婚後女方首付貸款買房

A. 結婚後女方貸款買房 男方不出一分錢 離婚時房子怎麼怎麼算

結婚後女方貸款買房，男方不出一分錢，離婚時房子各佔一半或平分，理由婚後買房，屬於共有財產，離婚當然各佔一半，與另一方出不出錢沒關系，希望能夠對你有幫助。

B. 結婚女方該不該共同付首付

在我看來，如果女方有能力且願意，女方可以共同支付首付，在房產證上加名字。如果沒有能力或者不願意，女方可以不支付首付，男方有錢就買，沒錢就不買，由雙方協商。

一、親身經歷

這個問題其實也已經成為我和周邊同學朋友面臨的一個問題，像本人是研究生還未畢業，但年紀已經比較大了，而且女朋友已經和我談到過結婚買房的事情了。尤其是像我們這些大齡但還未工作，買房只能靠父母的研究生，對這個問題往往會思慮更多。好在我爸媽已經為我付過首付，貸款將來由我工作自己還，女朋友也知道並且同意。實際上，女朋友也考慮過以後工作一起付首付，因為她家裡還有弟弟，父母也不可能幫她付首付，所以我們在這個問題上達成共識，由我父母支付，後期共同還款。

但是像我有個同學就會在這個問題上很糾結，因為他家裡條件也並不好，在南方省會城市買房壓力還是有點大的，而他女朋友家庭條件也不錯，又是獨生子女。他跟我聊過這個事情，表達過想讓女方能幫忙一起付首付，先結婚，然後工作一起還房貸，但是又不太好意思跟女朋友這么說。最後，鬧得也不歡而散。

雙方簽訂婚前財產協議

• 新婚姻法相關法律（干貨）
  

（1）一方婚前購買房屋，離婚房產如何分割?

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由不動產登記一方對另一方進行補償。

說人話：誰買的算誰的，婚後共同還貸款的部分由產權人向另一方還錢。

（2）房產證上加名字婚前婚後一樣嗎？贈與如何分配房產？

產權證上加名字性質上屬於一方對另一方的贈與，因此，婚前或婚後加從法律效力上來說並無區別。婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產變更登記之前可以撤銷贈與。贈與成功的，離婚時房產正常分割，贈與被撤銷時，房產不予分割。

說人話：哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。

（3）一方父母出資購房，離婚房產如何分割?

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。

說人話：一方父母買房算作自己子女的房產，跟另一半無關，除非明確表示是贈與夫妻雙方的。雙方父母同時出資的，離婚時按出資比例分割財產。

（4）以父母名義買房，離婚房產如何分割?

婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

說人話：夫妻雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在其中一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，另一方的出資額只能當借的債權。

我們在婚姻中 更多地是相愛互助，當然也不能讓自己受傷被欺騙。希望大家好好了解相關法律，在不破壞感情的情況下，合理確定婚前財產協議！

C. 婚後買房首付及貸款都是女方出的離婚的話怎麼分

法律分析：雖然男方沒有出錢，但是女方出錢買房是婚姻存續關系期間的事情，所以是屬於雙方的共同財產。在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產；離婚時一般平分。如果首付款是女方個人財產，那麼首付款的部分屬於女方個人財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

D. 婚後女方一人出資買房

法律分析：房產如何分割具體還得分情況看待，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。 婚前全款個人買房的，屬於個人財產，無權分配。

法律依據：《中華人民共和國民法典婚姻家庭編的司法解釋(一)》第三十七條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。

E. 結婚後女方出資首付,男方工資存款用於生活。離婚後財產如何分割

結婚後貸款買房，如果離婚，房產權一人一半，後面的房貸還款也是一人一半。

F. 婚後買房首付及貸款都是女方出的，離婚的話怎麼分

法律分析：婚姻房產的分割中，屬於雙方婚後購買，一般屬於夫妻共同財產，雙方均等分割該房產。但還需結合其他具體情節考量。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

G. 婚後，女方一個人付首付買房和還貸款，屬於個人財產嗎

婚後女方一個人付首付買房和還貸款，這樣也會屬於夫妻共同財產。除非在購房的時候男方簽訂放棄房產，房產證寫上單獨所有這樣才會歸女方個人所有。

H. 婚後，女方父母出資首付買房，如何保障女方父母的權益

女方父母在出資時，可以與己方子女和子女的配偶簽訂贈與協議並予以公證，證明父母出資的首付款是給己方子女的，同時，男方也知道該事實的存在。或者女方父母在出資時，可以與子女和子女的配偶簽訂借款協議，證明父母出資的首付款是借給夫妻雙方的，若夫妻雙方未按借款協議約定的時間返還所借款項，父母是可以向法院起訴夫妻雙方返還借款。
基於中國特有的傳統家庭文化影響，父母在出資時，一般未明確或不願意明確出資性質和出資對象，導致在子女離婚時出現糾紛。子女結婚後，父母為子女購房本是抱著美好的願望，希望子女婚姻幸福穩定，不願意設想子女將來離婚的可能，並使得另一方產生不必要的誤會，所以並未留下任何出資的記錄。為此，根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條第四項的規定，夫妻在婚姻關系存續期間通過繼承或者受贈取得的財產，屬於夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有，但是，如果遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產，則屬於繼承人或者受贈人一方的個人財產。
因此，北京專業婚姻律師提示您：夫妻雙方結婚後，如果父母想出資為己方子女購買房屋的，為了避免購房時未明確告知夫妻雙方房屋只贈與給己方的子女，而導致日後該房屋屬於夫妻共同財產的風險。建議購買房屋時或者購買房屋後，父母與夫妻雙方簽訂一份贈與協議，協議中明確約定購買的房屋所有權歸己方子女所有，與另一方無關，辦理產權登記時，一定只登記在己方子女名下。如果父母不想將房屋贈與給夫妻雙方或一方，也可以與夫妻雙方之間簽訂一份借款合同，明確出資的購房款是借給夫妻雙方的，並要求夫妻雙方一同簽字，捺手印。

I. 請問專家，婚後買房子，首付由女方支付的，如果離婚房產是怎麼分配的

按比例分配。女方只是付了首付，每月還貸應該是夫妻共同財產償還的。那麼就貸款部分就是夫妻共同財產。如果離婚就應該按一人一半的比例進行分配。