保定首套住房貸款利率

❶ 河北省部分地區房貸利率進一步下調

今年1月份，隨著五年期LPR下調，河北省銀行機構紛紛參考下調了個人按揭貸款利率。進入3月份，部分國有銀行、股份制銀行分支機構按照市場化原則，根據不同地區供求關系、資產質量、區域特點等因素，對石家莊、保定、承德、張家口等地區個人按揭貸款利率再次下調，向貸款購房者送出利好紅包，充分滿足個人按揭貸款需求，其他銀行也積極跟進下調。
據向部分銀行了解，此次房貸利率下調後，大部分銀行個人按揭貸款平均利率下調幅度在10-20BP，一些銀行個人住房按揭貸款利率下降幅度超過30BP。
「隨著我省部分地區房地產市場成交平淡，目前房貸利率下調是大趨勢，各行已達成共識，未來根據市場情況，各行還會有進一步下調房貸利率的可能。」某國有銀行河北省分行個人貸款部門負責人表示，「現在我們對部分地區優質客戶，首套房貸款利率可以降低至4.9%左右，比去年下降了近0.3%，購房者貸款的積極性正在回升」。
據了解，目前省內各銀行機構個人按揭貸款規模充足，只要資料齊全，可做到隨時申請隨時滿足。

❷ 河北保定的縣城，首套房屋貸款是基準利率的1.2倍，上浮了20%，這個是在坑爹吧

應該是上浮10%才對吧，北京也只是這樣的。老家的房子暫且還不考慮，因為離家本來就近，值不得再買房。基準利率的7.05%差不多，最近沒怎麼關注，上浮10%也就是7.7%其實也在可接受范圍內的。也多不了多少。考慮到貨幣的時間價值，還是可以考慮買房的。
因為畢竟老家的房子縣城也就3000~4000吧
保定市區普遍6000多 來白溝買房吧。做鄰居

❸ 保定公積金貸款政策規定

法律分析：一、保定公積金貸款條件

貸款的對象是向住房公積金管理機構申請貸款的借款人。

貸款只能用於購買、建造、翻建、大修自住住房。

二、保定公積金貸款額度、期限和利率

貸款額度：

1、貸款最高限額為60萬元。

2、自建、翻建、大修住房的，貸款額度不超過工程造價的50%;購買第二套住房的，貸款額度不得超過住房價格的70%;購買首套住房的，貸款額度不得超過住房價格的80%。

3、貸款額度不得超出借款人和配偶在退休年齡內繳存住房公積金數額的2倍或借款人和配偶當前繳存公積金余額總和的15倍。

貸款利率：

貸款期限在一年以上的，如遇法定利率調整，於次年元月1日起按相應利率檔次執行新的利率標准。一年期的執行合同利率。第二套貸款利率不得低於同期首套貸款利率的1.1倍。

貸款期限：

1、貸款年限最長不超過30年(不能超過房屋使用年限);

2、借款人貸款期限一般不得超過法定退休年齡;

3、借款人自貸款之日起到退休時不足30年的、經管理中心審批後，其貸款期限一般最長到借款人法定退休年後5年止(以出生年月為准)。

法律依據：《住房公積金管理條例 》

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策,並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構,負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

❹ 2016年房貸首付比例是多少 住房貸款利率是多少

2016年房貸首付比例是多少 住房貸款利率是多少

春節之前央行與銀監會下發通知,再次下調不限購城市的購房首付比例,其中的首套房首付比例最低可降至20%,二套房的首付比例最低可降至30%。貸款買房已經走進現在購房者的生活中,隨著貸款產品一天一天的多樣化,購房者再也不用擔心貸不到款買房了。現在只需要擔心的是房貸首付比例,房貸的利率,怎樣進行貸款買房是最劃算的就好了。

1、2016年房貸的首付比例到底是多少呢?

