武漢離婚後能貸款買房嗎

A. 剛離婚可以馬上貸款買房嗎

法律分析：剛離婚可以買房。但是需要滿足以下條件：第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。第二，具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。第四，能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。第五，銀行規定的其他條件。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

B. 離婚後，一個人可以貸款買房嗎

離婚之後當然可以一個人買房子，離婚之後你就是一個獨立的個體了，不管你是男方還是女方，以都是一個人的產權，你買了房子之後，屬於你一個人的，如果說孩子是跟著你的話，只能說你百年歸老之後，這個孩子是屬於孩子的，但是在你活著的時候，這個房子永遠都是屬於你一個人的。

其實離了婚之後還能夠一個人買房子的人也是很了不起的，所以說如果你一個人有足夠的能力去供養這個房子，能夠養活你自己的生活的話，那麼就放心大膽的去買吧，有一個安穩的住所，也是一件好事。

C. 武漢離婚多久可以自己買房

法律對武漢離婚多久可以買房沒有明確的規定，買房需要根據當地的房產限購政策和銀行的貸款政策，一般離婚後名下無房產的，有的規定半年後，有的規定一年後，可以按首套房的利率購房。
【法律依據】
《武漢限貸政策》
1、武漢市江岸，江岸、_口，漢陽、武昌、青山、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區（不含漢南）、市東湖生態旅遊風景區等區域實行住房限購限貸政策；
2、上述區域，首套房商業貸款首付最低為30%，較10月2號限購政策提高5%；
3、上述區域二套房首付50%，在本市擁有1套住房的非本市戶籍居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款；
4、在本市擁有2套及以上住房本市戶籍家庭，在上述區域購買住房的，暫停發放商業性個人住房貸款。在本市擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停上述區域向其出售住房。

D. 房貸對已經離婚的人有特殊要求嗎

因為現在買房限購越來越嚴格，也有一些劍走偏鋒的人想要鑽漏洞，想著離婚後再買一套房。那麼，剛離婚能辦房貸嗎？從目前情況來看，必須滿足銀行貸款政策以及當地購房政策才能辦房貸，否則剛離婚是很難辦理房貸的。下面就讓我們看看剛離婚辦房貸需要符合哪些條件、以及政策的要求！

01

離婚辦房貸的基本條件

1、年齡在18-60周歲的的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

02

離婚辦房貸的基本政策

1、離婚如果是第一套房首付為2成-3成，離婚如果名下有房產，二套房首付需要5成-6成。

2、離婚後，個人不滿足各地區買房政策的，不能貸款買房，比如南京離婚一年內不允許貸款，武漢離婚半年後才能貸款。

3、各地區銀行對於離婚後貸款買房有規定，比如南京中國銀行對離婚6個月以上——1年以內的離婚要進行評估，鄭州民生銀行對於離婚一年內的不予貸款。

房貸目前基本來說是，住房抵押貸款，但是隨著銀行通過各種手段縮小放款范圍、調高貸款利率，對於現在的購房者來說，想著離婚買一套房，再以此炒房賺錢比較難的了。像長沙地區就規定新房，拿證4年後才能交易，4年後該房產是什麼情況已經不可知，但現在高額的首付與高額的貸款利率都是不容小覷的。

想賺錢就關注希財

-END-

希財君心窩話：喜歡我們的原創內容，請大家轉發分享和點贊，以示鼓勵。動動你的手指，就是希財君堅持的最大動力，謝謝親愛的粉絲們

E. 離婚之後能馬上貸款買房嗎

法律分析：可以。離婚買房沒有限制，剛離婚就可以買房。不過立馬買房需要全款。不管現在處於什麼樣的婚姻狀態都可以買房的，國家沒有法律有規定離婚不可以買房這個說法。不過買房的時候最好先把婚姻狀態處理清楚，因為可能一不小心會變成夫妻雙方共同財產，得確保離婚證已經拿到手了，這樣現在買的房子才屬於自己。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

