二手房無證能否貸款

⑴ 買二手房，沒有房產證可以貸款么

也可以!但操作起來會麻煩點!

你買的是新房，你可以讓房主以他自己的名義申請貸款，房主又可以在開發商的幫助下相對比你容易得到銀行貸款，等房主辦完貸款按照正常手續把貸款轉給你，但要注意盡量爭取和房主貸款在同家銀行，這樣省時間，銀行在做這樣轉貸款會同時驗證房主和買房人的能力，關於房產證可以去做房產證公證，把你們之間關於買賣的全過程用法律的形式固定下來，這樣最大保護你自己!

⑵ 買二手房，無證，能貸款嗎怎麼辦

用房子貸款是絕對不行的，因為你沒有抵押物給銀行
對於銀行你要有房產證才算你有房子的
其他方式貸款，應該有無抵押貸款的，你可以向銀行咨詢

⑶ 在購買房子的時候，買二手房沒有房產證該怎樣貸款

在目前的房地產市場中，很多人在購買二手房時特別關注二手房的房價，因為雖然二手房的房價比同一地段的新房便宜，但市場上二手房的質量參差不齊，有些二手房沒有房產證。那麼，在購買二手房時，沒有房產證可以貸款嗎？沒有房地產證我能買二手房嗎？讓我們快速地看看它。

如果是商品房，所有手續都齊全，可以出具房產證，但出具房產證只是時間問題。在這種情況下，它可以被購買。沒問題 如果由於程序問題，房地產證還不能辦理，必須注意確定是什麼問題導致房地產證不能辦理。如果能用錢解決，注意從房價中扣除錢。 如果你不能用錢做這件事，那可能是其他違規或其他問題，你最好不要買它。

⑷ 購買二手房沒辦房產證能不能貸款

不能的，辦理房貸是需要有房產證的，借貸者還要滿足二手房的要求：
1、解除房屋抵押；
2、借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押；
3、抵押登記申請表等材料到房管局對應窗口辦理即可；
4、辦理退保手續；
5、提前還清貸款退還保險費，須根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限；
6、辦理退稅手續；
7、有房產證，土地證等。

⑸ 二手房沒房本能貸款嗎

不可以貸款。二手房貸款需要的資料有
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

⑹ 二手房沒有房產證為什麼不能貸款

沒有房產證的房子是不能貸款的。 因為沒有抵押物在銀行，銀行是無法給你放款的。

申請抵押貸款的貸款條件：

1、有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3、有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、符合貸款行規定的其他條件。
8、住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。

房產抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。

⑺ 二手房沒有房產證可以貸款嗎

不可以貸款的。房產貸款是以房產作為抵押物的貸款，沒有房產證辦理不了抵押手續。
依據《擔保法》：
第四十四條辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或者其復印件：
（一）主合同和抵押合同；
（二）抵押物的所有權或者使用權證書。

⑻ 買二手房沒有房產證可以貸款嗎

沒有房產證不可以申請貸款。
借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料進行申請：
①抵押人同意抵押的書面申請及相關證明；
②抵押人的資格證明；（身份證/戶口本/婚姻狀況證明等）
③對房屋享有所有權（或處分權）的證明；（如房產證/土地證）
④房屋估價報告書；
⑤銀行其它資料。

⑼ 在我國買二手房沒有房產證可以貸款嗎

（招商銀行）住房貸款要求房產產權明晰，如果該房產不具備辦房產證條件，那麼暫時不支持辦理按揭貸款。
如屬於具備辦房產證條件但暫未辦妥的，且不存在產權糾紛等影響辦證或交易的情形，可以申請貸款。