1. 住房基金貸款l利率怎樣計算得
可以，但需要多交一次過戶的費用比較保險。建議您和哥哥、嫂子事前達成一個書面協議。比如此房的產權歸誰、還款問題、相關費用繳納等。 辦理住房公積金貸款應按下列程序： （一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。 （二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。 （三）貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。 公積金貸款買房--給您支三招 對工薪階層來說，利用公積金貸款是購買住房的最佳選擇。很多人都知道，在申請貸款的過程中，往往要涉及到保險。但並不是每個人對於房貸保險的各方面都了解得非常清楚。在此，我們希望給您一些這方面的幫助。 房屋險自願買 人身險必須買 為保證貸款安全償還，2001年12月29日以前購房人申請公積金貸款，必須提供五種擔保方式。但實際上大家用的更多是「抵押加購買綜合保險」這一方式。 在這種保險中，房屋財險的保險費包括：貸款金額×年保險費率×換算現值系數人身險貸款金額×（主險保險費率＋附加失業險保險費率）。房屋財險中，凡貸款期限為1-5年(含5年)的個人借款人，按相應個人貸款期限的保險費檔次，購買保險。 人身險的保險費包括：(1)凡貸款期限為1-4年(含4年)且未辦理完成抵押登記手續的借款人，按個人貸款期限為3年的保險費(1-3年費率相同)檔次購買保險。(2)凡貸款期限為5年(含5年)以上、且未辦理完成抵押登記手續的借款人，可先按貸款期限為5年的保險費檔次購買保險。保險到期後，借款人仍未辦理完成抵押登記手續，借款人需繼續購買保險。剩餘貸款期限低於5年的，按實際剩餘年限購買；高於5年(含5年)的，按5年期限購買。以此類推，直至還清或抵押登記完成。 政府提供擔保 貸款費用降低 舉例來說，首批4位購房者通過擔保，平均貸款額28萬元，平均貸款年限10年。如果通過購買保險的方式擔保，人均支出約7702元。如果通過政府擔保，貸款者人均支出僅2077元。在個人申請住房貸款時，由擔保中心為個人住房貸款提供全程不可撤消的連帶責任擔保，個人則將所購住房通過反擔保抵押給擔保中心。當出現購房者償還貸款的時間逾期時，由擔保中心履行連帶擔保責任，償還剩餘貸款本息責任。擔保中心同時與住房公積金管理中心、受託銀行進行本息協商，變更貸款條款，重新安排還款期限。在借款人保證按期償還貸款利息的前提下，減輕借款人當期還款壓力，通過提供就業培訓等，提高借款人的還款能力。或者由擔保中心以掌握抵押物處置權為前提，視具體情況，靈活安排還款計劃或者提供周轉安置住房。然後，將原有住房進行拍賣，收回剩餘貸款本息。對惡意不還款的借款人，將採取訴訟等法律手段落實還款責任。 辦完抵押登記 房證要自己拿 很多人通過公積金貸款買了房並且已經入住，但是一直沒見產權證。問題在於，大家似乎認為產權證應由銀行保管，直到還清貸款。其實，盡管做了抵押貸款，產權證也應該拿在自己手裡，銀行持有的應該是《房屋他項權證》。購房人還可以憑著抵押登記手續，把當初按要求在保險公司購買的保費退回一部分。事實上，只要購房人按要求填寫完申請表，手續並不麻煩：銀行經辦人和購房人一起，到房屋所在地的房屋權屬管理部門，確認材料完整無誤後，在抵押人的房屋所有權證上注記抵押情況，並填寫《房屋他項權證》，加蓋抵押登記專用章即可。 住房公積金貸款的抵押、質押和擔保是如何規定的？ 答：職工住房公積金貸款實行房產抵押、有價證券質押和第三方保證的擔保方式。 （一）以房產作抵押的，借款人持公積金貸款合同、房產抵押合同和《房屋所有權證》到市房產管理部門辦理住房抵押他項權登記。市房產管理部門出具《房屋他項權證》，借款人將《房屋他項權證》交市住房公積金管理中心收押。 （二）以有價證券作質押的，有價證券所有人與市住房公積金管理中心簽訂質押合同，辦理有價證券凍結手續，將有價證券原件和凍結手續交中心存檔後發放貸款。 （三）第三方保證的擔保方式主要是由擔保人填寫提供第二處住房保證承諾書。 住房貸款有哪幾種? 購房貸款資金的財務安排涉及的內容很廣，但最主要的不外乎購房貸款的額度（成數）、期限和利率這三大問題。
2. 用住房公基金怎麼貸款啊，能貸多少啊
住房公積金貸款的利率較一般按揭貸款優惠，不過貸款過程比較麻煩，有些開發商和銀行有約定盡量不辦理此類貸款，你先了解一下情況。
其次住房公積金貸款一般是在房屋封頂或主體完工後開始審核貸款及放款。
