青島地區公積金貸款二手房

1. 青島二手房公積金貸款能貸多少

二手房青島現在能貸款25萬，最高！商品房能貸款40萬，最高！依據你說的情況，你可以貸款25萬！25萬，20年還一個月也就1000多點，你上半島網，上面有個房貸計算器，你自己算以算就知道了。

2. 青島二手房公積金貸款能貸多少

二手房的話一個人公積金最高貸40萬，夫妻雙方一起最高貸60萬，新房用公積金貸款首付最低20%，也就是用公積金可以貸到將近80%。
二手房貸款需要准備哪些材料：

①「住房公積金貸款申請審批表」3份；

②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件；

③與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份；

④交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件；

⑤預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件；

⑥涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份；

⑦涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；

⑧住房公積金管理機構規定的其他材料。

3. 市南市北李滄二手房公積金貸款所需材料及流程

青島市內三區市南、市北、李滄二手房公積金貸款需要准備哪些材料？要經過怎樣的流程？搜房網為你一一整理。

一、辦理所需材料

1、《青島市住房公積金貸款申請審批表》（可在www.qdgjj.com 『表格下載』正反面列印）；

2、工資收入證明（單位簽蓋公章，可在www.qdgjj.com 『表格下載』）；

3、申請人身份證復印件一份，戶口簿索引頁及單頁復印件一份（集體戶口提供本人戶口單頁）；配偶身份證、戶口簿單頁復印件一份；戶口簿不能體現夫妻關系的，需提供結婚證復印件一份。非本市戶籍的申請人，應提供在本市居住的暫住證明。申請人未婚的，本地職工未婚證明須由戶籍所在區域的民政婚姻登記部門出具；外地職工出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的,也可由所在單位或暫住地街道辦事處出具未婚證明；離異未再婚的申請人，須到戶籍所在地民政婚姻登記部門開具未婚證明。未婚證明出具的時間距貸款時點原則上不應超過一個月；

4、賣方身份證復印件一份；

5、賣方在指定銀行開設的存款帳戶存摺復印件一份；

6、網簽《青島市存量房買賣合同》或《房屋買賣契約》原件一份；

7、購房首付款收據復印件一份；

8、指定評估機構出具的《房地產評估報告》一份；

9、房屋所在地房地產登記管理部門出具的《收件回執》復印件一份（僅李滄區域）；

10、如交易房屋的房產證中沒有載明建成年代的，需提供房地產登記部門出具的載明房屋建成年代的調檔證明原件一份；

11、辦理共有產權的還需提供共有人的身份證、戶口簿復印件一份；

12、公積金聯名卡復印件一份（未辦理聯名卡的申請貸款，可現場辦理）；

13、市管理中心要求提供的其他證明或材料。

二、辦理流程

1、借款申請人持本人及其配偶身份證到管理處貸款專櫃進行貸款資格的初步審查，符合貸款條件的，領取《青島市住房公積金貸款申請審批表》及相關材料。

2、借款申請人到約定評估機構辦理房產評估手續，同時到房產登記部門辦理網簽手續。

3、借款申請人及其配偶、賣方持貸款所需材料到住房公積金貸款專櫃辦理貸款手續，工作人員受理材料後，進行登記並列印《青島市公積金貸款預審意見》（組合貸款，需申請人持《青島市公積金貸款預審意見》及相關材料到銀行辦理商業貸款申請），申請人未辦理住房公積金聯名卡的，需按要求申辦住房公積金聯名卡。貸款登記信息審核後，列印《住房公積金貸款抵押借款合同》。

4、借款申請人及其配偶、賣方本人到房產登記部門辦理過戶及抵押手續（在李滄區域購房的借款申請人將產權過戶收件回執送李滄管理處）。

5、抵押登記手續辦妥，借款人繳納相關稅費後，中心工作人員到房產登記部門領取《房地產他項權證》，辦理貸款發放手續。貸款到帳後，借款人到貸款專櫃領取《青島市住房公積金委託貸款支付憑證》等材料。

（以上回答發布於2015-08-25，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

4. 青島二手房公積金貸款材料需要准備哪些

1.身份證2.戶口簿(以上兩種如果有配偶的話配偶也必須提供)3.婚姻狀況證明4.收入證明5.銀行流水帳(就是你在銀行的金錢出入明細)6.公積金繳存證明(去公積金開戶銀行開具) 希望能夠幫到您,有不明白再追問~~
房東方:產權人攜帶自己的身份證【雙方】,房產證【雙方】,貸款銀行存摺及一張附有身份證,銀行存摺房東的復印件,網簽合同(買賣契約及測繪圖紙)買房方:夫妻雙方[自己]的身份證,結婚證【單身證明】,戶口簿【集體戶口單頁】,公積金卡原件及復印件,雙方收入證明【蓋的章必須是單位投公積金的部門章】

