律分析：
銀行貸款還不起的話，銀行會對借款人的抵押物進行處置，拍賣折抵貸款，如沒有抵押，則銀行可能會向法院起訴，要求判決借款人還款，判決書生效後沒有履約的，法院還可以對借款人強制執行。因此，拖欠銀行貸款的話，應當盡快償還。貸款銀行會依法催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同(抵押或質押合同)的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。判決下來後，會依法強制執行(扣劃存款，拍賣抵質押物等)財產以清償銀行的貸款損失。如不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議先向貸款行先申請貸款展期，說明還款意願和暫時還不上貸款的事實和以後還款的計劃，一般情況下銀行會予以寬限。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以按時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
衍生問題：
被執行人還能申請貸款嗎
貸款除了看個人的資質之外，還會查看借款人的一些社會信息，比如法院被執行人記錄。通常來說，有法院被執行記錄的人是很難通過貸款申請的。被實行人指的是經過法院判定，需求承當對應實行責任的人員，進入實行程序時，都能夠稱為被實行人。假如被實行人具有實行才幹而不實行生效法律文書斷定的責任，人民法院還會將其納入失期被實行人名單，依法對其進行信譽懲戒。
『肆』 房貸月供還不上怎麼辦
一、房貸月供還不上怎麼辦
1、房貸月供還不上的方法具體如下：
（1）要求暫停還本金：借款人可以與銀行協商，要求暫時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失；
（2）要求延長還款期：也可以與銀行商量延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經還款8年，由於突然發生財務困難，一時間無法定期償還固定本息；
（3）再向銀行借錢：為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出「理財型房貸」，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。
2、法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第十條
貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。《個人住房貸款管理辦法》第十六條借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。
二、銀行貸款還不上有什麼後果
銀行貸款還不上的後果具體如下：
1、銀行會採取一定的催收措施，在初期電話通知的時候，如果貸款確實還不上可以向銀行說明自身的實際情況，嘗試申請展期，這個視不同銀行規定而定；
2、逾期90天以上，情節嚴重可視為惡意逾期，銀行的催收也可能會給自己和家人造成生活壓力，影響個人以及家庭的正常生活；
3、在逾期收費上，會有一些例如違約金、罰息等的支出，具體需要按合同約定的收取，不同的機構不同的貸款產品，收取的違約金或罰息不盡相同；
4、對個人徵信記錄造成影響，不良的信用記錄對以後的房貸車貸等貸款，以及信用卡的辦理成為阻力；
5、如果因貸款還不上而被起訴到法院，在法院判決執行之後依舊未還款的，可上報最高人民法院以及錄入「失信被執行人名單」。
『伍』 貸款買房還不上房貸怎麼辦
你可以和銀行進行商量溝通，延遲一下你的還款時間，也可以找親朋好友借錢，先還上貸款。需要注意的是，千萬不要逾期或者不還，對您個人的徵信問題影響很大。
1、貸款前必須要知道的常識。 當你選擇去銀行貸款買房的時候，銀行都會和你簽訂合同，這樣就形成了一種合同關系，是具有法律效應的。如果你不能按時還款，那麼就要承擔合同上相關的法律責任了。因此，在你選擇房貸時，穩定的收入是一項非常有必要的保證
2、一般銀行都會給你一段時間的緩沖期。 到了要還款的日子，如果你無法還貸的話，一般的銀行都有給你一段時間，如一星期內會催促你還款，如果你及時還了。那麼這一星期之內就不需要你多繳滯納金了。如果你三個月之內歸還的話，就需要繳納貸款和滯納金了。當然了，如果這個時間已過，銀行是可以通過走法律的方式催促你還款，到時候問題就麻煩了。
3、會引起你的經濟損失。當然了，也有這種可能，當你的房貸是在交不起的時候，如果你沒在房管部門那裡做過抵押登記，那麼這時銀行可以要求開發商收回你的房子進行拍賣，用於歸還貸款，若真的這樣做的話，就會對自己的經濟損失影響比較大了。
4、產生信用危機。 現在，如果你還不起貸款的話，最麻煩的事就是銀行會將你的信用記為不良記錄，並且將數據提供給信用中心。一旦你的信用有不良記錄了，對你以後的生活或者其他方面都會帶來很大的影響的。並且這個信用記錄至少是5年。
5、想一切辦法還款，當然前提是要理性對待貸款買房。當你無法歸還起房貸的時候，要想其他辦法將這一筆錢還上，比如說找親戚朋友借，或者找公司財務等，總之近一切可能就還款。這里也提醒選擇貸款買房的人們，一定要理性看待貸款買房，珍惜自己的信用。
『陸』 住房貸款暫時還不上怎麼辦
如工作變動、家庭收入突然減少、疾病等原因，確實無法按期歸還貸款。
如果貸款人大部分已歸還，就可以考慮臨時接濟，歸還其餘的貸款本息。如果不是臨時的困難，就應該考慮採用其他辦法來解決。
第一、申請延期還貸。
借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准後，簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協議上簽字。
借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按照新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
第二、轉讓或出售房屋。
1、可以在徵得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款。
2、由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。
這雖然不是理想的方法，但比銀行通過拍賣或者訴訟來解決，要主動得多，經濟損失也更小。
3、拍賣房產。
銀行拍賣房產後，只會扣留你欠銀行的款項部分，包括：未償還本金+利息+罰息，剩餘部分將會退還。如果只是暫時資金周轉困難或工資延遲發放，並未失業，可以有以下三種方式應對。
1、要求暫停還本金。借款人可以與銀行協商，要求暫時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。
2、延長還款期。如果之前的還款期比較短，可以向銀行申請延長還款期。銀行的最長貸款年限為30年，這樣打開期之後，每月的還款額就降低，借款人就有能力償還了。
3、再向銀行借錢。為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出「理財型房貸」，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。
為防範風險，一般來說，還款額度占收入的50%為合理線，30%為舒適線。另外，值得注意的是，對於有孩子的家庭來說，孩子的生活、教育支出占不小的比重，還應在此基礎上，適當的低月供占家庭收入的比例。
法律依據：
《個人住房貸款管理辦法》第十條
貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。
《個人住房貸款管理辦法》第十六條
借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。
『柒』 買房子貸款還不起了怎麼辦
申請延期還貸。借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准後，簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協議上簽字
《個人住房貸款管理辦法》第十條
貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。
第十六條
借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。
『捌』 房貸還不起了怎麼辦
「1.如果只是短期的資金周轉不過來，可以去找親戚朋友借一下，等走出困境之後將錢還給他們。2.要是資金問題比較嚴重，需要半年或者以上才能解決，可以向銀行申請延期3.房子轉讓或出售，來償還銀行剩餘房貸的本金及利息。」
申請延期還貸。借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准後，簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協議上簽字。借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
轉讓或出售房屋。可以在徵得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款。由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。
拍賣房產。銀行拍賣你的房產後，只會扣留你欠銀行的款項部分，包括:未嘗還本金+利息+罰息。
貸款買房的一般流程
借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行;
開發商:作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章;
貸款銀行:銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批;
貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款;
國土局產權登記和公證部門;辦理房產產權抵押登記手續;
通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構;
通知借款人領回借款合同、借據、保險單;
貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。