❶ 購買二手房如何貸款，一個人最多可以貸多少
二手房的商業貸款與房產的實際成交價格、建造年代以及個人收入狀況有關。 一般是可以貸款評估價格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際成交價格的60%左右，假如成交價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右（不含附加的稅費）。 同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約，銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%
❷ 二手房買賣貸款利率是多少啊
二手房按揭貸款利率分商業按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體如下：
一、二手房商業按揭貸款利率分以下三種情況：
1、一年（含一年）以下貸款利率：4.85%；
2、一至五年（含5年）貸款利率：5.25%；
3、五年以上貸款利率：5.40% ；
二、二手房公積金貸款利率分以下兩種情況：
個人住房公積金貸款五年以下(含五年)貸款利率： 3.00%；
個人住房公積金貸款五年以上貸款利率：3.50%
❸ 二手房房貸問題具體能貸多少
正常現在的首付在40% 左右.
50W的房子,首付要在20W左右就行.
他欠你13萬,你再給他7W,讓他打個20W的收條,並把欠你13萬的欠條給也就行了.
作下的就可以貸款了.
至於辦證這塊,必需要他的房產證,和產權人的身份證明才可以辦理.