5. 青島市內三區二手房公積金貸款所需材料及流程

一、辦理場所

青島市住房公積金管理中心轄區管理處

二、辦理所需材料

提示：以下所需材料中須提供復印件的，均須帶齊原件，管理處工作人員核對後，將原件退還給申請人，復印件全部用A4紙復印。

（一）《青島市住房公積金貸款申請審批表》（正反面列印）[表格下載] [表格示範]；

（二）工資收入證明（單位簽蓋公章）[表格下載]；

註：收入證明出具的時間距貸款時點不能超過一個月。

（三）身份證明及婚姻關系證明

1、身份證明：申請人（及配偶）身份證復印件一份，戶口簿索引頁及單頁復印件一份（集體戶口提供本人戶口單頁）；

註：非本市戶籍的申請人，應提供在本市的有效居住證明。

2、婚姻關系證明：

（1）已婚的需提供結婚證復印件一份，戶口簿能體現夫妻關系的可不再提供結婚證；

（2）申請人未曾結婚、離異未再婚或喪偶未再婚的，需由本人現場簽署具結書。

存在以下特殊情形的，應追加提供相關證明材料：

a、申請人提供的戶口簿婚姻狀況標注為已婚的；

b、人民銀行徵信系統信息中申請人婚姻狀況為已婚的；

c、住房公積金綜合交易系統曾有貸款記錄，經查詢發現存在夫妻雙方申貸信息的。

存在上述情形的，申請人除簽署具結書外，還需根據具體情形提供離婚證，或法院出具的《民事判決書》、《民事調解書》，或其配偶的死亡證明、戶籍注銷證明等相關材料。如申請人對徵信系統記載的婚姻狀況有異議應進行異議處理。

註：申請人無法到管理處現場簽署具結書的，應通過公證書進行具結，或對本人簽署的具結書進行公證。（四）賣方身份證復印件一份；（賣方有共有人的，需提供共有人身份證復印件一份）

（五）賣方在指定銀行開設的存款帳戶存摺復印件一份或在指定銀行開設銀行卡及開卡明細一份（存摺或銀行卡應和賣方身份證復印在一張A4紙上）

（六）網簽《青島市存量房買賣合同》原件一份；

（七）購房首付款收據復印件一份；

（八）中心備案評估機構出具的《房地產評估報告》一份；

（九）公積金聯名卡復印件一份（未辦理聯名卡的申請貸款，可現場辦理）；

（十）過戶前的房產證原件（地址變更的需提供地址變更證明一份）如交易房屋的房產證中沒有載明建成年代的，需提供房地產登記部門出具的載明房屋建成年代的調檔證明原件一份；

（十一）辦理共有產權的還需提供共有人的身份證、戶口簿復印件一份；

（十二）市管理中心要求提供的其他證明或材料。

三、辦理流程

（一）借款申請人持本人及其配偶身份證到管理處貸款專櫃進行貸款資格的初步審查，符合貸款條件的，領取《青島市住房公積金貸款申請審批表》及相關材料。

（二）借款申請人到約定評估機構辦理房產評估手續，同時到房產登記部門辦理網簽手續。

（三）借款申請人及其配偶、賣方持貸款所需材料到住房公積金貸款專櫃辦理貸款手續（房屋的買方或賣方，涉及產權共有人的，需產權共有人一同辦理），工作人員受理材料後，進行信用查詢，登記並列印《青島市公積金貸款預審意見》（組合貸款，需申請人持《青島市公積金貸款預審意見》及相關材料到銀行辦理商業貸款申請），申請人未辦理住房公積金聯名卡的，需按要求申辦住房公積金聯名卡。貸款登記信息審核後，列印《住房公積金貸款抵押借款合同》。

（四）借款申請人及其配偶、賣方本人（房屋的買方或賣方，涉及產權共有人的，需產權共有人一同辦理）到房產登記部門辦理過戶及抵押手續（在李滄區域購房的借款申請人將產權過戶收件回執送李滄管理處）。

（五）抵押登記手續辦妥，借款人繳納相關稅費後，中心工作人員到房產登記部門領取《房地產他項權證》，辦理貸款發放手續。貸款到帳後，借款人到貸款專櫃領取《青島市住房公積金委託貸款支付憑證》等材料。

提示：

貸款申請人（配偶）不能親自到場辦理貸款手續的，須辦理委託公證手續， 公證書內容不僅要明確受託人代為辦理住房公積金貸款事宜，還要明確由受託人代為簽署公積金貸款《個人信用信息基礎資料庫授權書》。

（以上回答發布於2016-06-03，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領

6. 青島二手房可以公積金貸款嗎

可以的，但是需要滿足一定的條件。二手房申請住房公積金貸款的條件如下：
1、當前住房公積金賬戶中額度夠用；
2、借款人要有收入穩定，信用良好，具備還款能力；
3、借款人有能力支付該套二手房的首付款；
4、借款人所在工作單位為其購買了住房公積金並且達到了當地公積金貸款條件中規定的購買期限；
5、當地住房公積金管理核心規定的另外的條件。

7. 在青島買二手房用公積金貸款的問題

二手房辦理住房公積金貸款需要准備材料及流程：
住房公積金貸款申請審批表」3份，住房公積金管理中心現場填寫。
交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件，住房公積金卡。
與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。
交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件。
預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。
涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。
涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。

8. 購買二手房怎麼申請公積金貸款

申請辦理公積金個人住房貸款，方式如下：
1.借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。辦理流程：
第一步
「中心」咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
第二步
借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）
第三步
「中心」
受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
第四步
交易過戶:
房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。
第五步
簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票（原件及復印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步
辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
第七步
發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
第八步
按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
第九步
結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
第十步
注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。