根
據現在實行的房貸新政策,房貸首套房首付至少要達到3成,非限購城市首次購房首付最低是2成,到2015年12月17日,合肥、濟南、廈門、南寧、常州已
全面實行2.5成政策。而沈陽、西安、太原、鄭州、成都、天津、長春、東莞、南京、無錫、佛山、長沙、武漢等城市部分銀行已經開始實行首付2成政策。

值
得引起注意的是各銀行對「首次購房」的具體認定的條件不盡相同,如民生銀行在溫州分行、浦發銀行在溫州分行、華夏銀行在溫州分行實施的認定標準是「無房貸
的客戶」,也就是未貸過款或者貸款已結清貸款的家庭,再次購普通商品住房時可享受貸款最低首付款的比例為20%。因此,辦理貸款前需要根據個人的具體情況
向申請貸款的支行咨詢清楚的。

二套房首付最低4成,西安、太原、天津、佛山、鄭州、福州、烏魯木齊、中山、海口、唐山、南昌、常州、保定等城市已全面實施二套房首付比例4成;北上廣深執行率則較低,主要以5成-7成為主。

2、2016年房貸利率是多少?

房
貸利率是所有購房者和准備購房的人最為關心的問題,當前的基準利率為4.9%,據統計全國35個大中城市共計527家銀行的數據顯示,在首套房貸款業務方
面,至2015年12月20日,有68.18%的銀行可以提供貸款者首套房房貸優惠的利率,全國首套房貸款平均利率是4.63%。而同一時期二套房的平均
利率為5.39%,融360監測的35個城市中的527家除停貸銀行外,共有474家銀行執行了基準利率上浮了10%,這也是當前二套房貸款的絕對的主流
利率了。

首付比例下降到20%，同時貸款利率都在大幅下降，這對准備貸款買房的人來說是一個利好消息，但同時也會刺激房價繼續上漲，是否需要出手還是要根據自身的情況進行選擇，切不可盲目出手。

（以上回答發布於2016-03-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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❺ 保定地區第一套住房首付的比例是多少

繼中行、光大銀行等提高首套房貸利率至8.5折後，工行和建行也加入了收緊首套房貸優惠政策的行列。記者昨天獲悉，工行、建行已向全國各分行下發通知，進一步收緊首套房按揭貸款利率優惠。昨天，建行北京某支行個貸經理向記者證實，上周五已收到「4月1日起調整房貸政策」的文件。文件規定，建行首套房貸首付達四成以上利率方可打7折，若首付兩成只能打8折。工行北京一支行客戶經理也表示，上周五收到通知，要求從4月1日起，首套房貸款首付兩成至三成利率8.5折，首付三成以上則利率8折。這意味著工行正式取消了首套房貸利率7折的優惠。該客戶經理稱，該支行已開始執行新的房貸政策。買房,購房,裝修論壇,房產論壇6 h: Z7 p! n
-專家點評
, j8 p: V& ]買房,購房,裝修論壇,房產論壇 放貸受限之際提價很正常
8 i& Q& Jhengyang.bbs.house.sina.com.cn 東方證券銀行業分析師王鳴飛表示，在今年信貸投放受限的背景下，銀行逐步取消房貸7折優惠，這說明銀行議價能力有所提升。比起7折優惠貸款，目前銀行更願意將有限的信貸資源投放給收益率相對較高的項目，因此銀行的提價屬於正常的市場行為。短期內，取消7折優惠對銀行利潤正面影響還不明顯，但預計會逐步顯現。
+ A2 z: S5 Q0 j& r9 }房產論壇,裝修論壇,業主論壇過熱與否首套房都應優惠房產論壇,裝修論壇,業主論壇* M& [9 }
中央財經大學銀行業研究中心主任郭田勇表示，關於銀行對購房者實施購房7折優惠政策的取消需要一個過程，畢竟這是監管層所設定的房貸利率的下限，沒有強制。從國家調控房地產的層面來說，對於第一套住房進行提價是不包含在國家調控政策范圍之內的。因此，對於首套居住型住房貸款的優惠，無論房市過熱與否，銀行都應該堅持。
- z% @2 h$ G0 ]買房,購房,裝修論壇,房產論壇-現狀調查 ; p( W* y% ~, I& Z
大多數銀行已收緊優惠
: L5 e& ^4 A買房,購房,裝修論壇,房產論壇 首套房貸優惠政策調整始於1月份，目前，收緊首套房貸優惠利率的銀行有中行、招行、光大銀行、北京農商行、盛京銀行、南京銀行等。工行、建行的跟進，意味著房貸市場份額較大的銀行均已收緊首套房貸優惠政策。
% G, n& R3 g2 f1 v, Ohengyang.bbs.house.sina.com.cn 隱性提高首付做法更普遍
; y& G* L0 I6 j `新浪樂居論壇 除了明確提高首付比例外，隱性提高首付比例的做法更普遍。據某地產中介按揭部經理透露，目前各家銀行普遍嚴把評估環節，按評估價計算貸款成數和放款，而銀行請評估公司評估出來的價格普遍低於實際成交價格。「這樣相當於變相提高了首付比例，名義上的首付比例和實際首付比例相差達一成半左右。」

