A. 辦理住房公積金貸款的具體流程,和貸款下來大概要多長時間
審批時間在15-20個工作日左右。
一、辦理住房公積金貸款的步驟:
1. 貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3. 審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4. 銀行放款,貸款人履行還款責任。
二、住房公積金辦理條件;
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金貸款所需材料:
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
B. 住房公積金貸款申請條件及流程細節是什麼
1、申請條件
貸款條件:
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
2、流程細節
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
C. 重慶市住房公積金管理中心潼南縣分中心。
親,公積金只有在退休以後或者貸款買房或者房屋裝修的時候才能提取出來的,其他任何條件都無法提取,你辭職了也就是無法提取出來的!
第二,潼南公積金中心在江北傢具城斜對面,你打個的什麼的就能到達!!
第三,祝你好運找到更好的工作!
第四,希望你採納我的建議(因為我也是潼南人呵呵)
D. 在潼南買房,能用異地公積金嗎
住房公積金跨省使用條件:很多在交了個人住房公積金,卻在異地購房的人都有上海住房公積金能否跨省使用這個疑問。根據上海公積金管理規定,個人住房公積金作為購房貸款使用時,暫時只能在繳納公積金所在地辦理購房貸款。但是想要在異地購房時使用公積金,只能辦理異地購房提取公積金買房。如果購買的是外地產權房,那麼公積金帳戶余額自房產證發證之日起半年(6個月)內可以提取一次。辦理流程:住房公積金賬戶在單位的,憑上述證明材料和單位出具的《住房公積金提取證明》,向建設銀行住房公積金業務網點提出賬戶轉移申請;住房公積金賬戶在「上海市公積金管理核心住房公積金集中封存專戶」的,憑上述證明材料和區管理部出具的《住房公積金提取證明》和《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》,向建行公積金網點提出賬戶轉移申請。建行公積金網點審核申請人證明材料無誤後,應為其辦理轉賬手續,轉賬賬戶以外省市住房公積金管理核心出具的證明材料所載住房公積金賬戶余額接收賬戶信息為准。
E. 潼南支持公積金與商業結合貸款嗎
一般都可以,但是建議直接公積金貸款利息更低,除非公積金貸款額度不夠。
住房公積金貸款支持的住房包括:主體結構已經封頂的商品房期房、商品房現房、經濟適用房、房改房、集資合作建房、二手房。
F. 潼南哪些房地產可以用住房公積金貸款
一、住房公積金貸款范圍規定,房地產開發企業開發的商品房、可出售的公有住房、有產權的二手住房以及經公積金中心訂可的其他購房貸款項目可以申請公積金貸款。
二、公積金貸款的額度規定:
1、貸款額不能超過10萬元。
2、貸款額不能超過住房公積金帳戶儲存余額的15倍。
3、貸款額不能超過房屋總價款的一定比例。2000年起,購買新建商品房的不得超過房屋總價款的80%。自2001年2月15日起,購買二手房的不得超過房價款的70%。
三、個人住房公積金貸款的貸款期限與購買的房屋性質有關,一般來說,可以分為兩種情況,如購買的是新建商品房,最長可以貸30年,如果購買的是二手房,最長可以貸15年的貸款。同時,公積金貸款的最長期限不能法定離、退休時間後的5年。
四、如果夫妻二人或其他同戶成員共同申請公積金貸款的,基最高貸款額度根據每一個早請人的情況分別計算,經相加後的總額度就是貸款的最高額度,但是貸款期限卻是根據貸款共同申請人中最年輕的一位來計算的,最長不超過這位申請人法定離休或退休時間後的五年。
G. 怎樣辦理住房公積金貸款以及步驟
怎樣辦理住房公積金貸款以及步驟?
答:辦理住房公積金貸款應當遵循以下步驟:
(1)借款人提出書面貸款申請並提交有關資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;
(2)經住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;
(3)貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶,或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;
(4)借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計劃,如期歸還貸款本息;
(5)貸款結清後,借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」,取回抵押登記證明文件及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續
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