男方父母婚前貸款買房婚後過戶

⑴ 婚前父母買房婚後過戶給夫妻離婚後財產怎麼分割

法律分析：婚前買房，婚後房產證寫夫妻雙方名字，如果沒有特別約定，房產屬於共同財產，離婚時參考如下如下法條分割。根據《物權法》第十七條：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。房屋屬於不動產，其所有權人以不動產產權證上登記的為准。婚前一方父母出資登記在自己兒子名下，該房屋所有權人是兒子，與父母已經不存在關系了。《婚姻法》解釋三第六條：婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。《合同法》第一百八十六條：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。將兒媳的名字加到房產證上，那麼贈與行為已經完成了，是無法撤銷的，房屋屬於夫妻共同財產。離婚的時候，應當按照夫妻共同財產進行平均分割。最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋第七條：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。(1)男方父母婚前貸款買房婚後過戶擴展閱讀：婚後夫妻一方父母參與出資購買的、婚後取得房產證的按揭房屋的歸屬：《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第二十條第二款規定：「當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。」從該條的規定來看，原則上婚後夫妻一方父母參與出資購買的、婚後取得房產證的按揭房屋應視為該一方父母對夫妻雙方的贈與，除非一方父母明確表示贈與自己的子女一方。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

⑵ 婚前公婆買的房，婚後要過戶給我們，這算婚後房產嗎

婚前公婆買房在婚後過戶給夫妻雙方，這樣是不能夠算夫妻共同財產的，更是不能算婚後房產，首先，婚前公婆買的房如果是全款的話，在婚後進行了過戶，除非是進行了房產公證，否則如果一旦有法律糾紛。公婆是可以以全額出資的名義將房產拿回贈贈予的方式是可以要回的，所以說這並不能算婚後財產，其次，如果是婚前公婆買房，在婚後由夫妻雙方過戶到名下之後進行還貸。

畢竟兩個人共同奮斗的來的才是真正屬於自己的，也住得心安理得，在房產上也不會有太多的糾葛，相互支持相互依賴的婚姻才是一個永久的婚姻，婚姻才能夠走得越發的長遠。才能在未來的道路上不斷的共同前行，有一個良好的結果，進而成為彼此可以依賴一生的人。

⑶ 男方父母婚前買房婚後過戶給夫妻需要多少費用

要視情況而定，若有貸款未付，就得付清貨款，再一家人好好商議，達成協議。

⑷ 婚前男方父母貸款買房，男方父母還貸款，房產證可以寫女方的名字么

婚前男方父母貸款買房，男方父母還貸款，房產證可以寫女方的名字。但是前提是需要經過男方和他的父母的同意，因為加了女方的名字後，財產就有女方的一份。

⑸ 婚前男方父母出資買房，婚後在房產證上加上女方名字，離婚後屬夫妻共同財產嗎還是屬於男方個人財產

在婚姻關系存續期間，夫妻一方獲贈的財產原則上也是夫妻共同財產，除非明確贈與給夫妻一方所有。
所以這種情況下，男方的父母只是將房產過戶給了男方，沒有明確約定是男方的個人財產，原則上還是夫妻共同財產。

⑹ 婚前貸款買房婚後可以過戶給妻子嗎

不可以
房子有房貸，產權關系無法變更
只有他項產權解押才可以
也就是還完房貸後面才好操作

⑺ 婚前父母買的房子婚後過戶給兒子屬於共同財產嗎

法律分析：婚前父母買的房婚後過戶給子女後房子是否屬於夫妻共同財產可以分以下情況:(1)父母明確是贈與給子女個人的則該房屋是子女的個人財產。(2)父母明確是贈與給子女夫妻的則是夫妻共同財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十一條 夫妻有相互繼承遺產的權利。

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

⑻ 婚前父母買的房婚後過戶給子女後，屬於夫妻共同財產么

根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條規定：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
《民法典》第一千零六十二條第一款第四項：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外。
第一千零六十三條第三項規定：下列財產為夫妻一方的個人財產：
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產。
所以，在婚後，父母將房產過戶給子女的，應當明確表示是贈與給自己子女的個人財產。否則視為贈與給夫妻雙方的，視為夫妻共同財產。
——家事法苑團隊劉海娜律師

⑼ 婚前父母買的房婚後過戶給子女後，屬於夫妻共同財產嗎

婚前父母買的房婚後過戶給子女後，不屬於夫妻共同財產，只能算婚前的財產，對另外一方沒有任何的關系。

婚前父母買的房子是父母的錢購買的，與自己沒有任何的關系，即使在婚後父母過戶給了自己，但是依舊是父母的錢。很多時候父母是想給子女最好的一切，希望房子給子女一份保障，可以減輕給他們的負擔，畢竟現在的社會房子對於有每一個人都很重要。

現在的法律保護人的權利和財產，不是自己的就不要去爭取，想要得到的就去奮斗。兩個人只要幸福，房子是誰的都不重要，只要有屬於彼此的家，回家之後能夠看到對方，吃上一口熱飯就是最幸福的事情。