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天津離婚後多久買房貸款買房

發布時間:2022-06-28 08:37:18

① 天津離婚多久可以再買房

離婚後多長時間可以買房,法律沒有明確的規定。什麼時候買房是個人權利。如果是為了買房子而假離婚,則較好買房一年後才可以復婚,但是現在銀行會對離婚不到半年的房貸申請人嚴查,離婚前若不符合貸款申請資格,則即便其離婚,也對其直接停貸。
【法律依據】
《婚姻登記條例》第十條
內地居民自願離婚的,男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。
《婚姻登記條例》第十一條
辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料:
(一)本人的戶口簿、身份證;
(二)本人的結婚證;
(三)雙方當事人共同簽署的離婚協議書。
離婚協議書應當載明雙方當事人自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。

② 離婚後多久才可以貸款買房

法律分析:只要夫妻雙方的離婚信息屬實,且在辦理好相關證件之後,就可以立刻貸款買房了。只是現在有些銀行為了避免「假離婚」買房的情況,可能會有限制時間。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。

③ 離婚以後多久可以貸款買房

法律分析:我國法律沒有規定離婚後多久可以買房的規定,離婚馬上就可以買;購房時需要帶離婚證、身份證、戶口本、未再婚證明、購房資格證明。離婚後能否馬上貸款買房,取決於銀行的相關規定:

通常情況下,房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊要求,只需將婚後的房產分割清楚,明確名下的房產情況即可。

離婚後你名下沒有房產,再買房應該算首套,具備買房資格。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的,應當簽訂書面離婚協議,並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當准予離婚。

有下列情形之一,調解無效的,應當准予離婚:

(一)重婚或者與他人同居;

(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;

(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改;

(四)因感情不和分居滿二年;

(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當准予離婚。

第一千零八十五條 離婚後,子女由一方直接撫養的,另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短,由雙方協議;協議不成的,由人民法院判決。

前款規定的協議或者判決,不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

④ 離婚多久可以貸款買房

法律分析:離婚一般要3個月以上可以貸款買房,具體取決於銀行的相關規定。出於限購政策的實施,對於離婚人士申請首套房房貸的,大多銀行採用離婚超過1年放貸的規定,以規避騙取購房資格的漏洞。

法律依據:《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》第六條 原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭,限購1套住房;對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭,要暫停在本行政區域內向其售房。

⑤ 辦完離婚證多久可以貸款買房

法律分析:一般來講,房地產管理部門對離婚後買房的時間並沒有特殊限制。離婚後只要名下沒有超過限購套數量的房產的,都可以購買房子,尤其是具備全款支付能力的當事人。那麼離婚的時間可能影響的是需要用貸款購買房子的情況,影響主要在於貸款的利率幾支付首付的比例。離婚後只要名下沒有房產,再買房應該算首套。只要離婚後財產分割清楚且名下沒有房產的,是可以直接購買房產的,且具有首套資格,與離婚時間的長短沒有關系。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的,應當簽訂書面離婚協議,並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

⑥ 離婚幾年可以買房

無論離婚多久都可以買房。離婚跟當事人買房沒有必然聯系,離婚後可以隨時買房。離婚後沒有房產,再買房的應該按首套房產算,具有買房資格。房地產管理部門對離婚買房也無特殊要求。
男女一方要求離婚的,可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應當進行調解,如感情確已破裂,調解無效,應准予離婚。有下列情形之一,調解無效的,應准予離婚中:重婚或有配偶者與他人同居的。實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的。有賭博、吸毒等惡習屢教不改的。因感情不和分居滿二年的。其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤,另一方提出離婚訴訟的,應准予離婚。
隨著當前各自都在實施限購政策,離婚後的新房購買事宜成為了很多人關注的問題。也有些夫妻會通過離婚後購房再復婚這樣的手段來規避限購政策。一般來講,房地產管理部門對離婚後買房的時間並沒有特殊限制。離婚後只要名下沒有超過限購套數量的房產的,都可以購買房子,尤其是具備全款支付能力的當事人。那麼離婚的時間可能影響的是需要用貸款購買房子的情況,影響主要在於貸款的利率幾支付首付的比例。離婚後只要名下沒有房產,再買房應該算首套。目前,很多銀行都出台關於離婚人士請求首套房貸的,必需要離婚超越1年才放貸,堵住「疑似假離婚買房」的口子。如果有些銀行允許給離婚一年內的人士放貸的,一般會按二套房貸款處理。綜上所述,只要離婚後財產分割清楚且名下沒有房產的,是可以直接購買房產的,且具有首套資格,與離婚時間的長短沒有關系

法律依據
《商品房銷售管理辦法》
第三十條 房地產開發企業應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交違約責任。
因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因,需延期交付的,房地產開發企業應當及時告知買受人。

⑦ 離婚多久可以買房子貸款

法律分析:離婚後,可以隨時貸款買房,但也要根據當地的實際情況而定,有的地區會有城市房屋限購政策。個人如果符合銀行貸款的條件的,就可以申請銀行貸款買房。

法律依據:《個人貸款管理暫行辦法》第十一條,個人貸款申請應具備以下條件:

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;

(二)貸款用途明確合法;

(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;

(四)借款人具備還款意願和還款能力;

(五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;

(六)貸款人要求的其他條件。

⑧ 天津離婚多久可以買房

法律分析:離婚後多長時間可以買房,法律沒有明確的規定。什麼時候買房是個人權利。如果是為了買房子而假離婚,則較好買房一年後才可以復婚,但是現在銀行會對離婚不到半年的房貸申請人嚴查,離婚前若不符合貸款申請資格,則即便其離婚,也對其直接停貸。

法律依據:《婚姻登記條例》第十條 內地居民自願離婚的,男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。中國公民同外國人在中國內地自願離婚的,內地居民同香港居民、澳門居民、台灣居民、華僑在中國內地自願離婚的,男女雙方應當共同到內地居民常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。

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