辦理住房公積金的個人，可以在住房公積金管理部、住房公積金網上貸款業務部和委託承辦住房公積金個貸業務的擔保機構經辦網點咨詢，關於需要哪些材料和申請條件我們都需要咨詢。
其他具體條款跟按揭貸款一樣。
至於能貸款多少，要根據你的公積金繳存年限和總量來判斷。有不清楚的可以繼續追問。
3. 住房基金怎麼貸款
沒有「住房公益基金」這個稱呼，正確名稱為「住房公積金」，住房公積金貸款需符合以下條件：
根據《住房公積金管理條例》的規定：
職工需要提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，應首先由所在單位予以核實，然後持相關的提取證明到住房公積金管理中心申請辦理；
該管理中心自受理申請3日內，根據提取和使用住房公積金的條件進行審批，作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；
准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。職工在申請時所應提交的提取證明材料，除包括身份證及復印件一份外，還應根據不同情形提交相應的證明材料；
具體包括：
（一）購買自住房屋時需提取公積金的，應當提供購房契約（或合同）、購房發票（或收據、供樓銀行存摺）原件及復印件一份。翻建、大修住房的，提供房屋安全鑒定機構出具的《房屋安全鑒定書》或有關證明、房地產權證、購買建築材料發票或收據原件及復印件一份。職工購買、建造、翻建、大修自住住房時，需要申請提取其配偶及同房的直系血親的住房公積金的，由被支取本人按照規定程序，憑結婚證或戶口簿及上述有關證明到公積金管理中心辦理審批手續。
（二）償還購房貸款本息的，提供購房契約（或合同）、購房發票（或收據、供樓銀行存摺）、借款合同原件及復印件一份，以及住房公積金分期提取登記表。
（三）交房租的，提供單位出具的家庭成員工資收入證明、戶口簿、租賃合同原件及復印件一份，以及公積金分期提取登記表。
（四）離退休的，提供離退休證。
（五）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的，提供勞動部門或醫院出具的證明文件。
（六）戶口遷出所在市、縣的，提供戶口簿或派出所出具的戶口准遷證明；出境定居的，提供戶口簿、出國護照及簽證。
（七）職工死亡或宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人申請提取的，需提供戶口簿、合法繼承身份證明或者遺贈書、裁判文書等。
（八）非該市戶口職工與所在單位終止勞動關系的，申請提取時應提供終止勞動關系的證明。
4. 住房基金交多少貸款有關嗎
你想問的是住房維修基金嗎，一般是購房總價的百分之一，是用於你的住房將來的維修費用的，和貸款沒有關系。
5. 住房基金貸款
一般是要首付+按揭貸款的。二手房最少30%。您沒有首付的話如果您有房產可以用房產做個消費（抵押）貸款，或者說親戚朋友有房產願意給您做個抵押也可以。
你是在哪的呢？如果在上海我可以幫您。
我是貸款公司的，如果您也沒有房產做抵押的話我們公司可以幫您個人無抵押貸款和按揭一起做，只要在上海工作滿三個月，月收入三千以上就可以。
6. 工資標准與住房公基金貸款多少的關系
最高能貸款的額度和你的工資多少關系不大
但是要看你公積金每月交多少，公積金交得多，貸的就多。
7. 請問買房貸款問題，剛畢業什麼都不懂。用住房基金貸款能帶多少，怎麼算 如果買房，
用住房公積金貸款是可以的，但是前提是您必須要滿足兩個條件才可以買：一是，公積金繳存一年以上；二是，現在還在繳存狀態中。貸多少額度取決於您的月繳存額度，這個月繳存額度只是看您自己繳存的，不算單位給您繳存的。有一個公式您可以計算一下自己能貸多少：月繳存額/繳存比例（20%是固定的）-400（家庭最低年收入）再除以您貸款年數對應的系數（這個系數也是固定的，但是跟著央行基準利率上浮或者下浮而改變的）網上有這個系數，我在這里給您寫一下剛剛調整以後的系數：5年186.20、10年105.58、15年78.56、20年65.44、25年57.88、30年53.07 這樣就可以算出您能貸多少了。
這個不可以用作貸款首付，只能當作您給房主的尾款，是由銀行直接給業主的，您只需要每個月按時繳存就可以了。
按揭是指您買房的一個方式，就是指向銀行貸款。
我是房地產公司的，所以這個肯定是沒有錯的。
8. 用住房基金貸款怎麼算利率和需要還多少錢比如3600一平米房子80平米，貸款20年怎麼計算
你要貸多少呢？公積金貸款20年利率是3.87%。
演算法
貸款金額（單位為萬）* 59.9152=？