① 濟南中國銀行商業貸款能否轉為公積金貸款
濟南中國銀行商業貸款能轉為公積金貸款。
商業貸款轉公積金貸款辦理流程：
第一步咨詢受理
貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
第二步提交資料
1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件（借款人為單身的由民政部門出具單身證明)；
2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件;
3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;
4、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》（二手房商貸轉公積金貸款）；
5、房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書；
6、管理中心和受託銀行要求提供的其他證明材料。
第三步 貸款受理
1、受託銀行與借款申請人進行面談、審核其提交申請資料；
2、查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；
3、受託銀行通過房產部門對借款申請人進行「家庭住房信息查詢」；
4、對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；
5、受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人並告知原因。
第四步 簽訂合同
借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
第五步 預存資金
借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
第六步 貸款發放
管理中心發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。
第七步 辦理抵押
由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續（此程序由擔保公司辦理）。
② 濟南商貸可以轉公積金貸款嗎
商業貸款轉公積金
商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1、 符合本市住房公積金貸款申請條件;
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4、 原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7、 未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1、購房合同原件;
2、稅務部門出具的購房發票原件;
3、《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4、夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5、結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6、戶口簿原件;
7、銀行結清證明及還款憑證原件;
8、與銀行簽訂的《借款合同》原件。
③ 濟南開始商業貸款買房以後可以轉成公積金貸款嗎
您好，符合以下條件可以申請。
商業貸款轉公積金貸款：
申請條件：
1、原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，並出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
2、申請辦理「商轉公」的房產，必須已經辦理房屋所有權證，並且該房產沒有其他法律糾紛；
3、辦理「商轉公」須徵得原商業貸款銀行的同意；
4、借款人申請「商轉公」時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。
申請材料：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件；
2、因夫妻離婚等其他原因申請「商轉公」的，須提供離婚證明和人民法院關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；
3、房屋所有產權證復印件；
4、申請「商轉公」的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及復印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款余額。
④ 濟南公積金貸款的條件是什麼
濟南住房公積金貸款條件：
1、申請人足額繳納住房公積金12個月以上；
2、申請人擁有完全民事行為能力；
3、濟南城鎮常住戶口、有效居留身份；
4、擁有穩定收入，信用良好；
5、擁有償還本息的能力；
6、所購房屋為濟南范圍內合法房產；
7、購房首付款比例不能低於20%-30%；
8、購買二套房首付比例不能低於60%；
9、購房同意住房公積金管理中心所認可的擔保方式；
10、申請人無住房公積金貸款余額；
11、禁止借款人購買第三套房使用住房公積金貸款。
拓展資料：
濟南住房公積金貸款流程
1、借款人向銀行提出申請並提供貸款材料
2、銀行受理並進行初審
3、管理中心對貸款資料進行復審
4、審批通過，中心簽發委託放款通知書
5、簽訂《借款合同》並發放住房公積金貸款。
濟南住房公積金貸款材料
一手房住房公積金貸款材料
1、《濟南住房公積金管理中心個人住房貸款申請審批表》；
2、借款人及共同還款人住房公積金繳存明細；
3、借款人及共同還款人、擔保人居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書、同意抵押承諾書、擔保書；
4、婚姻狀況證明；
5、商品房購房合同；
6、借款人已交付不低於規定比例購房款的有效憑據；
7、借款人及共同還款人、擔保人所在單位提供的個人資信證明；
8、由房產管理部門出具的家庭房產查詢證明；
9、公積金中心要求借款人提供的其他材料。
二手房住房公積金貸款申請材料
提供以上材料外還需要提供以下材料：
1、積金中心認定的房地產評估公司出具的交易房產價值評估報告；
2、賣方身份證、未辦理過戶的交易房產的房產證；
3、《濟南市存量房買賣協議》；
4、《濟南市存量房交易資金託管協議》；
5、《濟南市存量房交易資金託管協議》；
6、銀行帳戶的首付款證明。
商業貸款轉住房公積金貸款申請材料：
1、發展和改革委員會出具的集資建房立項批復復印件；
2、房產管理部門出具的《職工集資建房審查合格證明書》復印件。
3、經管理中心審批後，由管理中心同集資建房單位簽訂《保證擔保合同》或《協議書》。
保障房住房公積金貸款申請材料：
1、回遷安置協議；
2、商品房住房公積金貸款相關材料；
3、提供其他房產作抵押辦理公積金貸款。
4、公積金中心認定的房地產評估公司對所抵押房產出具的房產價值評估報告原件一式兩份。
5、借款人需提供的其他資料按照管理中心的規定執行。
住房公積金異地貸款申請材料：
1、地級市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。
2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細。
3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。
⑤ 買房子貸款2年後可以轉為公積金貸款嗎
不可以，商業貸款和公積金貸款是兩個系統不可以通用的，也不是一回事，所以不能相互轉的，
⑥ 轉公積金貸款需要哪些手續
轉公積金貸款的手續:1、轉公積金貸款必須在原住房貸款商業銀行(以下簡稱貸款銀行)辦理轉公積金貸款手續。2、申請人的個人住房貸款還款時間已達到貸款銀行規定的最低還款時間,並且沒有不良還款記錄。3、以所購房產作抵押的轉公積金貸款所涉及房屋的《房屋所有權證》已經辦理,並符合辦理房屋抵押登記條件;或借款人同意以其它房產作為轉公積金貸款的抵押物。具體的操作流程:1、借款人向貸款銀行提出轉公積金貸款的申請,貸款銀行審核後受理轉公積金貸款業務。2、借款人通過貸款銀行向管理中心提交住房公積金貸款申請資料,包括:《個人住房貸款轉公積金貸款申請表》(附件一);《濟南住房公積金管理中心個人住房貸款申請審批表》;借款人及參貸人住房公積金繳存明細;住房公積金貸款面談筆錄;中國人民銀行徵信系統個人信用報告;借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿復印件和共同還款承諾書、擔保書;婚姻狀況證明;購房合同原件或經原貸款銀行蓋章的復印件;借款人已交付不低於20%購房款的有效憑據;中心認定的房產評估公司出具的房產評估報告;以所購房產作抵押的轉公積金貸款,應提供借款人委託貸款銀行辦理房產抵押登記的公證書。3、管理中心在受理轉公積金貸款申請後按照規定程序進行審批。
⑦ 濟南開始商業貸款買房以後可以轉成公積金貸款嗎
可以的，在濟南買房商業貸款轉公積金需要商業貸款銀行同意才可以轉成公積金貸款，再去公積金管理中心辦理商轉公貸款合同。