此輪收緊房貸優惠政策潮中，有一些銀行留有調整的餘地，如規定客戶若購買銀行一定數量的產品，則可適當降低首套房貸利率。
建行一位客戶經理告訴記者，按照該行的最新規定，首付兩成利率執行8折；但若客戶購買建行5個產品，則利率可降至7.5折。這5個產品的品種並沒有硬性規定，可以選擇開辦借記卡、電話銀行、簡訊通知、開通網上銀行等，也可購買理財產品。

❻ 河北保定的房貸利率是多少

一、房貸銀行貸款利率：
項目 年利率（%)
1、短期貸款 一年以內（含一年） 4.35
2、中長期貸款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90
3、公積金貸款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 ；五年以上 3.25
根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少

二、申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。
符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。

❼ 河北保定望都貸款買房利息是多少

目前首套房的貸款利率是基準利率，具體是買的什麼樓盤的房子，有什麼銀行可以提供貸款的，可能不同銀行根據你的個人信息有些優惠也說不定，比如銀行的金卡客戶啊

❽ 保定第三套房公積金買房利率多少

保定第三套房公積金買房利率4.9%。
在購買第三套房產之前要弄清楚，如果此前購買的的兩套房屋都沒有貸款或者是貸款都已經結清情況，那麼買第三套住房可以按照首次貸款，首付一般可執行30%，現行基準利率是4.9%(5年期以上)，銀行會依據您的資質和徵信情況採用相應的利率折扣。
買第三套房怎樣貸款
1、確定主貸款人
因為畢竟是購買第三套房產，如果自己的名下已經貸款購買了其他房屋，或者因為現在的購房者年齡、徵信等問題貸款審核不好通過，大家就可以向銀行申請改主要貸款人。由父母兒女或其他直系親屬作為貸款的主要貸人，並且提供證明其還貸的能力。
2、證明材料
現在對於多套購房的限購要求嚴格，所以如果要買第三套房，那就需要購房者向銀行提供之前房產的個人納稅單，以此證明收入的真實性。不妨利用不同銀行貸款規定的不同，去別家銀行試試。可以和開發商或中介公司協商，通過擔保公司去非指定銀行辦理轉按揭業務。
3、貸款銀行審查
在購房者提出貸款申請後，銀行工作人員會對貸款人的申請以及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。
4、辦理保險
抵押房屋的保險辦理是貸款申請中很重要的步驟，貸款申請人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
5、貸款銀行劃款
如果以上流程都走完，銀行對房屋貸款申請通過之後，貸款銀行將貸款以轉帳方式，劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

❾ 河北保定公積金和商業貸款利率，以及貸款政策

首付一般30%,金積金只要是保定地區的都可以用的，現在利率是3.87%，貸款利益和國家貸款利率是一樣的，優惠至85%。