貸款買房復婚後房產證可以加名字

『壹』 復婚後房產證上加入對方的名字.有房貸怎麼辦

在復婚後是可以將配偶名字加上的。 帶上雙方身份證、結婚證、產證等去產權交易中心(或房管局)申請產權登記變更(配偶之間的變更)。

『貳』 老婆的名義貸款，等貸款下來了在復婚。如果復婚了房產證能不能填寫我的名字，這個房子屬於夫妻共同財產嗎

在復婚後房產證是可以加你的名字的。但是房子的話有兩種情況，一種是加了你的名字，那就是共同財產了。第二種是沒加上你的名字，那就需要分為兩個部分，首付是不屬於你的，後期還貸的話，夫妻雙方都承擔了還款，那就有一部分是屬於你的。

『叄』 復婚後在房產證上加上名字是不是就屬於共同財產了

1 、房子在婚前購買，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。

2、若是婚後買的，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。

3 、無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同「有房無貸」。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

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房產證遺失補證登記

房產證是購房者取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

如果房產證遺失了怎麼呢?房產證遺失需要進行補辦並登記，具體房產證遺失補證登記的程序如下：

一、房產證遺失補證申請登記程序：

檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費領證。

二、房產證遺失補證登記提交資料：

1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);

2、房屋分層分戶平面圖;

3、申請補辦報告;

4、申請人身份證件復印件(查驗原件);

5、遺失啟示(整張報紙);

6、檔案館出具的掛失證明;

7、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須經過公證);

8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件(查驗原件);

9、法人授權委託書、代理人身份證件復印件(查驗原件)。

三、補辦流程

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；

2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；

3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明；

4、6個月後，房管部門在所在地日報發布房屋所有權證書作廢公告；

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

三、收費標准：

登記費：10元/證;

配圖費：20元/證。

『肆』 貸款買的房子辦房產證的時候可以加名字嗎

按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結清後，解除抵押登記後再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。

房產證上加名字及辦理費用，主要有以下幾種情況：

1、房屋有貸款尚未還清

如果房產有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須徵得抵押權人（一般為銀行或公積金中心擔保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權人是不會同意的，所以實務操作中是還清貸款後方可加名字。所以，如果房屋有貸款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款。

2、房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字

（1）夫妻雙方本人帶好身份證、結婚證、房產證和土地證（均需原件）至行政服務中心房管窗口辦理即可。鄉鎮房產至各鄉鎮房管所辦理即可。所需全部費用：住宅加名字的費用是100元（配圖費20元+登記費80元）。非住宅加名字的費用是570元（配圖費20元+登記費550元）。

（2）當然，還有去掉配偶名字的情況。夫妻婚姻存續期間可以添加對方為房屋產權共有人，在婚姻發生變化（如離婚）產生離婚析產時，可以將房產變更到其中一人名下，需繳納住宅登記費80元每套，配圖費20元每套。
3、房屋無貸款，或貸款已還清，要加子女的名字

（1）很多市民認為，父母房屋加子女名字是天經地義，也是很簡單的事，更不應該需要費用。但從物權來講，現產權人是甲一人，即房屋的百分之百產權屬於甲，要在房產證上添加名字，也即意味著房屋的產權從原屬甲一人的變化為屬甲乙二人共有。房屋登記部門在辦理相應的所謂加名手續時，會按照產權轉移的方式來辦理相關手續。
（2）因此，在房產證上添第二人名字，被添加人不管是子女還是父母（配偶屬特殊情況）、或是陌生人，原理都是一樣的，都是將原屬於一個人百分之百的房屋產權，轉移其中的部分產權（具體比例雙方可約定）給第二人。
（3）但雙方可約定具體的轉移方式：買賣還是贈與。買賣和贈與過戶費用是完全不一樣的，選擇哪種方式，要視情況而定。

『伍』 復婚後可不可以將男方名字加在房產證上

復婚後可不可以將男方名字加在房產證上；只要雙方同意，並且慶協議，帶上復婚證就可以辦理加名。。。
困為復婚後房產要加名，就需要房產權一方同意，沒有經過同意的，是不能加名的。
如果房產權一方同意，是完全可以在房辛上加名的。

『陸』 復婚後房產證上可以加名字嗎

法律分析：在復婚後是可以將配偶名字加上的。 帶上雙方身份證、結婚證、產證等去產權交易中心(或房管局)申請產權登記變更(配偶之間的變更)。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十三條 離婚後，男女雙方自願恢復婚姻關系的，應當到婚姻登記機關重新進行結婚登記。

『柒』 復婚以後多長時間能在房產證上加自己的名字

您好！很高興能回答您的問題，看了您的問題敘述，你們現在復婚了，想在房產證上加上自己的名字，這不需要多長時間，只要房產的所有者同意，隨時隨地都可以加上自己的名字，因為在房產證上加名字，不用非要是結婚以後的夫妻，就算是不是夫妻，也是可以同時把名字都加在房產證上的，只要是房產的所有者同意就可以了，您的這種情況，只要他們家裡面都同意就能加上自己的名字，希望我的回答能幫助到您，望您能採納。