F. 武漢離婚買房新政策

法律分析：武漢離婚買房新政策是，對於離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，即銀行在審核時，對於婚姻關系存續期間夫妻雙方共有房產的借款人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

G. 離婚多久可以貸款買房

首先，每個城市關於購房資格的規定是不同的。以北京為例，根據北京市住建委於2021年8月5日發布的《關於進一步完善商品住房限購政策的公告》規定，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購買商品住房。《北京市住房和城鄉建設委員會關於落實本市住房限購政策有關問題的通知》規定，自2011年2月17日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
因此，根據北京的規定，如果離婚時，雙方有一方為北京戶籍且擁有兩套及以上住房或者雙方均為非北京市戶籍且擁有一套房屋住房的，那麼離婚後三年內是不能購房的。
如果在離婚時，原家庭在離婚時擁有的住房套數符合本市商品住房限購政策規定的，那麼離婚後，雙方均可以隨時購買房屋，不受三年時間的約束。
法律依據：
《北京市住房和城鄉建設委員會關於落實本市住房限購政策有關問題的通知》
一、 自2011年2月17日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
《北京市住房和城鄉建設委員會關於進一步完善商品住房限購政策的公告》
夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購買商品住房。

H. 武漢離婚多久後才能貸款買房

武漢離婚貸款買房流程簡介：
當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關系，主要看當事人的名下有沒有房產，當事人是想享受離婚後買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件：
（1）當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關系，要看在婚姻存續間，是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。
（2）離婚後當事人的名下有沒有房子產權，如果當事人的名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。
武漢離婚貸款買房銀行的規定：
離婚後多久可以買房，取決於銀行的有關規則：
（1）通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。
（2）離婚後你名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。
（3）但由於你是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出台方針關於離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才幹放貸，堵住「疑似假離婚買房」的縫隙，即銀行在審閱時，關於婚姻關系存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚後無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規范發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才幹請求房貸。
武漢離婚貸款買房注意事項：
中國房地產熱，不僅吸引國內資本的投資熱情，美林，花旗，高盛，震撼了國際資本市場大鱷，也加快了進入中國房地產的步伐市場。因此，離婚後的房子如果確實是打算自己居住的，可到當地的主管部門進行詳細的詢問，因為全國各地的政策不盡相同，當然，對於企圖一些小利的想法，奉勸趁早打消，有那些精力，可以通過別的途徑賺到很多錢了，而且那樣是真的可以提升幸福感。

I. 離婚了一個人可以貸款買房嗎

可以，對於離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行應參照二套房信貸政策執行；申請住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執行。

也就是說，即便購房人在辦理離婚過程中已經將名下房產歸於另一方，且無貸款記錄，依然將被視為二套房，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%，且房貸利率為基準利率的1.1倍。

(9)武漢離婚後能貸款買房嗎擴展閱讀

對於徵信記錄中公積金貸款記錄算不算的問題，文件中明確，各商業銀行在審核住房信貸業務過程中要嚴格按照規定查詢北京房屋交易權屬信息查詢系統、人民銀行個人信用信息基礎資料庫。

在公積金貸款數據接入徵信系統前，各商業銀行定期匯總房貸客戶信息提交住房公積金中心，由公積金中心查詢查證後統一將公積金貸款記錄反饋給各商業銀行。對於經查詢人民銀行個人信用信息基礎資料庫，已確認購房家庭有商業性住房貸款記錄的，可不再查詢公積金貸款記錄，按照二套房貸政策執行。

J. 離婚後女方可以貸款買房嗎

法律分析：離婚後女方可以用自己的公積金貸款買房，由於婚前的房屋是以一方個人名義申請的公積金貸款，另一方不是貸款人，雖然支取了個人的住房公積金用於購房，但這與貸款沒有關系，所以，雙方離婚後，只要另一方在申請個人貸款的前6個月，持續繳存住房公積金或已累計繳存住房公積金12個月以上，且目前仍在繳存住房公積金的，就可以申請公積金貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。